2024專業(yè)房地產(chǎn)購(gòu)買銷售協(xié)議模板

2024專業(yè)版房地產(chǎn)購(gòu)買銷售協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房地產(chǎn)描述1.3購(gòu)買價(jià)格1.4附加條款2.房地產(chǎn)交付與過(guò)戶2.1交付日期2.2交付條件2.3過(guò)戶流程3.價(jià)款支付3.1定金3.2首付款3.3貸款安排3.4尾款支付4.房地產(chǎn)狀況與維修4.1現(xiàn)狀描述4.2維修責(zé)任5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)支付責(zé)任6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3法律訴訟8.合同的生效、修改與終止8.1生效條件8.2修改條款8.3終止合同9.一般條款9.1保密條款9.2通知條款9.3完整協(xié)議10.附加條款10.1補(bǔ)充描述10.2其他特殊約定11.定義11.1術(shù)語(yǔ)解釋12.適用法律12.1法律適用13.合同的附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：購(gòu)買價(jià)格明細(xì)表13.3附件三：貸款申請(qǐng)表14.簽署14.1買方簽署14.2賣方簽署14.3見(jiàn)證人（如有）簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.1.1買方：指簽署本合同并同意購(gòu)買房地產(chǎn)的個(gè)人或?qū)嶓w。1.1.2賣方：指簽署本合同并同意出售房地產(chǎn)的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2房地產(chǎn)描述1.2.1房地產(chǎn)位置：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為【面積】平方米。1.2.3房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。1.3購(gòu)買價(jià)格1.3.1房屋成交價(jià)格為人民幣【價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【價(jià)格】元整）。1.3.2定金：買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣【定金金額】元整，作為購(gòu)買房地產(chǎn)的誠(chéng)意金。1.3.3首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂后【首付期限】?jī)?nèi)，支付首付款人民幣【首付款金額】元整。1.3.4貸款安排：買方應(yīng)自行解決貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任。1.3.5尾款支付：房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)支付尾款人民幣【尾款金額】元整。1.4附加條款1.4.1買方同意在購(gòu)買房地產(chǎn)后，遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，并履行相關(guān)合同義務(wù)。1.4.2賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.房地產(chǎn)交付與過(guò)戶2.1交付日期2.1.1房屋交付日期為【交付日期】。2.1.2交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件。2.2交付條件2.2.1房屋應(yīng)完成所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.2.2房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3過(guò)戶流程2.3.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.3.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照本合同第五條承擔(dān)。3.價(jià)款支付3.1定金買方在本合同簽訂時(shí)，支付定金人民幣【定金金額】元整。3.2首付款買方應(yīng)在本合同簽訂后【首付期限】?jī)?nèi)，支付首付款人民幣【首付款金額】元整。3.3貸款安排買方應(yīng)自行解決貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任。3.4尾款支付房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)支付尾款人民幣【尾款金額】元整。4.房地產(chǎn)狀況與維修4.1現(xiàn)狀描述房屋的現(xiàn)有狀況包括但不限于：【具體描述】。4.2維修責(zé)任4.2.1賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合本合同約定的交付條件。4.2.2交付后，房屋的維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)支付責(zé)任5.2.1買方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的契稅等購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)。5.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.違約責(zé)任6.1買方違約買方未按本合同約定支付價(jià)款、定金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的【百分比】%。6.2賣方違約賣方未按本合同約定交付房屋或存在房屋質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的【百分比】%。8.合同的生效、修改與終止8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2修改條款任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.3終止合同8.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同。8.3.2依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.一般條款9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2通知條款任何本合同項(xiàng)下的通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。9.3完整協(xié)議本合同及附件為本合同的全部?jī)?nèi)容，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。10.附加條款10.1補(bǔ)充描述任何附件中對(duì)房地產(chǎn)的補(bǔ)充描述或特殊約定，均為本合同不可分割的一部分。10.2其他特殊約定雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在附件中約定其他特殊條款。11.定義11.1術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充解釋。12.適用法律12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同的附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2附件二：購(gòu)買價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)列出房屋成交價(jià)格的構(gòu)成，包括房?jī)r(jià)、稅費(fèi)等。13.3附件三：貸款申請(qǐng)表如買方選擇貸款購(gòu)房，需提供貸款申請(qǐng)表及相關(guān)銀行文件。14.簽署14.1買方簽署買方在此處簽字（或蓋章），以證明對(duì)本合同內(nèi)容的認(rèn)可。14.2賣方簽署賣方在此處簽字（或蓋章），以證明對(duì)本合同內(nèi)容的認(rèn)可。14.3見(jiàn)證人（如有）簽署見(jiàn)證人（如有）在此處簽字，以證明見(jiàn)證本合同的簽署過(guò)程。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明賣方對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)。附件的說(shuō)明：此附件用于證明賣方對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)，確保房屋交易的真實(shí)性和合法性。附件二：購(gòu)買價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋成交價(jià)格的構(gòu)成，包括房?jī)r(jià)、稅費(fèi)等，以便買方了解購(gòu)房總價(jià)的構(gòu)成。附件的說(shuō)明：此附件用于明確房屋成交價(jià)格的構(gòu)成，讓買方清楚了解購(gòu)房總價(jià)的來(lái)源。附件三：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：如買方選擇貸款購(gòu)房，需提供貸款申請(qǐng)表及相關(guān)銀行文件，以申請(qǐng)購(gòu)房貸款。附件的說(shuō)明：此附件用于申請(qǐng)購(gòu)房貸款，以便買方在購(gòu)房過(guò)程中獲得所需的貸款支持。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為：買方未按本合同約定支付價(jià)款、定金或未履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的5%。示例說(shuō)明：若買方未能在約定期限內(nèi)支付首付款，則視為違約，需支付違約金。2.賣方違約行為：賣方未按本合同約定交付房屋或存在房屋質(zhì)量問(wèn)題的，構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的5%。示例說(shuō)明：若賣方未能在約定期限內(nèi)交付房屋，則視為違約，需支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明賣方對(duì)房地產(chǎn)所有權(quán)的證件。3.土地使用權(quán)證：指中華人民共和國(guó)土地管理部門(mén)頒發(fā)的，證明賣方對(duì)土地使用權(quán)的證件。4.購(gòu)房