南京二手房交易合同2024年

合同編號(hào)：__________南京市二手房交易合同第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：裝修情況、家具家電等）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為首付款。（3）剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付。貸款事宜由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以協(xié)助。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。3.2雙方約定，自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收合格證等相關(guān)證件交予乙方。3.3房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。4.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)按照每日_______元向乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行房產(chǎn)交易。6.2雙方應(yīng)保證所提供的個(gè)人信息、證件等材料的準(zhǔn)確性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）房產(chǎn)交易雙方應(yīng)確保具備相應(yīng)的交易資格，包括但不限于具備購(gòu)房資格、具備房屋所有權(quán)等。（2）雙方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息、個(gè)人證件等材料的真實(shí)性、合法性。（3）雙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行房產(chǎn)交易。（4）注意定金、首付款及貸款等支付方式的合規(guī)性，確保資金安全。（5）在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)提供所需材料，協(xié)助對(duì)方辦理過(guò)戶手續(xù)。（6）在房產(chǎn)交付過(guò)程中，雙方應(yīng)明確交付時(shí)間、質(zhì)量問(wèn)題等事項(xiàng)。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指具有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠供人們生產(chǎn)、生活、學(xué)習(xí)的固定場(chǎng)所。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。3.定金：指雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的錢款。4.首付款：指購(gòu)房者首次支付的房款，通常為房?jī)r(jià)的一定比例。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。7.司法途徑：指通過(guò)法院訴訟的方式，解決雙方合同爭(zhēng)議的途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.賣方出國(guó)急用資金：雙方約定，如甲方因出國(guó)急用資金，乙方同意提前支付部分房款，具體金額和支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.買方需要提前入?。弘p方同意，如乙方因特殊原因需要提前入住，甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)協(xié)助乙方搬入。提前入住期間，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣_(tái)______元/月的臨時(shí)居住費(fèi)用。3.房產(chǎn)存在租客：合同簽訂前，房產(chǎn)現(xiàn)有租客，租期至_______年_______月_______日。租客如需續(xù)租，應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。租客在租期內(nèi)如提前搬離，則甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)租金。4.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。如因政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方可協(xié)商調(diào)整承擔(dān)比例。5.房產(chǎn)交付及維修：房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房