房地產(chǎn)二手交易協(xié)議2024年新

房地產(chǎn)二手交易協(xié)議2024年新版版A版本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房地產(chǎn)描述2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式4.交易時(shí)間及程序4.1交易時(shí)間4.2交易程序5.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.房屋交付及使用7.1交付時(shí)間7.2使用及維護(hù)8.違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋維修基金14.雙方簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字第一部分：合同如下：1.交易雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系方式：_______1.1.4單位名稱（如有）：_______1.1.5單位地址（如有）：_______1.2買家信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系方式：_______1.2.4單位名稱（如有）：_______1.2.5單位地址（如有）：_______2.房地產(chǎn)描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.4房屋樓層：_______層2.1.5房屋類型：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1家具家電清單：（詳細(xì)列出家具家電名稱、數(shù)量、品牌等信息）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.1.2買家應(yīng)支付的稅費(fèi)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.1.3買家應(yīng)支付的其他費(fèi)用（如有）：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2支付方式（詳細(xì)列出支付方式和支付時(shí)間等信息）4.交易時(shí)間及程序4.1交易時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.1.2過(guò)戶完成時(shí)間：_______年_______月_______日4.2交易程序4.2.1雙方簽訂本合同后，買方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，賣方出具收據(jù)。4.2.2買方支付首付款，雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2.3過(guò)戶完成后，買方支付剩余房款，雙方辦理房屋交付手續(xù)。5.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)（詳細(xì)列出過(guò)戶手續(xù)的程序和所需材料等信息）5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)自過(guò)戶完成后轉(zhuǎn)移給買方。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)（詳細(xì)列出稅費(fèi)種類、標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式等信息）6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1買方承擔(dān)的稅費(fèi)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元6.2.2賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元8.違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.1.1賣家未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。8.1.2賣家未如實(shí)陳述房屋現(xiàn)狀的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。8.2買家違約責(zé)任8.2.1買家未按本合同約定時(shí)間支付房款及稅費(fèi)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。8.2.2買家在合同簽訂后單方面解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向_______（地名）房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除10.3.1合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方可協(xié)商解除合同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決12.2.1如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.1.1買方應(yīng)自房屋交付之日起辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交賣方備案。13.2房屋維修基金13.2.1買方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定繳納房屋維修基金，并將繳納憑證交賣方備案。14.雙方簽字蓋章14.1賣家簽字：14.2買家簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)交易中心出具。本合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方出示房屋所有權(quán)證原件，并協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.附件二：房屋共有權(quán)證（如有）附件說(shuō)明：如有房屋共有權(quán)人，需提供房屋共有權(quán)證原件。共有權(quán)人應(yīng)同意本次交易并簽字確認(rèn)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書是買方和賣方向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)房屋過(guò)戶的書面文件。申請(qǐng)書應(yīng)詳細(xì)填寫雙方信息、房屋信息及轉(zhuǎn)移原因等。4.附件四：身份證明文件附件說(shuō)明：賣方和買方的有效身份證明文件，如身份證、戶口簿等。用于證明雙方的身份信息，辦理過(guò)戶手續(xù)。5.附件五：婚姻狀況證明（如有）附件說(shuō)明：如買賣雙方為夫妻關(guān)系，應(yīng)提供婚姻狀況證明。用于確認(rèn)夫妻雙方對(duì)房屋交易的共同意愿。6.附件六：付款憑證附件說(shuō)明：買方支付房款及稅費(fèi)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。用于證明房款的支付情況。7.附件七：稅費(fèi)支付憑證附件說(shuō)明：買方支付的稅費(fèi)憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等支付憑證。用于證明買方已履行稅費(fèi)支付義務(wù)。8.附件八：房屋現(xiàn)狀照片附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。用于記錄房屋交易前的現(xiàn)狀。9.附件九：房屋維修基金繳納憑證附件說(shuō)明：買方繳納房屋維修基金的憑證。用于證明買方已按規(guī)定繳納房屋維修基金。10.附件十：房屋保險(xiǎn)單副本附件說(shuō)明：買方辦理的房屋保險(xiǎn)單副本，用于證明房屋已辦理保險(xiǎn)手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：賣家未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款總額的1%。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：買家未按合同約定時(shí)間支付房款及稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款總額的1%。3.違約行為示例：買方在合同簽訂后單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款總額的2%。4.違約行為示例：賣家未如實(shí)陳述房屋現(xiàn)狀。責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)交易中心出具。2.共有權(quán)證：指表明房屋共有權(quán)人及其份額的法律文件。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：指買方和賣方向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)房屋過(guò)戶的書面文件。4.身份證明文件：指用于證明個(gè)人身份信息的法律文件，如身份證、戶口簿等。5.婚姻狀況證明：指用于證明婚姻狀況的法律文件，如結(jié)婚證、離婚證等