抵押擔(dān)保合同的失效與解除

合同編號(hào)：__________抵押擔(dān)保合同的失效與解除甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（貸款銀行）：__________第一條抵押物描述1.2抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)情況詳見(jiàn)附件一。甲乙丙三方確認(rèn)附件一中的描述與實(shí)際情況相符。第二條貸款金額與期限2.1乙方本次貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條還款方式與還款賬戶3.1乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式向丙方還款。具體的還款計(jì)劃、還款方式詳見(jiàn)附件二。3.2乙方指定的還款賬戶為：_______。第四條抵押擔(dān)保的范圍4.1甲方提供的抵押擔(dān)保范圍包括：本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及與貸款有關(guān)的其它費(fèi)用。4.2甲方對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條抵押物的價(jià)值與評(píng)估5.1甲方保證抵押物的價(jià)值足以覆蓋乙方在丙方的貸款金額。5.2甲方應(yīng)按丙方的要求，在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向丙方提供抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。第六條抵押物的登記與保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押權(quán)辦理登記手續(xù)，并將抵押登記證明復(fù)印件交丙方留存。6.2甲方應(yīng)為本抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將丙方作為第一受益人。保險(xiǎn)期限不得少于剩余貸款期限。第七條合同的失效與解除7.1在乙方按期還款且履行完畢本合同約定的全部債務(wù)后，本合同自動(dòng)失效。7.2有下列情形之一的，丙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)或解除本合同：7.2.1乙方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款計(jì)劃、還款方式還款的；7.2.2甲方未按約定辦理抵押物登記手續(xù)的；7.2.3抵押物價(jià)值明顯減少，足以影響貸款擔(dān)保安全的；7.2.4甲方未經(jīng)丙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出質(zhì)或設(shè)定其他擔(dān)保的；7.2.5甲方喪失履行債務(wù)能力或發(fā)生其他影響貸款擔(dān)保安全的狀況的。7.3本合同解除后，甲方應(yīng)辦理抵押物登記注銷手續(xù)，并將注銷證明復(fù)印件交丙方留存。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2甲方未按約定辦理抵押物登記手續(xù)的，乙方應(yīng)按丙方的要求承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（貸款銀行）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同條款的準(zhǔn)確性：在簽訂抵押擔(dān)保合同時(shí)，各方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同中所涉及的法律法規(guī)、術(shù)語(yǔ)和定義等符合實(shí)際情況，避免因誤解或遺漏導(dǎo)致的糾紛。2.辦理相關(guān)手續(xù)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)及時(shí)辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押登記證明復(fù)印件交丙方留存。同時(shí)，甲方應(yīng)為本抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將丙方作為第一受益人。3.履行還款義務(wù)：乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式向丙方還款，確保在貸款期限內(nèi)完成還款。若乙方未能按約定還款，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.監(jiān)督與檢查：丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保合同條款得到切實(shí)履行。如發(fā)現(xiàn)違約行為，丙方有權(quán)要求提前清償債務(wù)或解除合同。5.爭(zhēng)議解決：在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押擔(dān)保：抵押擔(dān)保是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：抵押物是指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)而設(shè)定的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)。3.貸款金額：貸款金額是指借款人向貸款銀行申請(qǐng)的貸款本金總額。4.貸款期限：貸款期限是指借款人按照約定的還款計(jì)劃向貸款銀行還款的期限。5.還款方式：還款方式是指借款人按照約定向貸款銀行還款的方式，如等額本息、等額本金等。6.違約金：違約金是指?jìng)鶆?wù)人未履行到期債務(wù)時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向債權(quán)人支付的賠償金。7.抵押物登記：抵押物登記是指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的情況依法進(jìn)行登記，以對(duì)抗第三人的行為。8.保險(xiǎn)：保險(xiǎn)是指保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)被保險(xiǎn)人的財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷亡承擔(dān)賠償責(zé)任的行為。9.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同各方在履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊的應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人房屋抵押貸款：當(dāng)個(gè)人需要貸款購(gòu)買房屋，并以自己的其他房產(chǎn)作為抵押物時(shí)，可以使用本合同范本。2.企業(yè)設(shè)備抵押貸款：企業(yè)為購(gòu)買設(shè)備向銀行貸款，并以企業(yè)現(xiàn)有的設(shè)備作為抵押物時(shí)，可參考本合同。3.車輛抵押貸款：當(dāng)個(gè)人或企業(yè)需要貸款購(gòu)車，并以車輛作為抵押物時(shí)，本合同可作為參考。4.土地使用權(quán)抵押貸款：以土地使用權(quán)作為抵押物進(jìn)行貸款時(shí)，可使用本合同。針對(duì)每個(gè)特殊的場(chǎng)合增加的合同補(bǔ)充條款：1.個(gè)人房屋抵押貸款補(bǔ)充條款：a.甲方保證抵押房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.企業(yè)設(shè)備抵押貸款補(bǔ)充條款：a.甲方保證抵押設(shè)備的所有權(quán)歸其所有，無(wú)任何法律糾紛。3.車輛抵押貸款補(bǔ)充條款：a.甲方保證抵押車輛的所有權(quán)歸其所有，且車輛已辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)。4.土地使用權(quán)抵押貸款補(bǔ)充條款：a.甲方保證抵押土地的使用權(quán)歸其所有，無(wú)任何法