房屋銷售合同模板

合同編號：__________房屋銷售合同賣方：1.名稱（個人/公司）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________買方：1.名稱（個人/公司）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。1.3該房屋的房屋所有權(quán)性質(zhì)為_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。1.4該房屋的規(guī)劃用途為_______（如：居住、商業(yè)、辦公等）。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，配合賣方辦理過戶手續(xù)。3.3過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。4.2買方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在接收房屋后_______日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：_____________買方（蓋章）：_____________法定代表人/負責(zé)人（簽名）：_____________法定代表人/負責(zé)人（簽名）：_____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂本合同時，應(yīng)確保所提供的房屋信息真實、準確、完整。（2）買方支付定金后，如需解除合同，定金不予退還；賣方如未能按約定交付房屋，應(yīng)雙倍返還定金。（3）買方應(yīng)按照約定的時間支付房款，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。（4）賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還房款。（5）雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：的一方為確保合同履行而支付給對方的一定數(shù)額的金錢。2.違約金：的一方因違約行為向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.質(zhì)量保修責(zé)任：賣方在一定期限內(nèi)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)、賠償責(zé)任。友好房屋銷售合同合同編號：__________咱們雙方于______年____月____日達成一致，就_______（地址）的房屋買賣事項達成如下協(xié)議：1.基本情況這所房子位于_______，結(jié)構(gòu)是_______，房產(chǎn)證號是_______。房子的建筑面積是_______平方米，實用面積是_______平方米。這房子的性質(zhì)是_______（住宅、商業(yè)、辦公等），規(guī)劃用途是_______（居住、商業(yè)、辦公等）。2.價格與支付咱們約定，您將支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買這所房子。您需要在合同簽訂后_______日內(nèi)支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，您不能以任何理由要求退還。余下的房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，您應(yīng)于_______年_______月_______日前支付。3.交付與過戶賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房子交付給您。您應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，配合賣方辦理過戶手續(xù)。過戶的費用由您承擔(dān)，具體費用咱們協(xié)商解決。4.房屋質(zhì)量與保修賣方保證這所房子的質(zhì)量，如果出現(xiàn)大的質(zhì)量問題，您有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還房款。5.違約責(zé)任如果任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同總價款的_______%。如果因為不可抗力的原因，比如自然災(zāi)害或社會事件，導(dǎo)致合同無法履行，咱們雙方都不承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決如果在履行合同過程中發(fā)生爭議，咱們通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.其他約定本合同一式兩份，咱們各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字之日起生效，直到房子所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。簽名