農(nóng)村私有房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

農(nóng)村私有房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：身份證號(hào)：____________________地址：____________________買(mǎi)方：身份證號(hào)：____________________地址：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)糾紛：____________________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。2.3房款支付方式：____________________。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條合同的變更和終止4.1本合同一經(jīng)簽署，即對(duì)雙方具有法律約束力。除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________________人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.賣(mài)方身份證明復(fù)印件5.買(mǎi)方身份證明復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指賣(mài)方未在本合同簽訂后規(guī)定的工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款：指買(mǎi)方未在本合同簽訂后規(guī)定的工作日內(nèi)將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。3.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移糾紛：指在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，因房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生的糾紛。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符：指房產(chǎn)的實(shí)際現(xiàn)狀與本合同第一條所述現(xiàn)狀不符。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.私有房產(chǎn)：指?jìng)€(gè)人所有的房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)交付：指賣(mài)方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。4.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付延遲：解決辦法：賣(mài)方應(yīng)提前與買(mǎi)方溝通，說(shuō)明延遲原因，并盡可能縮短交付時(shí)間。如有需要，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同約定的交付時(shí)間。2.買(mǎi)方支付房款延遲：解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款。如買(mǎi)方延遲支付，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。3.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的過(guò)戶(hù)流程辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：