房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議范本

合同編號：__________房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.2甲方應(yīng)向乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的全部真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的信息，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況、財(cái)務(wù)狀況等。1.3甲方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得存在違法行為。第二條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容（1）提供房產(chǎn)市場行情咨詢；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)格評估；（3）根據(jù)甲方需求，尋找合適的買方/承租方；（4）協(xié)助甲方與買方/承租方進(jìn)行談判，達(dá)成交易；（5）代辦房產(chǎn)買賣/租賃合同簽訂事宜；（6）提供交易過程中所需的其他相關(guān)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)，如有特殊情況需延長服務(wù)時(shí)間的，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方提供的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。3.2甲方應(yīng)在雙方簽訂合同后_______日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按稅務(wù)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對在經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中獲得的甲方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，并提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。（2）乙方向甲方提供的房產(chǎn)市場行情咨詢、價(jià)格評估等服務(wù)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況予以采納，并對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得存在違法行為，如涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)事先征得第三方同意。（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方，如因乙方原因?qū)е录追叫畔⑿孤兜?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.解決辦法：（1）如乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。（2）如乙方泄露甲方個(gè)人信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法：是指國家有關(guān)部門制定的，用于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的管理辦法，包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的設(shè)立、備案、監(jiān)管等方面的規(guī)定。3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員在房地產(chǎn)交易過程中，為促成交易，向委托人提供的專業(yè)服務(wù)。4.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.損失賠償：是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)予以賠償?shù)慕痤~。6.管轄權(quán)：是指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限，包括地域管轄、級別管轄等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.外籍人士購房：場合描述：若甲方為外籍人士，購房過程中可能涉及外匯管制等特殊規(guī)定。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士，雙方同意按照中華人民共和國外匯管理規(guī)定，完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)提供有效身份證件及簽證等相關(guān)文件，以便乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.公司購房：場合描述：若甲方為公司，購房過程中可能涉及公司決策、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等特殊規(guī)定。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為公司，雙方同意按照公司法等相關(guān)法律法規(guī)，完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)提供公司營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)書、法定代表人身份證件等文件，以便乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.遺產(chǎn)繼承購房：場合描述：若甲方購房源于遺產(chǎn)繼承，可能涉及遺產(chǎn)分配、繼承人同意等特殊規(guī)定。補(bǔ)充條款：鑒于甲方購房源于遺產(chǎn)繼承，雙方同意按照繼承法等相關(guān)法律法規(guī)，完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)提供繼承公證書、遺產(chǎn)分配協(xié)議、繼承人身份證件等文件，以便乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.離婚房產(chǎn)分割：場合描述：若甲方購房源于離婚財(cái)產(chǎn)分割，可能涉及離婚判決書、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議等特殊規(guī)定。補(bǔ)充條款：鑒于甲方購房源于離婚財(cái)產(chǎn)分割，雙方同意按照婚姻法等相關(guān)法律法規(guī)，完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)提供離婚判決書、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議等文件，以便乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。附件列表：1.甲方身份證件（身份證、護(hù)照等）2.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照