杭州市拆遷安置補(bǔ)償承包合同

合同編號：__________杭州市拆遷安置補(bǔ)償承包合同甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償?shù)氖乱?，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋及補(bǔ)償范圍1.1甲方拆遷的房屋位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2乙方的安置補(bǔ)償范圍包括但不限于：房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助、非住宅房屋經(jīng)營損失補(bǔ)償?shù)?。第二條補(bǔ)償金額及支付方式2.1甲方根據(jù)國家和地方有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)和政策，結(jié)合乙方提供的相關(guān)資料，確定乙方的拆遷補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將補(bǔ)償款項(xiàng)支付給乙方。支付方式為：_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條搬遷及安置3.1乙方應(yīng)在收到拆遷通知后的_______天內(nèi)，將房屋內(nèi)的物品搬遷完畢。3.2甲方負(fù)責(zé)為乙方提供臨時(shí)安置房，確保乙方在拆遷期間的居住需求。臨時(shí)安置房的面積、地點(diǎn)、設(shè)施等，雙方另行協(xié)商確定。3.3甲方應(yīng)在拆遷完畢后_______天內(nèi)，向乙方交付安置房。安置房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等，雙方另行協(xié)商確定。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)的，應(yīng)支付乙方同期銀行貸款利息作為違約金。4.3乙方未按約定時(shí)間搬遷的，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷安置補(bǔ)償完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保拆遷行為的合法性，包括但不限于取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的拆遷許可、補(bǔ)償安置方案的公示等。2.乙方應(yīng)提供合法的產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)資料，以便甲方進(jìn)行補(bǔ)償安置。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。4.乙方在收到拆遷通知后，應(yīng)按約定時(shí)間完成搬遷，否則甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)依法申請強(qiáng)制執(zhí)行。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，履行相應(yīng)的法律義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法取得拆遷許可，對他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的房屋所有權(quán)人及其共有人。3.補(bǔ)償安置：指拆遷人依法對被拆遷人的損失給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，并提供適當(dāng)?shù)陌仓米》炕蚱渌a(bǔ)償措施。4.拆遷許可：指政府部門依法對擬拆遷范圍內(nèi)房屋進(jìn)行拆遷活動(dòng)的行政許可。5.產(chǎn)權(quán)證明：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的法律文件。6.強(qiáng)制執(zhí)行：指法院根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法對拒不履行判決、裁定、調(diào)解書等法律文書的義務(wù)人采取強(qiáng)制措施，以實(shí)現(xiàn)權(quán)利人的合法權(quán)益。特殊應(yīng)用場合：1.家庭經(jīng)營性用房拆遷：乙方房屋用于經(jīng)營，如店鋪、工作坊等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的經(jīng)營證明，給予額外的經(jīng)營損失補(bǔ)償。2.老年人口安置：乙方家庭中有年滿60周歲的老年人。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供鄰近的安置房，以方便乙方家庭成員照顧老年人。3.學(xué)生上學(xué)問題：乙方子女在拆遷區(qū)域內(nèi)就讀學(xué)校。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決子女就學(xué)問題，如提供附近學(xué)校的學(xué)位、交通補(bǔ)貼等。4.特殊工藝保護(hù)：乙方房屋內(nèi)含有具有重要文化價(jià)值的藝術(shù)品、古董等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)給予專項(xiàng)補(bǔ)償，以保護(hù)乙方房屋內(nèi)的特殊工藝品。5.寵物安置：乙方有寵物需要安置。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)安排乙方