房產(chǎn)交易委托代理協(xié)議2024年適用

房產(chǎn)交易委托代理協(xié)議2024年適用版版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期2.房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)概述2.2交易條件2.3交易價格3.委托代理內(nèi)容3.1代理范圍3.2代理職責(zé)3.3代理權(quán)限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利與義務(wù)5.2代理方權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2代理方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知時效12.法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的完整性與互斥性13.3第三方受益人14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方：【甲方全稱】，身份證號：【甲方身份證號】，住址：【甲方住址】。乙方：【乙方全稱】，身份證號：【乙方身份證號】，住址：【乙方住址】。1.3協(xié)議日期本協(xié)議簽訂日期為【協(xié)議簽訂日期】。第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)概述房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房屋所有權(quán)證號：【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)性質(zhì)：【房產(chǎn)性質(zhì)】，房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米。2.2交易條件交易房產(chǎn)的成交價格為人民幣【成交價格】（大寫：【成交價格】元整），甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付代理費(fèi)用。2.3交易價格交易價格包括但不限于房產(chǎn)買賣價款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等，具體金額和支付方式詳見本協(xié)議第四條。第三條委托代理內(nèi)容3.1代理范圍乙方作為甲方在房產(chǎn)交易過程中的代理人，代理范圍包括但不限于尋找買家、談判、辦理交易手續(xù)等。3.2代理職責(zé)乙方應(yīng)盡最大努力完成甲方委托的事務(wù)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，并按本協(xié)議約定向甲方報告代理事務(wù)的進(jìn)展情況。3.3代理權(quán)限乙方在處理房產(chǎn)交易事宜時，應(yīng)以甲方的指示為準(zhǔn)，如無甲方明確指示，乙方應(yīng)根據(jù)自己的專業(yè)判斷行事。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下的代理費(fèi)用為人民幣【代理費(fèi)用】（大寫：【代理費(fèi)用】元整）。4.2支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【支付時間】內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)用，支付方式為【支付方式】。4.3費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付代理費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定向乙方支付代理費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為。5.2代理方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定接受甲方的支付，并有權(quán)按照甲方的指示處理房產(chǎn)交易事宜。第六條合同的變更與終止6.1變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件（一）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（二）房產(chǎn)交易完成；（三）法律規(guī)定的其他終止條件。6.3合同終止后的處理本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)向甲方交還所有與房產(chǎn)交易有關(guān)的文件和資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任甲方如未按本協(xié)議約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第四條第一款約定的代理費(fèi)用的【百分比】%。8.2代理方違約責(zé)任乙方如未按本協(xié)議約定完成代理事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第四條第一款約定的代理費(fèi)用的【百分比】%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本協(xié)議爭議的訴訟管轄法院為【法院名稱】。第十條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件（一）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（二）房產(chǎn)交易完成；（三）法律規(guī)定的其他解除條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日止。11.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【金額】元。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為【甲方送達(dá)地址】，乙方的送達(dá)地址為【乙方送達(dá)地址】。12.3通知時效通知自發(fā)送至對方送達(dá)地址之日起【時效】生效。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。14.2合同的完整性與互斥性本協(xié)議是雙方關(guān)于房產(chǎn)交易委托代理事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。14.3第三方受益人本協(xié)議的履行可能會使第三方受益，各方同意本協(xié)議對第三方具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供房產(chǎn)的所有權(quán)證號、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)性質(zhì)、房產(chǎn)面積等信息，并保證信息的真實(shí)性和有效性。附件2：身份證明復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供甲乙雙方的有效身份證明，包括姓名、身份證號碼、性別、出生日期、住址等信息，并保證信息的真實(shí)性和有效性。附件3：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供房產(chǎn)交易合同的主要內(nèi)容，包括交易價格、交易方式、交易時間等信息，并保證信息的真實(shí)性和有效性。附件4：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、稅費(fèi)金額等信息，并保證信息的真實(shí)性和有效性。附件5：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供中介服務(wù)合同的主要內(nèi)容，包括中介服務(wù)費(fèi)用、中介服務(wù)范圍等信息，并保證信息的真實(shí)性和有效性。附件6：支付憑證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供支付代理費(fèi)用的憑證，包括支付方式、支付金額、支付時間等信息，并保證信息的真實(shí)性和有效性。附件7：房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的主要文件，包括過戶申請書、過戶證明、過戶登記簿等信息，并保證信息的真實(shí)性和有效性。附件8：房產(chǎn)交付憑證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供房產(chǎn)交付的主要文件，包括交付申請書、交付證明、交付登記簿等信息，并保證信息的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第四條第一款約定的代理費(fèi)用的20%。示例：若甲方在簽訂本協(xié)議后10日內(nèi)未向乙方支付代理費(fèi)用，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【金額】。2.乙方未按約定完成代理事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第四條第一款約定的代理費(fèi)用的20%。示例：若乙方在簽訂本協(xié)議后3個月內(nèi)未能找到買家并完成交易，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金【金額】。3.甲方未按約定提供真實(shí)、有效的身份證明、房產(chǎn)證等文件，導(dǎo)致交易，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第四條第一款約定的代理費(fèi)用的20%。示例：若甲方在簽訂本協(xié)議后提供的身份證明、房產(chǎn)證等文件被發(fā)現(xiàn)有造假行為，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【金額】。4.乙方未按約定保護(hù)甲方合法權(quán)益，泄露甲方商業(yè)秘密等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣10萬元。示例：若乙方在代理過程中泄露了甲方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金【金額】。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。2.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房屋所有權(quán)證號：【房產(chǎn)證號】的房產(chǎn)性質(zhì)：【房產(chǎn)性質(zhì)】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米。在本合同中的應(yīng)用：本合同所涉及的房產(chǎn)交易是指甲方擁有的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，其所有權(quán)證號：【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)性質(zhì)：【房產(chǎn)性質(zhì)】，房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米。3.