店面租賃協(xié)議轉(zhuǎn)租

店面租賃協(xié)議轉(zhuǎn)租合同編號：__________店面租賃協(xié)議轉(zhuǎn)租甲方（原承租方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（新承租方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為租賃合同的承租方，且租賃期限尚未屆滿，甲方有意將租賃店面轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意接受轉(zhuǎn)租，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店面及租賃期限2.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)與房東重新簽訂租賃合同，并按照房東的要求支付租金。二、租金及支付方式1.乙方同意按照甲方與房東簽訂的租賃合同約定的租金標準支付租金。2.租金支付方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、費用承擔1.租賃期內(nèi)，店面的水、電、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。2.乙方應(yīng)按照房東的要求，按時支付各項費用，如有逾期支付的，由乙方承擔相應(yīng)責任。四、轉(zhuǎn)租費用1.甲方同意將店面轉(zhuǎn)租給乙方，乙方應(yīng)支付給甲方轉(zhuǎn)租費用，共計人民幣__元整（大寫：____________________________元整）。2.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租費用支付至甲方指定的賬戶。五、權(quán)益保障1.甲方應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用店面進行非法經(jīng)營活動。六、合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面簽訂相關(guān)協(xié)議。2.如乙方逾期支付租金達到__次，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租方）：________________乙方（新承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.店面租賃合同原件2.轉(zhuǎn)租協(xié)議書3.租金支付憑證4.費用支付憑證5.轉(zhuǎn)租費用支付憑證6.租賃店面所有權(quán)證明7.租賃店面使用權(quán)證明8.水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費用明細二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：遲延支付租金超過合同約定的期限。2.乙方未按約定用途使用店面：未經(jīng)甲方同意，乙方將店面用于非法經(jīng)營或與租賃目的不符的活動。3.甲方未保障乙方租賃權(quán)益：因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，如干涉乙方經(jīng)營活動、未經(jīng)乙方同意擅自進入店面等。4.提前解除或變更合同未經(jīng)雙方書面協(xié)議：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方提前解除或變更合同。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.轉(zhuǎn)租：承租方在租賃期間，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。3.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.滯納金：逾期支付租金所產(chǎn)生的違約金。5.租賃期限：租賃合同約定的承租方使用租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.乙方未按約定用途使用店面：發(fā)送整改通知，要求乙方立即整改；如乙方仍不整改，可依法解除合同。3.甲方未保障乙方租賃權(quán)益：協(xié)商解決，要求甲方履行合同義務(wù)；如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.提前解除或變更合同未經(jīng)雙方書面協(xié)議：發(fā)送違約通知，要求對方履行合同；如對方不履行，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.原承租方因個人原因或業(yè)務(wù)需求，需要將租賃店面轉(zhuǎn)租給第三方。2.新承租方尋找合