2024商業(yè)最高額抵押貸款協(xié)議格式

2024商業(yè)最高額抵押貸款協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1本合同1.2借款人1.3貸款人1.4最高額抵押1.5貸款額度1.6貸款期限1.7抵押物1.8抵押權(quán)1.9貸款用途1.10還款方式1.11利率1.12違約金1.13解除合同1.14爭(zhēng)議解決2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式4.利率與費(fèi)用4.1利率4.2費(fèi)用5.最高額抵押的設(shè)定5.1抵押物清單5.2抵押權(quán)的設(shè)立5.3抵押物的價(jià)值評(píng)估5.4抵押物的保險(xiǎn)6.借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利6.2義務(wù)7.貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利7.2義務(wù)8.違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為8.3違約責(zé)任的處理9.合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的生效11.3合同的終止11.4繼承與轉(zhuǎn)讓11.5保密條款11.6法律適用11.7附件12.簽字蓋章12.1借款人簽字12.2貸款人簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.附錄13.1抵押物清單13.2貸款申請(qǐng)表13.3相關(guān)法律法規(guī)14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1本合同1.2借款人借款人是指向貸款方申請(qǐng)貸款，并同意以約定的抵押物提供最高額抵押擔(dān)保的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。1.3貸款人貸款人是指在本合同中接受借款方申請(qǐng)，同意提供貸款，并接受約定的抵押物作為最高額抵押擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)。1.4最高額抵押最高額抵押是指借款方為了擔(dān)保債務(wù)的履行，將其在合同約定的期間內(nèi)取得的全部或者部分債權(quán)，以約定的抵押物設(shè)定的一種擔(dān)保方式。1.5貸款額度貸款額度是指貸款方同意向借款方提供的最高貸款金額，包括但不限于本金、利息、復(fù)息、罰息、違約金、損害賠償金、為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用等。1.6貸款期限貸款期限是指貸款方同意向借款方提供貸款的期限，自貸款方實(shí)際發(fā)放貸款之日起計(jì)算。1.7抵押物抵押物是指借款方為擔(dān)保債務(wù)的履行，提供給貸款方的不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或者其他可以設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。1.8抵押權(quán)抵押權(quán)是指貸款方根據(jù)本合同約定，在借款方未按期履行債務(wù)的情況下，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.9貸款用途貸款用途是指借款方取得貸款后，應(yīng)當(dāng)按照約定的方式使用貸款資金。1.10還款方式還款方式是指借款方按照本合同約定，向貸款方償還貸款本金、利息、復(fù)息、罰息、違約金、損害賠償金等債務(wù)的方式。1.11利率利率是指貸款方提供貸款所適用的年化利率，包括基準(zhǔn)利率和浮動(dòng)利率。1.12違約金違約金是指借款方未按期履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定向貸款方支付的違約責(zé)任。1.13解除合同解除合同是指借款方提前償還全部貸款本息、復(fù)息、罰息、違約金、損害賠償金等債務(wù)，經(jīng)貸款方同意后，雙方解除本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.14爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。第八條貸款的發(fā)放與還款8.1貸款的發(fā)放貸款方應(yīng)按照本合同約定的貸款額度、貸款期限和利率，向借款方發(fā)放貸款。貸款方有權(quán)根據(jù)借款方的信用狀況和貸款用途，調(diào)整貸款額度、期限和利率。8.2貸款的還款借款方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息、復(fù)息、罰息、違約金、損害賠償金等債務(wù)。第九條抵押物的管理與保險(xiǎn)9.1抵押物的管理借款方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整和價(jià)值。未經(jīng)貸款方同意，借款方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)?；蛘咭云渌绞教幹?。9.2抵押物的保險(xiǎn)借款方應(yīng)按照貸款方的要求，辦理抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款方作為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方承擔(dān)。第十條借款人的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利借款方有權(quán)按照本合同約定的用途使用貸款資金，并按照約定的還款方式和還款期限償還貸款債務(wù)。10.2借款人的義務(wù)借款方應(yīng)按照本合同約定的貸款額度、貸款期限和利率使用貸款資金，并按時(shí)足額償還貸款本息、復(fù)息、罰息、違約金、損害賠償金等債務(wù)。第十一條貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人的權(quán)利貸款方有權(quán)按照本合同約定的還款方式和還款期限收取貸款本息、復(fù)息、罰息、違約金、損害賠償金等債務(wù)。11.2貸款人的義務(wù)貸款方應(yīng)按照本合同約定的貸款額度、貸款期限和利率向借款方提供貸款，并辦理貸款的發(fā)放和回收手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1借款人的違約行為借款方未按期償還貸款本息、復(fù)息、罰息、違約金、損害賠償金等債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.2貸款人的違約行為貸款方未按照本合同約定的貸款額度、貸款期限和利率向借款方提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同的變更與解除13.1合同的變更本合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同的解除借款方提前償還全部貸款本息、復(fù)息、罰息、違約金、損害賠償金等債務(wù)的，可以解除本合同。第十四條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)列出抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、價(jià)值等信息。抵押物清單應(yīng)由借款方提供，并經(jīng)貸款方審核確認(rèn)。2.附件二：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)記錄借款方的基本信息、貸款申請(qǐng)額度、貸款用途等信息。貸款申請(qǐng)表應(yīng)由借款方填寫(xiě)，并經(jīng)貸款方審核批準(zhǔn)。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)列出本合同簽訂時(shí)適用的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。法律法規(guī)應(yīng)由雙方共同遵守，并用于解釋和執(zhí)行本合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約行為未按期償還貸款本息、復(fù)息、罰息、違約金、損害賠償金等債務(wù)。未經(jīng)貸款方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)?；蛘咭云渌绞教幹玫盅何铩Ｎ窗凑占s定的貸款用途使用貸款資金。示例說(shuō)明：如果借款方未按期償還貸款本息，視為違約行為，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.貸款方違約行為未按照本合同約定的貸款額度、貸款期限和利率向借款方提供貸款。未按時(shí)發(fā)放貸款或者提前收回貸款。未按照約定的方式收取貸款本息、復(fù)息、罰息、違約金、損害賠償金等債務(wù)。示例說(shuō)明：如果貸款方未按照本合同約定的貸款額度向借款方提供貸款，借款方有權(quán)要求貸款方按照約定履行合同義務(wù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押物：指借款方為擔(dān)保債務(wù)的履行，提供給貸款方的不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或者其他可以設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指貸款方根據(jù)本合同約定，在借款方未按期履行債務(wù)的情況下，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.最高額抵押：指借款方為了擔(dān)保債務(wù)的履行，將其在合同約定的期間內(nèi)取得的全部或者部分債權(quán)，以約定的抵押物設(shè)定的一種擔(dān)保方式。4.貸款額度：指貸款方同意向借款方提供的最高貸款金額，包括但不限于本金、利息、復(fù)息、罰息、違約金、損害賠償金等。5.貸款期限：指貸款方同意向借款方提供貸款的期限，自貸款方實(shí)際發(fā)放貸款之日起計(jì)算。6.還款方式：指借款方按照本合同約定，向貸款方償還貸款本金、利