房屋買賣居間業(yè)務(wù)協(xié)議樣本

房屋買賣居間業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋使用情況第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易程序及時(shí)間安排4.1簽訂合同4.2辦理過戶手續(xù)4.3交房及支付尾款第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)金額5.2支付方式及時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條附加條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3丙方特殊要求第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋維修責(zé)任12.3水電氣及物業(yè)管理等費(fèi)用承擔(dān)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：【房屋坐落地址】，建筑結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑年份：【房屋建造年份】。2.1.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米，房屋用途：【房屋規(guī)劃用途】。2.1.3房屋所有權(quán)證明：甲方已持有效的【房屋所有權(quán)證號】的房屋所有權(quán)證書。2.2房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)保證其對上述房屋擁有完全、有效的所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。2.3房屋使用情況：甲方保證，在簽署本合同之時(shí)，上述房屋不存在任何租賃合同，或任何其他權(quán)利限制。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，本房屋的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，向甲方支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：3.3.1本合同簽訂后【支付時(shí)間】日內(nèi)，乙方支付首期房款人民幣【首期房款金額】元整（大寫：【首期房款金額】元整）。3.3.2過戶手續(xù)辦理完畢后【支付時(shí)間】日內(nèi)，乙方支付第二期房款人民幣【第二期房款金額】元整（大寫：【第二期房款金額】元整）。3.3.3乙方在接收房屋后【支付時(shí)間】日內(nèi)，支付尾款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整）。第四條交易程序及時(shí)間安排4.1簽訂合同：雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。4.2辦理過戶手續(xù)：自本合同簽訂之日起【過戶時(shí)間】日內(nèi)，雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。4.3交房及支付尾款：過戶手續(xù)辦理完畢后【交房時(shí)間】日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，乙方同時(shí)支付尾款。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)金額：丙方按照雙方約定，收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣【居間服務(wù)費(fèi)金額】元整（大寫：【居間服務(wù)費(fèi)金額】元整）。5.2支付方式及時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)由乙方在簽訂本合同后【支付時(shí)間】日內(nèi)支付給丙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。6.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，甲方或乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的【違約金比例】%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更：任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。8.3.1雙方按照約定完成房屋交易。8.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同。8.3.3一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除本合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限：自本合同終止之日起【保密期限】年內(nèi)。9.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1甲方特殊要求：11.1.1甲方要求乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后【時(shí)間】日內(nèi)支付第二期房款。11.1.2甲方要求乙方在接收房屋后【時(shí)間】日內(nèi)支付尾款。11.2乙方特殊要求：11.2.1乙方要求甲方在本合同簽訂后【時(shí)間】日內(nèi)支付首期房款。11.2.2乙方要求甲方在過戶手續(xù)辦理完畢后【時(shí)間】日內(nèi)交付房屋。11.3丙方特殊要求：11.3.1丙方要求甲方在本合同簽訂后【時(shí)間】日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)。11.3.2丙方要求乙方在簽訂本合同后【時(shí)間】日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)。第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后【時(shí)間】日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按照本合同約定的條件交付給乙方。12.2房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常維護(hù)、修理責(zé)任由乙方承擔(dān)。12.3水電氣及物業(yè)管理等費(fèi)用承擔(dān)：自房屋交付之日起，水電氣及物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件。13.2身份證明復(fù)印件：甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】日內(nèi)向丙方提供身份證復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件：雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向?qū)Ψ教峁┡c本合同相關(guān)的其他文件。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證號、房屋坐落地址、所有權(quán)人信息等。附件說明：此附件用于證明甲方對房屋擁有完全、有效的所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。附件二：身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須包含身份證號碼、持有人姓名、照片等。附件說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份，以便于辦理過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。附件三：房屋買賣合同草稿附件要求：填寫完整、字跡清晰，須包含雙方約定的房屋交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件說明：此附件作為本合同的補(bǔ)充，用于明確雙方在房屋買賣過程中的具體權(quán)利和義務(wù)。附件四：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證附件要求：蓋有丙方公司公章，明確記載居間服務(wù)費(fèi)金額、支付時(shí)間等。附件說明：此附件用于證明乙方已按照約定向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。附件五：房屋交接單附件要求：填寫完整、字跡清晰，須包含房屋交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字或蓋章等。附件說明：此附件用于證明房屋已按照約定交付給乙方，雙方確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。附件六：過戶手續(xù)辦理完畢證明附件要求：蓋有相關(guān)政府部門公章，明確記載過戶手續(xù)辦理完畢的時(shí)間、文號等。附件說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)已按照約定辦理完畢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付首期房款。2.乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付第二期房款或尾款。3.丙方違反本合同約定，未按時(shí)提供居間服務(wù)或未按照約定履行居間義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。示例說明：若甲方未按時(shí)支付首期房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣【交易價(jià)格】元整的5%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。示例說明：若乙方未按時(shí)支付第二期房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣【交易價(jià)格】元整的5%。3.丙方違約，甲方或乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的5%。示例說明：若丙方未按時(shí)提供居間服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金金額為人民幣【居間服務(wù)費(fèi)金額】元的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。本合同中的應(yīng)用：甲方應(yīng)保證其對上述房屋擁有完全、有效的所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)依法從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。本合同中的應(yīng)用：雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。本合同中的應(yīng)用：甲