短期商鋪?zhàn)饨鑵f(xié)議（2024年）樣本

短期商鋪?zhàn)饨鑵f(xié)議（2024年版）樣本版A版本合同目錄一覽1.租借商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2商鋪現(xiàn)狀1.3租借用途2.租借期限2.1租借開始日期2.2租借結(jié)束日期2.3租借期限延長條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.商鋪維護(hù)與管理4.1商鋪維護(hù)責(zé)任4.2商鋪管理責(zé)任4.3損壞及維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)5.2保險(xiǎn)內(nèi)容要求6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約金計(jì)算方式6.3違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件8.2合同轉(zhuǎn)讓條件9.合同的附件9.1商鋪平面圖9.2租金支付明細(xì)表9.3其他相關(guān)文件10.其他約定10.1商鋪使用權(quán)限制10.2雙方的權(quán)利與義務(wù)10.3合同的生效與終止11.簽字蓋章11.1租借方簽字11.2出租方簽字12.附件12.1商鋪照片12.2相關(guān)法律法規(guī)13.合同的副本13.1租借方副本13.2出租方副本14.合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租借商鋪及用途1.1商鋪位置及面積商鋪位于市中心商業(yè)區(qū)，具體地址為街號(hào)，商鋪建筑面積為平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于空置狀態(tài)，內(nèi)部結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備齊全。1.3租借用途租借方同意將商鋪用于經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得擅自改變商鋪用途。2.租借期限2.1租借開始日期租借期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租借結(jié)束日期租借期滿后，租借方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施交還給出租方。2.3租借期限延長條款如雙方同意延長租借期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確延長后的租借期限。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，共計(jì)元。3.2租金支付周期租金每支付一次，租借方應(yīng)在每前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。3.4租金調(diào)整條款如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金金額，并以書面形式確認(rèn)。4.商鋪維護(hù)與管理4.1商鋪維護(hù)責(zé)任租借方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與管理，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2商鋪管理責(zé)任租借方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，維護(hù)商鋪周邊環(huán)境。4.3損壞及維修費(fèi)用承擔(dān)租借方如造成商鋪及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)租借方應(yīng)在租借開始前購買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由租借方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)內(nèi)容要求保險(xiǎn)應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致商鋪損失的風(fēng)險(xiǎn)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）租借方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；（2）租借方未按約定使用商鋪，嚴(yán)重違反合同約定；（3）出租方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定有權(quán)解除合同的其他情形。6.2違約金計(jì)算方式如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（1）每逾期支付租金一日，違約金為應(yīng)付租金的5%；（2）其他違約行為，違約金為合同金額的10%。6.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明變更內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面協(xié)議進(jìn)行變更。8.2合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.合同的附件9.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪的平面圖，用以明確商鋪的具體布局和面積。9.2租金支付明細(xì)表本合同附件中包含租金支付的明細(xì)表，詳細(xì)列明租金支付的時(shí)間、金額等信息。9.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與商鋪?zhàn)饨柘嚓P(guān)的文件，包括但不限于商鋪使用限制、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。10.其他約定10.1商鋪使用權(quán)限制租借方同意不得將商鋪用于任何違法活動(dòng)，不得影響商鋪的正常使用。10.2雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營。10.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租借期滿之日終止。11.簽字蓋章11.1租借方簽字租借方（甲方）簽字：____________________11.2出租方簽字出租方（乙方）簽字：____________________12.附件12.1商鋪照片本附件包含商鋪的照片，用以確認(rèn)商鋪的外觀和現(xiàn)狀。12.2相關(guān)法律法規(guī)本附件包含與商鋪?zhàn)饨柘嚓P(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理辦法》等。13.合同的副本13.1租借方副本本副本為租借方（甲方）保留的合同副本。13.2出租方副本本副本為出租方（乙方）保留的合同副本。14.合同的修訂歷史14.1修訂日期本合同的修訂日期為2024年X月X日。14.2修訂內(nèi)容本次修訂內(nèi)容包括：調(diào)整租金金額、明確商鋪使用權(quán)限制等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等信息，確保租借方對(duì)商鋪的空間結(jié)構(gòu)有準(zhǔn)確的了解。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，便于雙方查閱和管理。附件三：商鋪照片詳細(xì)要求和說明：商鋪照片應(yīng)包括商鋪的外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等情況，以確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀。附件四：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)包含與商鋪?zhàn)饨柘嚓P(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理辦法》等，以確保雙方在合同履行過程中遵守相關(guān)法律要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定支付租金2.未按約定使用商鋪，嚴(yán)重違反合同約定3.未遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，維護(hù)商鋪周邊環(huán)境4.未購買商鋪保險(xiǎn)或保險(xiǎn)內(nèi)容不符合合同要求5.未經(jīng)對(duì)方書面同意，將合同權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.每逾期支付租金一日，違約金為應(yīng)付租金的5%2.其他違約行為，違約金為合同金額的10%3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任示例說明：若租借方未按約定支付租金，逾期超過五個(gè)工作日，則應(yīng)支付逾期租金的5%作為違約金。若租借方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，則需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租借方：指本合同中承擔(dān)租借商鋪的一方。2.出租方：指本合同中提供商鋪供租借方使用的一方。3.租金：指租借方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一