大學小賣部專屬租賃協(xié)議2024

大學小賣部專屬租賃協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及租賃期限1.1物品清單1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付方式2.3租金支付時間3.租賃物的使用及維護3.1使用范圍3.2維護責任4.租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責任4.2保養(yǎng)責任5.租賃物的保險5.1保險責任5.2保險費用6.租賃期滿后的處理6.1續(xù)租6.2歸還6.3物品處置7.違約責任7.1租賃方違約7.2出租方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.其他約定9.1合同的變更9.2合同的解除9.3保密條款10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.合同的履行地點和時間11.1履行地點11.2履行時間12.合同的修改和補充12.1修改方式12.2補充內容13.通知和送達13.1通知方式13.2送達地址14.法律適用和爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.租賃物品及租賃期限1.1物品清單1.1.1小賣部實體店鋪一間，位于大學校園內指定位置。1.1.2小賣部經營所需的所有設備和物品，包括但不限于貨架、收銀臺、冷藏展示柜、空調、照明設備等。1.1.3小賣部庫存商品，包括但不限于食品、飲料、日用品等。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為2024年9月1日至2029年8月31日，共計五年。1.2.2租賃期滿后，如租賃方需續(xù)租，應提前六個月向出租方提出書面續(xù)租申請。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租賃期間，租金為每月人民幣拾萬元整（￥100,000），按月支付。2.1.2租金每五年調整一次，調整金額根據市場行情及雙方協(xié)商確定。2.2支付方式2.2.1租賃方應每月5日前，將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.2.2支付租金時，租賃方應提供正規(guī)發(fā)票。2.3租金支付時間2.3.1租賃方如未按時支付租金，每延遲一日，應支付延遲部分租金的千分之五作為滯納金。2.3.2租賃方連續(xù)延遲支付租金超過三個月，出租方有權解除本合同。3.租賃物的使用及維護3.1使用范圍3.1.1租賃方僅限于經營小賣部業(yè)務使用租賃物品，不得挪作他用。3.1.2租賃方不得擅自改變租賃物品的結構和外觀。3.2維護責任3.2.1租賃方應負責日常的清潔和保養(yǎng)工作，確保租賃物品的正常使用。3.2.2租賃方發(fā)現租賃物品有損壞或故障，應立即通知出租方并進行維修。4.租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責任4.1.1因正常使用導致的磨損或損壞，由租賃方負責維修和更換。4.1.2因非正常使用導致的損壞，由出租方負責維修，維修費用由租賃方承擔。4.2保養(yǎng)責任4.2.1出租方負責定期對租賃物品進行專業(yè)保養(yǎng)，確保物品的使用壽命。4.2.2租賃方應按照出租方的指導進行正確使用和保養(yǎng)租賃物品。5.租賃物的保險5.1保險責任5.1.1租賃方應自行購買營業(yè)中斷保險和財產保險，保障經營風險。5.1.2保險單據須經出租方審核確認后，方可有效。5.2保險費用5.2.1保險費用由租賃方承擔，并應在合同簽訂后十日內完成保險購買。8.違約責任8.1租賃方違約8.1.1租賃方未按約定用途使用租賃物，或擅自改變租賃物用途的，應支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000）給出租方。8.1.2租賃方未按時支付租金的，除支付滯納金外，還需支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000）給出租方。8.1.3租賃方提前解除合同的，應支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000）給出租方。8.2出租方違約8.2.1出租方未按約定提供租賃物的，應支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000）給租賃方。8.2.2出租方未按時維修租賃物的，應支付違約金人民幣貳萬元整（￥20,000）給租賃方。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑9.3.1若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1合同的變更10.1.1合同的變更應書面簽署，并由雙方蓋章生效。10.2合同的解除10.2.1合同解除應書面簽署，并由雙方蓋章生效。10.3保密條款10.3.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密，應予以保密。11.合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件11.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同或未達成續(xù)簽協(xié)議的，本合同終止。11.3解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同解除。12.合同的履行地點和時間12.1履行地點12.1.1本合同的履行地點為中華人民共和國省市大學。12.2履行時間12.2.1租賃方應于每月5日前支付租金，出租方應于每月10日前提供租賃物。13.合同的修改和補充13.1修改方式13.1.1合同的修改和補充應書面簽署，并由雙方蓋章生效。13.2補充內容13.2.1任何補充協(xié)議均應視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.通知和送達14.1通知方式14.1.1雙方應以書面形式互相通知對方。14.2送達地址14.2.1雙方指定的送達地址為合同簽訂時確認的地址。15.法律適用和爭議解決15.1法律適用15.1.1本合同適用中華人民共和國法律。15.2爭議解決方式15.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細列出小賣部專屬租賃物品的所有細節(jié)，包括品牌、型號、數量、購置時間等。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉賬記錄或者其他支付憑證。附件三：租賃物的使用和維護手冊提供租賃物的使用說明和日常維護手冊，以指導租賃方正確使用和維護租賃物品。附件四：租賃物的保險單據提供租賃物保險的保險單，顯示保險的有效期、保險金額、保險公司等信息。附件五：租賃合同續(xù)簽申請表用于租賃期滿后，租賃方提出書面續(xù)租申請時使用的表格。附件六：租賃合同解除申請表用于租賃方提前解除合同時，向出租方提出的書面申請。附件七：爭議解決協(xié)議雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議，包括協(xié)商、調解和法律途徑等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：租賃方未按約定用途使用租賃物，或擅自改變租賃物用途。責任認定：支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000）給出租方。示例說明：如果租賃方將小賣部用于非法經營活動，屬于未按約定用途使用租賃物，需支付違約金。違約行為：租賃方未按時支付租金。責任認定：支付滯納金，每延遲一日，支付延遲部分租金的千分之五作為滯納金。示例說明：如果租賃方延遲支付租金超過三個月，需支付滯納金，并可能面臨合同解除的風險。違約行為：租賃方提前解除合同。責任認定：支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000）給出租方。示例說明：如果租賃方因特殊原因需提前解除合同，需按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃物解釋：指本合同中出租方提供給租賃方使用的各項物品，包括但不限于小賣部實體店鋪、設備和商品等。法律名詞：租金解釋：指租賃方按