擴建工程項目合同

合同編號：__________擴建工程項目合同地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.業(yè)主擬對其位于_______的建筑物進行擴建，并委托承包商承擔該擴建工程的設計和施工；2.承包商愿意承擔該擴建工程的設計和施工；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，協(xié)商確定雙方的權利義務；第一條工程概況1.1工程名稱：_______擴建工程1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內容：包括但不限于設計、施工、材料采購、設備安裝、驗收、保修等。第二條合同價格2.1本合同的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2合同價款支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內，業(yè)主支付承包商合同總價款的_______%；（2）工程進度達到_______時，業(yè)主支付承包商合同總價款的_______%；（3）工程驗收合格后，業(yè)主支付承包商合同總價款的_______%；（4）剩余合同總價款的_______%，作為質量保證金，在工程驗收合格后_______年內無質量問題，一次性支付給承包商。2.3承包商應向業(yè)主提供合法、有效的稅務發(fā)票。第三條工程質量3.1承包商應按照業(yè)主提供的設計圖紙和施工方案進行施工，確保工程質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2工程驗收不合格的，承包商應負責無償整改，直至驗收合格。3.3工程質量保證期為_______年，自工程驗收合格之日起計算。第四條工程進度4.1承包商應按照業(yè)主同意的施工進度計劃進行施工，確保工程按期完成。4.2承包商如因自身原因導致工程進度延誤的，應向業(yè)主支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。4.3業(yè)主應按照本合同約定的付款方式及時支付合同價款，否則承包商有權拒絕施工，且業(yè)主應支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。第五條材料和設備5.1承包商應按照業(yè)主的要求采購工程所需的材料和設備，并保證材料和設備的質量。5.2業(yè)主有權對承包商采購的材料和設備進行驗收，如不符合合同約定的，承包商應負責更換或整改。5.3工程驗收合格后，業(yè)主有權按照合同約定處置剩余材料和設備。第六條知識產權6.1工程的設計、施工、材料和設備等，應尊重他人的知識產權，如發(fā)生侵權行為，由承包商承擔全部責任。6.2工程驗收合格后，業(yè)主享有工程的所有權，承包商不得以任何形式侵犯業(yè)主的合法權益。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約金的具體數(shù)額，按照本合同約定的違約金比例計算。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗收合格之日止。甲方（業(yè)主）：乙方（承包商）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）合同簽訂前，雙方應充分溝通，明確工程內容、合同價格、付款方式等關鍵條款；（2）承包商應具備相應的資質和經驗，以確保工程質量和進度；（3）雙方應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，尊重他人的知識產權；（4）雙方應妥善保管合同及相關文件，避免泄露商業(yè)秘密；（5）在合同履行過程中，雙方應保持良好溝通，及時解決爭議。2.解決辦法：（1）當一方違約時，守約方有權要求違約方承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此造成的損失；（2）當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟；（3）當合同中的條款發(fā)生解釋分歧時，應參照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準、慣例等進行解釋。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（業(yè)主）：指承擔擴建工程項目的法人或其他組織，負責委托承包商進行工程設計和施工。2.乙方（承包商）：指承擔擴建工程項目的設計和施工的法人或其他組織。3.合同總價款：指雙方約定的工程設計和施工的全部費用。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。5.工程驗收：指對擴建工程的質量、安全、功能等方面進行評估，以確定工程是否符合設計要求和合同約定。6.質量保證金：指為確保工程質量，業(yè)主在工程驗收合格后一定期限內保留的一部分合同總價款。7.知識產權：指法律規(guī)定的著作權、專利權、商標權等權利。8.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。9.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合及補充條款：1.特殊情況：工程變更補充條款：如工程在施工過程中，因業(yè)主需求變更導致工程內容、工程量或工程進度的調整，雙方應協(xié)商一致，并按照實際情況調整合同價款和工程進度計劃。2.特殊情況：不可抗力補充條款：如因不可抗力因素（如自然災害、社會事件等）導致工程無法正常進行，雙方應協(xié)商一致，根據實際情況暫?；蚪K止合同，并合理調整合同價款和工程進度計劃。3.特殊情況：工程質量問題補充條款：如工程驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，承包商應負責無償整改，直至驗收合格。若驗收不合格，業(yè)主有權要求承包商支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.特殊情況：知識產權侵權補充條款：如承包商在施工過程中侵犯他人的知識產權，業(yè)主有權要求承包商停止侵權行為，并承擔相應的法律責任。如因此給業(yè)主造成損失，承包商應負責賠償。5.特殊情況：保密信息泄露補充條款：如承包商泄露業(yè)主的商業(yè)秘密或技術秘密，