房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議

合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（原租戶）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______乙方（轉(zhuǎn)租戶）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______第一條轉(zhuǎn)租房屋及用途1.1甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租該房屋。1.2乙方承租該房屋的目的為居住，不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月____元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣_(tái)___元給甲方。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋及附屬設(shè)施5.1甲方保證轉(zhuǎn)租給乙方的房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，并確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作。5.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因損壞或遺失所造成的賠償責(zé)任。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施正常使用造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條提前解除合同7.1甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.2乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：乙方（轉(zhuǎn)租戶）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議的合法性。2.乙方應(yīng)核實(shí)房屋及附屬設(shè)施的完好性，并在簽訂協(xié)議前要求甲方進(jìn)行必要的維修。3.雙方應(yīng)明確租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款，避免因模糊不清而產(chǎn)生的糾紛。4.雙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。5.雙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，避免產(chǎn)生滯納金或其他違約責(zé)任。6.提前解除合同時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議約定提前通知對(duì)方，并支付違約金。7.在履行協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方應(yīng)充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保協(xié)議的履行。2.在簽訂協(xié)議前，可邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，以確保設(shè)施的完好性。3.可設(shè)立第三方賬戶，用于收取租金和押金，確保資金的安全和透明。4.在協(xié)議中明確違約責(zé)任，對(duì)于違反協(xié)議的一方，可要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。調(diào)解是指由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，幫助雙方達(dá)成和解；仲裁是指由仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果具有法律效力；訴訟是指向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.如果你（甲方）打算離開城市長(zhǎng)期出差或度假，你可以和乙方協(xié)商，讓乙方提前承租房屋。在這種情況下，你可以和乙方協(xié)商一個(gè)合適的租金，并在協(xié)議中明確出來(lái)。補(bǔ)充條款：甲方因長(zhǎng)期出差或度假，與乙方協(xié)商提前承租房屋，雙方達(dá)成一致后，可在本協(xié)議附件一中明確提前承租的時(shí)間、租金等事項(xiàng)。2.如果你（乙方）需要提前解除合同，你可以和甲方協(xié)商，看看是否可以降低違約金或者找到新的租戶接替你的位置。補(bǔ)充條款：乙方如需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照本協(xié)議約定的違約金支付標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如乙方找到新的租戶接替其租賃地位，甲方應(yīng)退還部分或全部違約金給乙方。3.如果你（甲方）在合同期間需要對(duì)房屋進(jìn)行維修，你可以提前通知乙方，并盡量在乙方不在家的時(shí)候進(jìn)行維修。補(bǔ)充條款：甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行維修，應(yīng)提前通知乙方，并盡量在乙方不在家的時(shí)候進(jìn)行維修。如因維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。附件列表：1.房屋及附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。2.付款憑證：包括租金支付記錄、押金支