小產權房買賣合同版格式模板

小產權房買賣合同版格式模板合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________買方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、房產描述1.1房產位于________________，房產證號：________________。1.2房產現(xiàn)狀：________________。1.3房產面積：________________平方米。1.4房產用途：________________。1.5房產所有權：賣方保證其對該房產擁有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛。二、買賣價格2.1雙方確認，房產的買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2買方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應出具合法的收款憑證。三、交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給買方。3.2買方應自交付之日起，承擔房產的一切管理和維護責任。3.3雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。四、陳述與保證4.1賣方保證：（1）對房產擁有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛；（2）房產不存在任何抵押、擔保等權利限制；（3）房產不存在任何租賃關系；（4）未向任何第三方作出關于房產的承諾或保證。4.2買方保證：（1）向賣方提供的個人信息真實、準確；（2）具備購買房產的能力；（3）購買房產的目的合法、合規(guī)；（4）遵守國家關于房產購買的政策法規(guī)。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同買賣價格的____%。5.2賣方未按約定時間交付房產的，應按照延遲交付的時間，向買方支付違約金。5.3買方未按約定時間支付房款的，應按照延遲支付的時間，向賣方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房產證復印件2.房產平面圖3.賣方身份證明復印件4.買方身份證明復印件5.付款憑證6.收款憑證7.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房產：延遲交付時間超過合同約定的交付期限。2.買方未按約定時間支付房款：延遲支付時間超過合同約定的付款期限。3.房產所有權糾紛：賣方未能提供合法的房產所有權證明，導致房產過戶失敗。4.信息虛假：賣方或買方提供的個人信息不真實、準確。5.違反政策法規(guī)：買方購買房產的目的不符合國家關于房產購買的政策法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于特定地址，具有特定面積和用途的建筑物及其附屬設施。2.所有權：指對房產享有占有、使用、收益和處分的權利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房產所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律行為。5.政策法規(guī)：指國家、地方政府關于房產購買、交易的相關法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付糾紛：提前與賣方溝通，明確交付時間及標準，必要時可請第三方見證交付過程。2.房款支付糾紛：按照合同約定時間支付房款，保留支付憑證，確保交易安全。3.過戶手續(xù)辦理：雙方共同前往相關部門辦理過戶手續(xù)，準備好相關文件，避免不必要的延誤。4.信息核實：在簽訂合同前，對賣方和買方的個人信息進行核實，確保信息的真實性。5.政策法規(guī)遵守：在購買房產時，了解并遵守國家及地方政府關于房產購買的政策法規(guī)。五、所有應用場景：1.小產權房買賣：適用于小產權房的所有買賣交