購房合同模板 不可抗

購房合同模板不可抗第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：

住所地：________________

法定代表人：_____________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買方）：

住所地：________________

法定代表人：_____________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方愿意將其位于________________的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________

2.房屋面積：________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________

4.房屋權(quán)屬：甲方為房屋所有權(quán)人，擁有完整的房屋所有權(quán)及處分權(quán)。

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.付款方式：乙方應在簽訂本合同之日起___個工作日內(nèi)，將房屋總價款的___%支付給甲方，剩余款項于房屋交付使用前支付完畢。

三、房屋交付及驗收

1.交付時間：甲方應在雙方約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.驗收標準：乙方在房屋交付時，對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起___個工作日內(nèi)予以修復或退還已支付的房屋價款。

3.驗收期限：乙方應在房屋交付之日起___個工作日內(nèi)完成驗收。

四、違約責任

1.甲方未能按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的___%。

2.乙方未能按約定時間支付房屋價款，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的___%。

3.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

五、不可抗力

1.不可抗力事件包括：自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。

六、爭議解決

1.雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（賣方）：

住所地：________________

法定代表人：_____________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買方）：

住所地：________________

法定代表人：_____________

聯(lián)系電話：________________

第三方（擔保方）：

住所地：________________

法定代表人：_____________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方愿意將其位于________________的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，第三方作為擔保方同意為乙方的付款義務提供擔保，甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________

2.房屋面積：________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________

4.房屋權(quán)屬：甲方為房屋所有權(quán)人，擁有完整的房屋所有權(quán)及處分權(quán)。

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.付款方式：乙方應在簽訂本合同之日起___個工作日內(nèi)，將房屋總價款的___%支付給甲方，剩余款項于房屋交付使用前支付完畢。

3.第三方擔保金額：第三方同意為乙方支付房屋總價款的___%提供擔保，擔保期限自本合同簽訂之日起至房屋交付使用完畢。

三、房屋交付及驗收

1.交付時間：甲方應在雙方約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.驗收標準：乙方在房屋交付時，對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起___個工作日內(nèi)予以修復或退還已支付的房屋價款。

3.驗收期限：乙方應在房屋交付之日起___個工作日內(nèi)完成驗收。

四、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方享有房屋所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。

2.甲方有權(quán)要求第三方在擔保期限內(nèi)履行擔保義務。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方或第三方承擔違約責任。

五、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)在房屋交付后取得房屋所有權(quán)。

2.乙方應按照合同約定支付房屋價款。

3.乙方應配合甲方進行房屋驗收。

六、第三方的責權(quán)利

1.第三方作為擔保方，對乙方支付房屋總價款的___%承擔擔保責任。

2.第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。

3.第三方在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

七、違約責任

1.乙方未能按約定時間支付房屋價款，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的___%。

2.甲方未能按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的___%。

3.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方不得將房屋用于非法用途。

2.乙方在房屋交付后不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方在房屋交付后不得將房屋出租或轉(zhuǎn)賣。

九、爭議解決

1.雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

十、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

十一、第三方介入的意義和目的

第三方作為擔保方介入本合同，旨在保障甲方的房屋價款能夠得到及時支付，降低甲方在交易過程中的風險，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

十二、甲方為主導的目的和意義

甲方作為房屋所有者，通過設定乙方的付款義務和第三方的擔保責任，確保房屋交易的安全性和穩(wěn)定性，同時，甲方通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，保障自身在交易中的主導地位，確保交易順利進行。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.第三方擔保協(xié)議；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

第三方（擔保方）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（開發(fā)商）：

住所地：________________

法定代表人：_____________

聯(lián)系電話：________________

乙方（購房者）：

住所地：________________

法定代表人：_____________

聯(lián)系電話：________________

第三方（金融機構(gòu)）：

住所地：________________

法定代表人：_____________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方開發(fā)建設的位于________________的住宅項目（以下簡稱“項目”）面向市場銷售，乙方愿意購買該項目的住宅單元（以下簡稱“住宅”），第三方作為金融機構(gòu)同意為乙方的購房貸款提供金融服務，甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、住宅基本情況

1.住宅坐落：________________

2.住宅面積：________________

3.住宅戶型：________________

4.住宅權(quán)屬：甲方為項目的開發(fā)商，擁有項目的開發(fā)權(quán)及處分權(quán)。

二、住宅價格及付款方式

1.住宅總價：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.付款方式：乙方應在簽訂本合同之日起___個工作日內(nèi)，支付住宅總價款的___%作為首付款，剩余款項由第三方提供貸款服務。

3.貸款金額：乙方申請的貸款金額為人民幣________________元整，由第三方在乙方滿足貸款條件的情況下提供。

三、房屋交付及驗收

1.交付時間：甲方應在雙方約定的交付期限內(nèi)，將住宅交付給乙方。

2.驗收標準：乙方在房屋交付時，對住宅進行驗收，如有質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起___個工作日內(nèi)予以修復或退還已支付的款項。

3.驗收期限：乙方應在房屋交付之日起___個工作日內(nèi)完成驗收。

四、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方享有住宅的購買權(quán)，有權(quán)在交付后取得住宅所有權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付合格的住宅。

3.乙方應按照合同約定支付首付款和貸款款項。

五、第三方的責權(quán)利

1.第三方作為金融機構(gòu)，為乙方的購房貸款提供金融服務，包括但不限于貸款審批、放款等。

2.第三方有權(quán)審核乙方的貸款申請，并決定是否提供貸款。

3.第三方在乙方違約時，有權(quán)采取相應的法律措施，包括但不限于催收貸款、拍賣抵押物等。

六、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付首付款和貸款款項。

2.甲方應保證住宅符合國家相關(guān)建設標準和質(zhì)量要求。

3.甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)交付合格的住宅。

七、違約責任

1.甲方未能按約定時間交付住宅，應向乙方支付違約金，違約金為住宅總價款的___%。

2.乙方未能按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的___%。

3.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。

2.甲方不得將住宅出售給未經(jīng)第三方同意的第三方。

3.甲方在乙方未付清全部款項前，保留對住宅的所有權(quán)。

九、爭議解決

1.雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

十、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

十一、乙方為主導的目的和意義

乙方作為購房者，通過引入第三方金融機構(gòu)，保障了購房貸款的穩(wěn)定性和利率的合理性，同時，乙方通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在購房過程中自身的權(quán)益得到充分保障，從而在交易中占據(jù)主導地位。

十二、弱化甲方為主導的意義和目的

甲方作為開發(fā)商，在本合同中雖然仍保