房產(chǎn)分期付款交易協(xié)議范例2024

房產(chǎn)分期付款交易協(xié)議范例2024版A版本合同目錄一覽1.房源及交易概述1.1房源信息1.2交易概述2.付款方式及分期計(jì)劃2.1付款方式2.2分期計(jì)劃3.首付款3.1首付款金額3.2首付款支付時(shí)間4.按揭貸款4.1貸款申請(qǐng)4.2貸款審批4.3貸款金額4.4貸款利率4.5貸款期限5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約7.2賣(mài)方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除10.其他條款10.1稅費(fèi)10.2物業(yè)管理10.3維修責(zé)任10.4變更和轉(zhuǎn)讓10.5保密條款11.雙方聲明和承諾11.1買(mǎi)方聲明和承諾11.2賣(mài)方聲明和承諾12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件13.合同簽署日期14.合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：1.房源及交易概述1.1房源信息房源位于_______（詳細(xì)地址），房屋面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（戶型），建筑年代為_(kāi)______年，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。1.2交易概述2.付款方式及分期計(jì)劃2.1付款方式本交易采用分期付款方式，分為首付款和按揭貸款兩部分。首付款和按揭貸款的支付詳情見(jiàn)本合同第三、四條。2.2分期計(jì)劃首付款比例為房源成交總價(jià)的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）；剩余款項(xiàng)通過(guò)按揭貸款方式支付。具體貸款金額、利率和期限見(jiàn)本合同第四條。3.首付款3.1首付款金額首付款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2首付款支付時(shí)間甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付首付款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）；剩余首付款金額甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)支付完畢。4.按揭貸款4.1貸款申請(qǐng)甲方同意向乙方指定的金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.2貸款審批甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)，并將貸款審批結(jié)果通知乙方。若甲方貸款申請(qǐng)被拒絕，本合同自動(dòng)解除。4.3貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.4貸款利率貸款利率為_(kāi)______%。4.5貸款期限貸款期限為_(kāi)______年。5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶申請(qǐng)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)共同向房產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），由甲方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在甲方支付首付款及貸款審批通過(guò)后_______日內(nèi)完成。6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)支付完畢剩余首付款，并在貸款審批通過(guò)后_______日內(nèi)支付完畢貸款款項(xiàng)。自款項(xiàng)支付完畢之日起_______日內(nèi)，乙方將房源交付給甲方。6.2交付條件（1）房源應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）房源應(yīng)辦理完畢所有產(chǎn)權(quán)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；（3）房源內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施應(yīng)按照本合同附件約定的條件進(jìn)行交付。7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約甲方未按本合同約定支付首付款或貸款款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的首付款金額的_______%。7.2賣(mài)方違約乙方未按本合同約定交付房源或過(guò)戶的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的_______%。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決若調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。9.3合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)按照本合同約定辦理手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。10.其他條款10.1稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2物業(yè)管理甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.3維修責(zé)任乙方應(yīng)在過(guò)戶前對(duì)房源進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房源符合交付條件。10.4變更和轉(zhuǎn)讓本合同在履行過(guò)程中，除非甲乙雙方另有約定，否則不得轉(zhuǎn)讓給第三方。10.5保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.雙方聲明和承諾11.1買(mǎi)方聲明和承諾甲方聲明并承諾：（1）甲方為具備購(gòu)房資格的合法自然人（或法人）；（2）甲方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）甲方按照本合同約定支付首付款和貸款款項(xiàng)；（4）甲方遵守法律法規(guī)，不得利用本合同和房源從事違法活動(dòng)。11.2賣(mài)方聲明和承諾乙方聲明并承諾：（1）乙方為房源的合法所有權(quán)人，對(duì)該房源享有完整的處置權(quán)；（2）乙方提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）乙方按照本合同約定交付房源和辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）乙方遵守法律法規(guī)，不得利用本合同和房源從事違法活動(dòng)。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件13.合同簽署日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同正本份數(shù)本合同正本份數(shù)為_(kāi)______份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：12.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號(hào)碼、房源地址、面積、所有權(quán)人等。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件要求：身份證明復(fù)印件需清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期、照片等。12.3貸款合同復(fù)印件附件要求：貸款合同復(fù)印件需清晰顯示貸款合同上的所有信息，包括合同號(hào)碼、貸款金額、利率、還款期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：7.1買(mǎi)方違約買(mǎi)方未按本合同約定支付首付款或貸款款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的首付款金額的_______%。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)本合同約定，買(mǎi)方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為首付款金額的1%。7.2賣(mài)方違約賣(mài)方未按本合同約定交付房源或過(guò)戶的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的_______%。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房源或辦理過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)本合同約定，賣(mài)方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房源：指位于_______（詳細(xì)地址）的房屋，房屋面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（戶型），建筑年代為_(kāi)______年。2.首付款：指買(mǎi)家在簽署合同后支付給賣(mài)家的房?jī)r(jià)的一部分，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的初始