房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除聲明

房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除聲明合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施狀況等詳見(jiàn)附件一。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整），該定金在雙方簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款。3.2甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后_______日內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將該房屋及附屬設(shè)施鑰匙交付給乙方。第四條合同的解除4.1在本合同簽訂后，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方逾期支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為千分之五）。4.3甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期交房違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交房天數(shù)×每日違約金金額（每日違約金金額為購(gòu)房款總額的千分之五）。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，如有虛假，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（4）甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后按照合同約定時(shí)間交付該房屋，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（5）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，可嘗試友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無(wú)果，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等機(jī)構(gòu)投訴，尋求調(diào)解。（3）如調(diào)解仍無(wú)法解決問(wèn)題，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決合同糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)清晰：指該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢(qián)，具有預(yù)付款和保證合同履行的雙重作用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。4.逾期付款違約金：指乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付的違約金。5.逾期交房違約金：指甲方逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付的違約金。6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將該房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方，使乙方成為該房屋的合法所有權(quán)人。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：賣(mài)方出國(guó)，需提前交付房屋補(bǔ)充條款：鑒于甲方即將出國(guó)，為確保乙方有足夠時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收和辦理相關(guān)手續(xù)，雙方約定在合同簽訂后_______日內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施鑰匙交付給乙方。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方貸款購(gòu)房，需延長(zhǎng)付款期限補(bǔ)充條款：乙方因貸款購(gòu)房，需延長(zhǎng)付款期限。經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將原合同約定的付款期限延長(zhǎng)_______個(gè)月，自延長(zhǎng)之日起，乙方按照約定的還款計(jì)劃向甲方支付購(gòu)房款。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題補(bǔ)充條款：如在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，房?jī)r(jià)發(fā)生大幅波動(dòng)補(bǔ)充條款：如在本合同簽訂后，房?jī)r(jià)發(fā)生大幅波動(dòng)，雙方同意按照合同約定的價(jià)格繼續(xù)履行合同。如乙方要求調(diào)整房?jī)r(jià)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。附件列表：1.該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.該