新版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本

新版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第四條產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔(dān)保4.1甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，并對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)。4.2甲方保證房屋不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等法律糾紛。4.3如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方披露該瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明5.支付憑證6.過(guò)戶證明材料7.房屋瑕疵披露證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未披露房屋瑕疵，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.任何一方違反合同其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的一定比例。4.瑕疵：指房屋在交易過(guò)程中存在的影響使用或價(jià)值的缺陷或問(wèn)題。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：督促甲方盡快交付房屋，如有必要，可尋求法律途徑追究違約責(zé)任。2.甲方未披露房屋瑕疵：解決辦法：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和修復(fù)瑕疵。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：督促乙方盡快支付房款，如有必要，可尋求法律途徑追究違約責(zé)任。4.過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：尋求專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助，按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定和合同約定解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方為法人或其他組織。3.