房屋買賣合同簡易版樣本

合同編號：__________房屋買賣合同賣方：姓名（或名稱）：____________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________買方：姓名（或名稱）：____________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.2該房屋的具體情況如下：房屋所有權(quán)證號：____________房屋坐落：____________房屋結(jié)構(gòu)：____________房屋面積：_______平方米1.3該房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理，所需費用由買方承擔(dān)。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，買方應(yīng)于____年____月____日前支付給賣方。2.4買方逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為萬分之五）。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維修及保養(yǎng)責(zé)任。3.3過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2買方應(yīng)按照約定的時間和金額支付房款，否則賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。第五條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________________買方（蓋章）：________________________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同的全部內(nèi)容，確保了解合同條款及雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)確保所提供的個人信息、證件號碼等真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。4.買方逾期支付房款，應(yīng)按照合同約定支付違約金。賣方逾期交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為，需向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記手續(xù)。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行審理，并按照仲裁裁決履行義務(wù)的一種爭議解決方式。4.人民法院：指中華人民共和國設(shè)立的審判機關(guān)，依法行使審判權(quán)，解決民事、刑事、行政等案件。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房地產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為，表現(xiàn)為房地產(chǎn)權(quán)屬證書的變更登記。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋買賣相關(guān)的涉外手續(xù)，包括但不限于外匯支付、簽證辦理等。賣方應(yīng)提供必要的身份證明文件，買方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費用。2.應(yīng)用場合：買方為首次購房者，對購房流程不熟悉。補充條款：賣方應(yīng)向買方提供購房流程的咨詢和指導(dǎo)，包括但不限于貸款申請、稅費計算、過戶手續(xù)等。賣方應(yīng)協(xié)助買方解決購房過程中遇到的問題，確保買方順利完成購房手續(xù)。3.應(yīng)用場合：房屋存在租客，需提前通知租客搬離。補充條款：賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向租客發(fā)出搬離通知，并確保租客在合同規(guī)定的交付日期前搬離。如租客不按時搬離，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的糾紛解決費用。4.應(yīng)用場合：房屋買賣過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，如房屋損壞、政策變動等。補充條款：如在房屋買賣過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可按實際情況調(diào)整交房時間、房價等。如雙方無法達(dá)成一致，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。附件列表