物業(yè)服務(wù)分期合同模板

物業(yè)服務(wù)分期合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

物業(yè)服務(wù)分期合同

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：____________________

鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為乙方提供物業(yè)服務(wù)；乙方同意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；

（3）安全管理；

（4）綠化管理；

（5）客戶服務(wù)；

（6）其他約定的服務(wù)事項(xiàng)。

1.2甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及物業(yè)管理合同約定。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下部分：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（4）其他約定的費(fèi)用。

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：

（1）按月支付；

（2）按季度支付；

（3）按年支付。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按期提供物業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。

4.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并賠償由此造成的損失。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

5.2本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁地點(diǎn)為____市。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單；

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

3.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)服務(wù)分期合同

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)監(jiān)督方）：____________________

鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為乙方提供物業(yè)服務(wù)；乙方同意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)；丙方作為第三方服務(wù)監(jiān)督方，對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，就物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容與監(jiān)督

1.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；

（3）安全管理；

（4）綠化管理；

（5）客戶服務(wù)；

（6）其他約定的服務(wù)事項(xiàng)。

1.2丙方對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：

（1）定期對(duì)甲方服務(wù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；

（2）對(duì)甲方服務(wù)過程中的問題提出整改意見；

（3）對(duì)甲方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并定期向乙方報(bào)告。

二、服務(wù)期限與監(jiān)督機(jī)制

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2丙方將根據(jù)甲方服務(wù)情況，每月出具一次服務(wù)監(jiān)督報(bào)告，如發(fā)現(xiàn)甲方服務(wù)不符合合同要求，丙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。

三、服務(wù)費(fèi)用與支付

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下部分：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（4）其他約定的費(fèi)用。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)丙方監(jiān)督報(bào)告和服務(wù)質(zhì)量，調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體調(diào)整方案由三方協(xié)商確定。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）在丙方監(jiān)督下，有權(quán)對(duì)乙方提出的服務(wù)需求進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整；

（2）根據(jù)丙方監(jiān)督報(bào)告，有權(quán)要求乙方支付額外的服務(wù)費(fèi)用；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)根據(jù)合同約定采取必要的措施。

4.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及物業(yè)管理合同約定；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量和效率，滿足乙方需求；

（3）按照丙方監(jiān)督報(bào)告，及時(shí)整改服務(wù)中的問題。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并賠償由此造成的損失。

5.2乙方違反本合同約定，對(duì)甲方服務(wù)提出不合理要求，甲方有權(quán)拒絕并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

六、第三方丙方責(zé)權(quán)利

6.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；

（2）要求甲方整改服務(wù)中的問題；

（3）根據(jù)服務(wù)監(jiān)督報(bào)告，對(duì)甲方服務(wù)進(jìn)行處罰。

6.2丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）客觀、公正地評(píng)估甲方服務(wù)；

（2）及時(shí)向乙方報(bào)告甲方服務(wù)情況；

（3）確保監(jiān)督工作的獨(dú)立性。

七、爭(zhēng)議解決與合同終止

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

7.2如甲方、乙方或丙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、合同生效與附件

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3附件：

（1）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

（3）其他相關(guān)文件。

本合同的簽訂，旨在通過引入第三方丙方，對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保甲方提供的服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方為主導(dǎo)的物業(yè)服務(wù)管理目標(biāo)。第三方介入的意義在于提高服務(wù)透明度，確保服務(wù)品質(zhì)，而甲方為主導(dǎo)的目的在于確保物業(yè)服務(wù)符合標(biāo)準(zhǔn)，提升甲方在物業(yè)管理市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方（物業(yè)管理方）：____________________

乙方（業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主）：____________________

丙方（第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為乙方管理的物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)；乙方作為業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主，同意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)；丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)理。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容與監(jiān)理

1.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；

（3）安全管理；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）客戶服務(wù)；

（6）其他約定的服務(wù)事項(xiàng)。

1.2丙方對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)理，包括但不限于：

（1）對(duì)甲方服務(wù)進(jìn)行定期檢查；

（2）對(duì)甲方服務(wù)過程中的問題提出整改建議；

（3）對(duì)甲方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并向乙方報(bào)告。

二、服務(wù)期限與監(jiān)理機(jī)制

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2丙方將每月對(duì)甲方服務(wù)進(jìn)行一次現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改，并定期向乙方提供監(jiān)理報(bào)告。

三、服務(wù)費(fèi)用與支付

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下部分：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（4）其他約定的費(fèi)用。

3.3甲方應(yīng)根據(jù)丙方的監(jiān)理報(bào)告和服務(wù)質(zhì)量，合理調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并提前通知乙方。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對(duì)甲方服務(wù)提出改進(jìn)建議；

（3）對(duì)丙方的監(jiān)理報(bào)告進(jìn)行審核；

（4）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合丙方的監(jiān)理工作；

（3）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的問題，及時(shí)與甲方溝通。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方違反本合同約定，未按期提供物業(yè)管理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。

5.2甲方違反本合同約定，拒絕乙方合理改進(jìn)建議，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

六、第三方丙方責(zé)權(quán)利

6.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)理；

（2）要求甲方整改服務(wù)中的問題；

（3）對(duì)甲方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并向乙方報(bào)告。

6.2丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）公正、客觀地監(jiān)理甲方服務(wù)；

（2）及時(shí)向乙方提供監(jiān)理報(bào)告；

（3）確保監(jiān)理工作的獨(dú)立性。

七、爭(zhēng)議解決與合同終止

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

7.2如甲方、乙方或丙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、合同生效與附件

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清