廣州購房合同簡化版樣本

合同編號：__________廣州購房合同簡化版樣本甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋所有權證號：_______。1.4房屋規(guī)劃用途：_______。第二條房屋交易價格2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格扣除已支付的定金后的款項支付給甲方。第三條定金3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。4.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第五條付款方式及時間5.1乙方應按照本合同約定的付款時間、金額及方式向甲方支付房款。5.2甲方應按照本合同約定的時間、方式向乙方交付房屋及相關證件。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付房款的，應按照逾期金額的_______%支付違約金。6.3甲方逾期交付房屋的，應按照逾期交付的_______%支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保了解合同中的所有條款和條件。2.核實房屋信息：雙方應核實該房屋的所有權證號、規(guī)劃用途、面積等信息，確保信息的真實性和準確性。3.遵守付款約定：乙方應按照合同約定的時間和方式支付房款，甲方應按照約定時間交付房屋及相關證件。4.注意違約責任：任何一方違反合同約定，均應承擔相應的違約責任。違約金的具體數(shù)額應在合同中明確約定。5.解決爭議：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關系的法律規(guī)范總稱。3.定金：是指合同一方為了保證合同的履行，預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。5.過戶：是指將不動產(chǎn)所有權、土地使用權等權利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。6.訴訟：是指當事人依法向人民法院請求保護其合法權益，解決民事糾紛的一種司法途徑。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方應自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理外籍人士購房相關手續(xù)，包括但不限于外匯匯款、稅務登記等。2.應用場合：買方需貸款購房。補充條款：買方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向貸款機構(gòu)申請購房貸款，并將貸款審批結(jié)果告知甲方。如買方貸款申請未獲批準，買方應立即一次性支付剩余房款。3.應用場合：房屋存在租約。補充條款：本合同簽訂后，買方應繼續(xù)履行現(xiàn)有租約，直至租約到期。租約到期后，買方有權要求賣方退還已支付的租金。4.應用場合：房屋過戶涉及共有權人。補充條款：如該房屋涉及共有權人，買方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將本合同副本發(fā)送給共有權人，并確保共有權人同意本合同的條款。附件列表：1.該房屋所