2024二手房交易協(xié)議簡(jiǎn)易

2024二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議簡(jiǎn)易版版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2房源產(chǎn)權(quán)信息1.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名1.2.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式1.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房源使用情況1.3.1是否為唯一住房1.3.2是否出租1.3.3是否占用公共資源2.買家信息2.1買家基本信息2.1.1買家姓名2.1.2買家聯(lián)系方式2.1.3買家身份證號(hào)碼2.2買家資質(zhì)信息2.2.1購(gòu)房資質(zhì)證明2.2.2貸款資質(zhì)證明3.交易條件3.1交易價(jià)格3.1.1成交價(jià)格3.1.2定金金額3.1.3付款方式及時(shí)間3.2交易稅費(fèi)3.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方3.2.2稅費(fèi)金額3.3過(guò)戶時(shí)間3.3.1合同簽訂后3.3.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期4.2交付條件4.2.1房屋及附屬設(shè)施完好4.2.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)清5.違約責(zé)任5.1買家違約5.1.1買家未能按約定時(shí)間付款5.1.2買家未能提供購(gòu)房資質(zhì)證明5.2賣家違約5.2.1賣家未能按約定時(shí)間交付房屋5.2.2賣家未能提供產(chǎn)權(quán)證明6.爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)7.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力8.附件8.1房源產(chǎn)權(quán)證明8.2買家購(gòu)房資質(zhì)證明8.3貸款資質(zhì)證明8.4房屋現(xiàn)狀照片及視頻9.補(bǔ)充協(xié)議9.1如雙方在合同履行過(guò)程中有新的約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.房屋維修責(zé)任10.1賣家應(yīng)在過(guò)戶前完成房屋及附屬設(shè)施的維修10.2買家自過(guò)戶之日起承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任11.物業(yè)費(fèi)用11.1賣家應(yīng)在過(guò)戶前結(jié)清物業(yè)費(fèi)用11.2買家自過(guò)戶之日起承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用12.家具家電清單12.1雙方應(yīng)共同確認(rèn)家具家電清單，作為本合同附件12.2交付時(shí)，賣家應(yīng)保證家具家電完好無(wú)損13.房屋租賃13.1如房屋在過(guò)戶前已出租，雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃合同事宜13.2買家自過(guò)戶之日起承擔(dān)租賃合同約定的義務(wù)14.隱私保護(hù)14.1雙方承諾在交易過(guò)程中保護(hù)對(duì)方隱私，不得泄露對(duì)方個(gè)人信息第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2房源產(chǎn)權(quán)信息1.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名：X1.2.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：X1.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/二手房等1.3房源使用情況1.3.1是否為唯一住房：是/否1.3.2是否出租：是/否1.3.3是否占用公共資源：是/否第二條買家信息2.1買家基本信息2.1.1買家姓名：X2.1.2買家聯(lián)系方式：X2.1.3買家身份證號(hào)碼：X2.2買家資質(zhì)信息2.2.1購(gòu)房資質(zhì)證明：提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料2.2.2貸款資質(zhì)證明：如有貸款需求，需提供銀行貸款審批通過(guò)通知書等相關(guān)材料第三條交易條件3.1交易價(jià)格3.1.1成交價(jià)格：人民幣元整（大寫：元整）3.1.2定金金額：人民幣元整（大寫：元整）3.1.3付款方式及時(shí)間：3.1.3.1付款方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款等3.1.3.2付款時(shí)間：雙方約定的具體日期3.2交易稅費(fèi)3.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方：買方/賣方3.2.2稅費(fèi)金額：根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，具體金額以稅務(wù)部門出具的正式發(fā)票為準(zhǔn)3.3過(guò)戶時(shí)間3.3.1合同簽訂后：日內(nèi)3.3.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：雙方約定的具體日期第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：雙方約定的具體日期4.2交付條件4.2.1房屋及附屬設(shè)施完好：無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題、無(wú)漏水、無(wú)明顯裂縫等4.2.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)清：賣家應(yīng)結(jié)清至過(guò)戶之日的物業(yè)費(fèi)用第五條違約責(zé)任5.1買家違約5.1.1買家未能按約定時(shí)間付款：應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：元整）5.1.2買家未能提供購(gòu)房資質(zhì)證明：合同無(wú)效，賣家有權(quán)要求買家支付已支付款項(xiàng)的賠償金5.2賣家違約5.2.1賣家未能按約定時(shí)間交付房屋：應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：元整）5.2.2賣家未能提供產(chǎn)權(quán)證明：合同無(wú)效，賣家有權(quán)要求買家支付已支付款項(xiàng)的賠償金第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)7.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第八條附件8.1房源產(chǎn)權(quán)證明：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件8.2買家購(gòu)房資質(zhì)證明：提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料8.3貸款資質(zhì)證明：如有貸款需求，需提供銀行貸款審批通過(guò)通知書等相關(guān)材料8.4房屋現(xiàn)狀照片及視頻：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的圖片及視頻資料第九條補(bǔ)充協(xié)議9.1如雙方在合同履行過(guò)程中有新的約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十條房屋維修責(zé)任10.1賣家應(yīng)在過(guò)戶前完成房屋及附屬設(shè)施的維修10.2買家自過(guò)戶之日起承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任第十一條物業(yè)費(fèi)用11.1賣家應(yīng)在過(guò)戶前結(jié)清物業(yè)費(fèi)用11.2買家自過(guò)戶之日起承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用第十二條家具家電清單12.1雙方應(yīng)共同確認(rèn)家具家電清單，作為本合同附件12.2交付時(shí)，賣家應(yīng)保證家具家電完好無(wú)損第十三條房屋租賃13.1如房屋在過(guò)戶前已出租，雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃合同事宜13.2買家自過(guò)戶之日起承擔(dān)租賃合同約定的義務(wù)第十四條隱私保護(hù)14.1雙方承諾在交易過(guò)程中保護(hù)對(duì)方隱私，不得泄露對(duì)方個(gè)人信息第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房源產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明賣家對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明是證明房屋所有權(quán)的重要文件，買家有權(quán)查看并核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)情況。附件2：買家購(gòu)房資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料，證明買家具有購(gòu)房資格。說(shuō)明：購(gòu)房資質(zhì)證明用于確認(rèn)買家的購(gòu)房資格，確保交易合法有效。附件3：貸款資質(zhì)證明詳細(xì)要求：如有貸款需求，需提供銀行貸款審批通過(guò)通知書等相關(guān)材料。說(shuō)明：貸款資質(zhì)證明用于確認(rèn)買家具備貸款購(gòu)房的資格，以便順利完成交易。附件4：房屋現(xiàn)狀照片及視頻詳細(xì)要求：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的圖片及視頻資料。說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片及視頻用于直觀展示房屋的實(shí)際狀況，避免交易過(guò)程中出現(xiàn)誤解。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買家未能按約定時(shí)間付款2.買家未能提供購(gòu)房資質(zhì)證明3.賣家未能按約定時(shí)間交付房屋4.賣家未能提供產(chǎn)權(quán)證明責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買家違約：應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：元整），并賠償因此造成的損失。2.賣家違約：應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：元整），并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若買家未能按約定時(shí)間付款，則賣家有權(quán)要求買家支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲付款造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房源