企業(yè)租賃協(xié)議樣本

合同編號：__________企業(yè)租賃協(xié)議出租方：____地址：____營業(yè)執(zhí)照號：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____承租方：____地址：____營業(yè)執(zhí)照號：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將位于____的租賃物業(yè)出租給承租方使用。租賃物業(yè)的具體位置、面積、戶型等詳見附件一。1.2本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1承租方應按本協(xié)議約定的租金標準、租金支付時間和支付方式向出租方支付租金。2.2本協(xié)議租金標準為每平方米每月____元，租賃面積為____平方米，每月租金總額為____元。2.3承租方應在每個租賃期限內的第一個月支付租金，以后每月____日前支付當月租金。2.4承租方支付租金時，應通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號：____開戶銀行：____第三條押金3.1承租方應在簽訂本協(xié)議時向出租方支付押金，押金金額為租金總額的____%。3.2租賃期滿后，承租方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給出租方，出租方在確認租賃物業(yè)無損壞、無欠費等情況后，應在____個工作日內退還承租方押金。第四條維修責任4.1出租方應保證租賃物業(yè)的基本設施正常運行，如水電、燃氣、供暖等。4.2承租方應合理使用租賃物業(yè)，并妥善保管自己的物品。因承租方使用不當導致的損壞，承租方應承擔維修責任。第五條保險5.1承租方應在租賃期內購買包括但不限于火災、爆炸、水災等保險，并將保險單復印件提交給出租方備案。5.2承租方應在保險合同中明確出租方為第一受益人。第六條違約責任6.1出租方未按本協(xié)議約定提供租賃物業(yè)的，應承擔相應的違約責任。6.2承租方未按本協(xié)議約定支付租金的，應承擔相應的違約責任。6.3一方違反本協(xié)議其他條款的，應承擔相應的違約責任。第七條解除和終止7.1在租賃期內，如出租方提前解除或終止本協(xié)議，應提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月租金作為違約金。7.2在租賃期內，如承租方提前解除或終止本協(xié)議，應提前一個月通知出租方，并支付出租方一個月租金作為違約金。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。9.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____承租方（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃物業(yè)具體情況（此處附件一的內容可根據實際情況進行填寫）附件二：租賃物業(yè)照片（此處附件二的內容可根據實際情況進行填寫）注意事項：1.租賃物業(yè)及租賃期限：明確租賃物業(yè)的地址、面積、戶型等具體情況，約定租賃期限及續(xù)租條款。2.租金及支付方式：約定租金標準、租金支付時間和支付方式，確保租金支付的順利進行。3.押金：約定押金金額、支付時間及退還押金的條件，以免發(fā)生爭議。4.維修責任：明確出租方和承租方的維修責任，保障租賃物業(yè)的正常使用。5.保險：要求承租方購買保險，并明確出租方為第一受益人，降低風險。6.違約責任：約定違約情形及相應的違約責任，確保合同的履行。7.解除和終止：約定合同解除和終止的條件及違約金支付事宜。8.爭議解決：明確爭議解決方式，選擇友好協(xié)商或向法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方有權使用租賃物業(yè)的時間期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為履行合同義務支付給出租方的保證金。6.維修責任：指出租方和承租方對租賃物業(yè)進行維護和修理的義務。7.保險：指承租方購買的旨在保障租賃物業(yè)安全的保險。8.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時應承擔的責任。9.爭議解決：指當合同履行過程中出現爭議時，雙方采取的解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.商業(yè)租賃：若租賃物業(yè)用于商業(yè)用途，雙方應額外關注商業(yè)活動的合規(guī)性。補充條款：租賃期內，承租方應確保其商業(yè)活動符合國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得從事違法經營活動。2.房屋租賃：若租賃物業(yè)為住宅，雙方應關注居住安全和鄰里關系。補充條款：承租方應合理使用物業(yè)，不得擅自改變房屋結構，不得影響鄰里正常生活。租賃期內，出租方應確保物業(yè)的安全，及時修復房屋設施。3.短期租賃：若租賃期限較短，雙方應明確租金支付方式和時間。補充條款：租金可按天或按周支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。承租方應在租賃期結束時支付完畢所有租金。4.長租公寓：若租賃物業(yè)為長租公寓，雙方應關注公寓管理和維修責任。補充條款：出租方應負責長租公寓的日常管理工作，確保公寓設施的正常運行。租賃期內，承租方應合理使用公寓設施，發(fā)現損壞應及時通知出租方維修。附件列表：1.租賃物業(yè)具體情況：包括房屋戶型、面積、設施等詳細信息。2.租賃物業(yè)照片：顯示房屋內外部狀況，以方便雙方了解物業(yè)實際情況。3.商業(yè)活動合規(guī)證明：若