房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議模板

房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位置2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)用途2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.2交易價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4過戶手續(xù)及費(fèi)用第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.1.1房產(chǎn)信息搜集與發(fā)布3.1.2帶看與介紹3.1.3協(xié)調(diào)雙方談判3.1.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.2丙方不提供的服務(wù)3.2.1法律咨詢3.2.2財(cái)務(wù)咨詢3.2.3交易資金監(jiān)管第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方服務(wù)費(fèi)用4.1.1服務(wù)費(fèi)金額4.1.2服務(wù)費(fèi)支付方式及時(shí)間4.2其他費(fèi)用4.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方通過友好協(xié)商解決7.2提交甲方所在地人民法院訴訟第八條其他約定8.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件8.2房產(chǎn)交付后的責(zé)任承擔(dān)8.3雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)第九條合同的附則9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份9.3本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充第十條甲方（賣方）聲明10.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整10.2甲方承諾在交易過程中遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定第十一條乙方（買方）聲明11.1乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整11.2乙方承諾在交易過程中遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定第十二條丙方（居間方）聲明12.1丙方保證提供的居間服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)12.2丙方承諾在交易過程中遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條特殊約定14.1雙方對(duì)房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)、手續(xù)等事項(xiàng)有特殊約定的，可在本協(xié)議中明確說明。如無特殊約定，按國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例執(zhí)行。第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，擁有房屋所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指房屋的購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方房屋的當(dāng)事人。1.3丙方（居間方）：指依法設(shè)立，具有房屋居間資質(zhì)的公司或個(gè)人，致力于促成甲方與乙方之間的房屋交易，并為此提供專業(yè)居間服務(wù)。第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位置：具體到街道、門牌號(hào)碼的房產(chǎn)地理位置。2.1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.1.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)當(dāng)前的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)的權(quán)屬情況，包括產(chǎn)權(quán)期限、所有權(quán)性質(zhì)等。2.2交易價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格，以人民幣元為單位。2.3付款方式及時(shí)間2.3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間，向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.4過戶手續(xù)及費(fèi)用2.4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的過戶手續(xù)及費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。2.4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的過戶手續(xù)及費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.1.1房產(chǎn)信息搜集與發(fā)布：丙方負(fù)責(zé)收集房產(chǎn)相關(guān)信息，并在平臺(tái)上發(fā)布，以便甲方和乙方進(jìn)行了解和選擇。3.1.2帶看與介紹：丙方負(fù)責(zé)安排帶甲方和乙方實(shí)地查看房屋，并對(duì)房屋的相關(guān)信息進(jìn)行介紹。3.1.3協(xié)調(diào)雙方談判：丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的談判，協(xié)助雙方達(dá)成一致。3.1.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)：丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶相關(guān)手續(xù)。3.2丙方不提供的服務(wù)3.2.1法律咨詢：丙方不對(duì)房產(chǎn)交易相關(guān)的法律問題提供專業(yè)法律意見。3.2.2財(cái)務(wù)咨詢：丙方不對(duì)房產(chǎn)交易相關(guān)的財(cái)務(wù)問題提供專業(yè)財(cái)務(wù)意見。3.2.3交易資金監(jiān)管：丙方不對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，交易資金的支付及監(jiān)管由甲方和乙方自行負(fù)責(zé)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方服務(wù)費(fèi)用4.1.1服務(wù)費(fèi)金額：丙方提供居間服務(wù)的費(fèi)用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.1.2服務(wù)費(fèi)支付方式及時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在房屋交易完成后，按照約定向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2其他費(fèi)用4.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。4.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.1.1本協(xié)議自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件履行完畢所有交易款項(xiàng)。5.2合同變更條件5.2.1甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，可以對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。5.2.2變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.3合同解除條件5.3.1在合同履行過程中，如甲方、乙方發(fā)生違約行為，對(duì)方可以解除本協(xié)議。5.3.2在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方和丙方可以解除本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按照約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付房款的1%。6.1.2甲方未按照約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按照約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付房款的1%。6.2.2乙方未按照約定履行過第八條其他約定8.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件8.1.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)證及相關(guān)鑰匙交付給乙方。8.1.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好，無遺留問題。8.2房產(chǎn)交付后的責(zé)任承擔(dān)8.2.1房產(chǎn)交付后，甲方不再承擔(dān)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的任何維修、保養(yǎng)責(zé)任。8.2.2房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的使用、維修、保養(yǎng)責(zé)任。8.3雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)8.3.1甲乙雙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、有效的聯(lián)系方式，并保證聯(lián)系方式的及時(shí)更新。8.3.2任何一方如需通知其他方，應(yīng)通過丙方進(jìn)行，確保信息準(zhǔn)確傳達(dá)。第九條合同的附則9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份存檔。9.3本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十條甲方（賣方）聲明10.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2甲方承諾在交易過程中遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。第十一條乙方（買方）聲明11.1乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2乙方承諾在交易過程中遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。第十二條丙方（居間方）聲明12.1丙方保證提供的居間服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。12.2丙方承諾在交易過程中遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條特殊約定14.1雙方對(duì)房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)、手續(xù)等事項(xiàng)有特殊約定的，可在本協(xié)議中明確說明。如無特殊約定，按國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)包括房產(chǎn)證的正本信息，如房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)性質(zhì)等。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件必須清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，復(fù)印件用于核實(shí)房產(chǎn)信息。附件2：雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件要求：身份證明復(fù)印件必須真實(shí)、有效，不得有任何偽造、篡改情況。附件說明：身份證明復(fù)印件用于核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保交易安全。附件3：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、貸款合同、過戶手續(xù)文件等。附件要求：其他相關(guān)文件必須真實(shí)、完整，不得有任何遺漏或虛假情況。附件說明：其他相關(guān)文件用于支持房產(chǎn)交易的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定履行付款義務(wù)或過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付房款的1%。示例說明：如果甲方在約定的付款時(shí)間內(nèi)未能支付房款，則構(gòu)成違約，需向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照約定履行付款義務(wù)或過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付房款的1%。示例說明：如果乙方在約定的付款時(shí)間內(nèi)未能支付房款，則構(gòu)成違約，需向甲方支付違約金。違約行為：丙方未按照約定提供居間服務(wù)或未遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的1%。示例說明：如果丙方未能按照約定時(shí)間安排帶看，則構(gòu)成違約，需向甲乙雙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指位于中國(guó)境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。居間服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲方和乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。契稅：指按照房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人從房產(chǎn)交易中獲得的所得應(yīng)繳納的稅費(fèi)。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。房產(chǎn)：指本合同中交易的房屋及其附屬