個人消費借款抵押合同

合同編號：__________個人消費借款抵押合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______鑒于甲方因個人消費需求，向乙方申請借款，為確保借款的履行，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本抵押合同。第一條抵押物1.1甲方以其名下的位于_______的房產（房產證編號：_______）作為借款的抵押物。1.2甲方承諾在借款期間妥善保管抵押物，并保證抵押物的價值不低于借款本金及利息的總額。第二條借款金額、期限及用途2.1甲方本次借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3甲方應將借款用于_______（注明用途），并承諾不將借款用于違法及其他不符合約定用途的活動。第三條還款方式及利息3.1甲方應按照雙方約定的還款計劃，每月償還借款本金及利息。3.2借款利率為_______%，按年計息，不足一年的按實際借款天數(shù)計算。3.3甲方如逾期還款，應支付逾期利息，逾期利息按逾期本金的_______%計算。第四條抵押權的實現(xiàn)4.1在甲方未按約定償還借款本息的情況下，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償甲方未償還的借款本金、利息及為實現(xiàn)抵押權而產生的費用。4.2乙方行使抵押權的方式包括但不限于：要求甲方提前還款、拍賣、變賣抵押物等。第五條合同的變更、解除和終止5.1除非雙方達成書面一致意見，否則本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得單方面變更、解除或終止合同。5.2合同終止后，甲方應按照乙方要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為借款本金的_______%。6.2乙方未按約定提供借款，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為借款本金的_______%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人。2.合同中的借款金額、期限、利率等要素需明確且符合相關法律法規(guī)。3.抵押物需為甲方名下財產，且具有清晰的產權證明。4.甲方應確保抵押物價值不低于借款本金及利息總額。5.雙方應嚴格遵守合同約定，履行還款義務。6.合同變更、解除或終止需經(jīng)雙方書面一致意見。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，優(yōu)先協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指債務人或第三人將其財產權利轉移給債權人，作為債權的擔保物。2.借款本金：指借款人向貸款人借用的初始資金金額。3.利息：指借款人因使用借款而支付給貸款人的報酬。4.逾期利息：指借款人逾期還款時，應支付的額外利息。5.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟補償。6.抵押權：指債權人在債務人不履行債務時，依法就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.完全民事行為能力：指自然人能夠獨立進行民事活動的能力。特殊應用場合：1.教育貸款：甲方為在讀學生，需要借款支付學費、生活費等。2.醫(yī)療貸款：甲方因疾病需要借款支付醫(yī)療費用。補充條款：借款主要用于甲方在_______醫(yī)院（簡稱醫(yī)院）的醫(yī)療費用支出。甲方承諾在借款期間積極配合醫(yī)院治療，努力恢復健康。3.創(chuàng)業(yè)貸款：甲方為創(chuàng)業(yè)人員，需要借款開展業(yè)務。補充條款：借款主要用于甲方創(chuàng)業(yè)項目的啟動資金、設備購置、人員招聘等費用。甲方承諾在借款期間積極努力開展業(yè)務，爭取實現(xiàn)盈利。4.住房裝修貸款：甲方需要借款進行住房裝修。補充條款：借款主要用于甲方住房的裝修工程費用。甲方承諾在借款期間按照合同約定的裝修方案進行施工，并保證裝修質量。附件列表：1.甲