房屋租賃合同中的合同期限與續(xù)約條件

合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，共有_______間房間。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、合同期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付甲方由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付房屋或存在隱瞞房屋實(shí)際情況等造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3如乙方未按約定時間支付租金或提前解除本合同造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋照片、設(shè)施使用說明等。注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.合同期限、租金、押金等核心條款需明確填寫，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋使用及維修責(zé)任，以免在使用過程中產(chǎn)生矛盾。4.合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，以便在違約情況下追究相應(yīng)責(zé)任。5.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，如有疑問或需要修改的地方，可尋求專業(yè)法律人士的建議。6.簽訂合同時，雙方應(yīng)親自簽字或蓋章，并保留合同副本以備后續(xù)查詢。解決辦法：1.當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在解決糾紛過程中，可尋求專業(yè)法律人士的幫助，以確保自身權(quán)益得到有效維護(hù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃他人房屋并支付租金的一方。3.合同期限：指租賃合同規(guī)定的雙方履行合同的起始和終止時間。4.租金：指承租人為了使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行租賃合同約定而向出租人支付的一定金額的金錢。6.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員租賃：若乙方租賃房屋用于家庭居住，合同中應(yīng)額外約定家庭成員的身份信息，并確保家庭成員遵守合同約定。補(bǔ)充條款：乙方保證租賃房屋用于家庭居住，如有其他用途，需提前征得甲方同意。2.企業(yè)辦公租賃：若乙方租賃房屋用于企業(yè)辦公，合同中應(yīng)明確乙方的企業(yè)名稱、經(jīng)營范圍等信息，并確保企業(yè)遵守合同約定。補(bǔ)充條款：乙方保證租賃房屋用于企業(yè)辦公，如有其他用途，需提前征得甲方同意。3.寵物飼養(yǎng)：若乙方需要在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，合同中應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量等要求，并確保寵物不影響甲方及鄰居的正常生活。補(bǔ)充條款：乙方飼養(yǎng)寵物需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響甲方及鄰居的正常生活，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋改造：若乙方需要在租賃期間對房屋進(jìn)行改造，合同中應(yīng)明確改造內(nèi)容、期限等相關(guān)事項(xiàng)，并取得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方如需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。5.提前解約：若乙方因特殊情況需提前解除合同，合同中應(yīng)明確解約條件、通知期限及解約責(zé)任等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：乙方提前解約需提前一個月通知甲方，并按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房屋照片：包括房屋內(nèi)外部照片，以明確房屋現(xiàn)狀。2.設(shè)施使用說明：詳細(xì)說明房屋內(nèi)各種設(shè)施的使用方法及注意事項(xiàng)