2024年商業(yè)用地租賃協(xié)議范本2

2024年標準版商業(yè)用地租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1承租人義務4.2出租人義務5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任6.保險6.1承租人保險責任6.2保險憑證7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更7.2合同轉(zhuǎn)讓8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約9.解除合同9.1合同解除條件9.2解除合同后的責任處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄11.其他條款11.1合同的生效11.2合同的終止11.3通知11.4附加條款12.附件12.1土地使用權(quán)證12.2租賃合同草案13.簽署13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，具體位置以土地使用權(quán)證附圖所示為準。1.2土地面積本合同租賃土地的面積為____平方米（平方米為面積單位），四至界限以土地使用權(quán)證載明的范圍為準。1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如租賃期限內(nèi)租賃土地的使用權(quán)證有效期屆滿，則本合同租賃期限相應延長，延長部分按照雙方另行簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租人如需繼續(xù)租賃，應提前__個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方可根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定新的租賃期限及租金等事項。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2租金支付周期租金按年度支付，承租人應在每年__月__日前向出租人支付當年租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____4.租賃條件4.1承租人義務（1）承租人應按照合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。（2）承租人應遵守我國的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動。（3）承租人應負責租賃土地的地面及地下設(shè)施的維護、管理和保養(yǎng)。4.2出租人義務（1）出租人應保證租賃土地的使用權(quán)證合法有效，如因出租人的原因?qū)е伦赓U土地的使用權(quán)證無效，承租人可解除本合同，并要求出租人承擔相應的賠償責任。（2）出租人應負責辦理租賃土地的權(quán)屬變更手續(xù)，承擔相關(guān)費用。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任6.保險6.1承租人保險責任承租人應按我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃土地及地面附著物辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交出租人備案。6.2保險憑證承租人應于租賃開始之日起__個月內(nèi)，向出租人提交保險單副本。8.違約責任8.1出租人違約出租人未按約定提供租賃土地或違反合同其他約定，導致承租人無法正常使用租賃土地的，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，違約金為租賃金額的____%。8.2承租人違約承租人未按約定支付租金或違反合同其他約定，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為租賃金額的____%。9.解除合同9.1合同解除條件一方當事人未履行合同義務的，對方當事人有權(quán)解除合同。9.2解除合同后的責任處理合同解除后，承租人應向出租人支付租賃期限內(nèi)剩余租金的____%，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄本合同引起的爭議，由____人民法院管轄。11.其他條款11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止本合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。11.3通知一方當事人通知另一方當事人的事項，應以書面形式送達對方指定的地址。11.4附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.附件12.1土地使用權(quán)證本合同附件包括：土地使用權(quán)證（復印件）。12.2租賃合同草案本合同附件還包括：租賃合同草案（如有）。13.簽署13.1出租人簽字出租人（蓋章）：13.2承租人簽字承租人（蓋章）：14.日期14.1合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證原件及復印件，顯示租賃土地的權(quán)屬情況及使用權(quán)限。附件說明：土地使用權(quán)證是租賃土地的法律依據(jù)，證明出租人對租賃土地擁有合法的使用權(quán)。附件2：租賃合同草案詳細要求：租賃合同草案，顯示租賃土地的詳細情況和雙方的權(quán)利義務。附件說明：租賃合同草案是雙方簽訂正式租賃合同的前期討論稿，用于雙方溝通和確認合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃土地或違反合同其他約定。2.承租人未按約定支付租金或違反合同其他約定。違約責任認定：1.出租人違約導致承租人無法正常使用租賃土地的，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，違約金為租賃金額的10%。示例說明：如果出租人未能按時提供租賃土地，導致承租人無法開展業(yè)務，承租人可以要求出租人支付違約金作為賠償。2.承租人未按約定支付租金或違反合同其他約定的，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為租賃金額的5%。示例說明：如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同所指租賃的土地，位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號。2.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的費用，用于租賃土地