房屋租賃合同2024年版樣本

合同編號：__________房屋租賃合同出租人：姓名（名稱）：____地址：____聯(lián)系電話：____承租人：姓名（名稱）：____地址：____聯(lián)系電話：____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人承租該房屋并支付租金的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號，房屋結構為____，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權證號：____。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。出租人有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2承租人應在每月____日前將當月租金支付至出租人指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租人應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租人按約定退還房屋時，出租人應在扣除押金及違約金等費用后，將剩余租金無息退還給承租人。第四條押金4.1承租人應于本合同簽訂之日起五日內向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿后，承租人按約定退還房屋時，出租人應在扣除損壞賠償金、逾期租金、違約金等費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條房屋使用及維修5.1承租人應合理使用房屋及附屬設施，按照房屋使用說明進行操作，確保房屋及人身安全。5.2承租人在使用過程中發(fā)現房屋及附屬設施有損壞或故障的，應立即通知出租人，并承擔維修費用。5.3租賃期滿后，承租人應按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，如有損壞或缺失，承租人應承擔相應的賠償責任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2出租人有權提前解除本合同，但應提前一個月通知承租人，并支付承租人一個月租金作為補償。6.3承租人有下列情形之一的，出租人有權提前解除本合同，并要求承租人支付違約金：（1）未經出租人同意，將房屋轉租給他人；（2）未經出租人同意，在房屋內進行違法活動；（3）未按照約定支付租金，累計逾期超過一個月。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金為本合同租金的__%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（甲方）：簽字（或蓋章）：________日期：____年____月____日承租人（乙方）：簽字（或蓋章）：________日期：____年____月____日注意事項：1.出租人和承租人在簽訂合同時，應確保雙方身份真實、有效，并提供相應的證明材料。2.房屋信息應真實、準確，如有虛假，出租人應承擔相應法律責任。3.租賃期限、租金、押金等合同核心內容需雙方充分溝通，達成一致。4.承租人應合理使用房屋及附屬設施，遵守相關法律法規(guī)，確保房屋及人身安全。5.雙方在履行合同過程中，如有爭議，應及時協(xié)商解決，避免影響合同的正常履行。6.合同解除或變更時，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如果協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：房屋的所有權人或者使用權人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的承租人使用房屋的時間范圍。4.租金：承租人為使用房屋支付給出租人的費用。5.押金：承租人為確保履行合同義務，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：一方違約時，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方在合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.家庭居住：如果承租人是家庭居住，合同中可以增加關于家庭成員信息登記的條款，要求承租人提供家庭成員的身份證明等相關文件。2.學生租賃：如果承租人是學生，合同可以增加關于學業(yè)證明的條款，要求承租人提供在讀證明或學生證等文件。3.商業(yè)用途：如果承租人將房屋用于商業(yè)目的，合同中可以增加關于商業(yè)活動的限制條款，要求承租人不得從事違法或者有損房屋安全的商業(yè)活動。4.寵物飼養(yǎng)：如果承租人攜帶寵物居住，合同可以增加關于寵物管理的條款，要求承租人負責寵物的管理、清潔和安全，并不得影響鄰里和諧。5.房屋維修：如果房屋需要進行維修，合同可以增加關于維修期間的條款，明確維修期間出租人和承租人的權利和義務，如租金減免、臨時住宿