農(nóng)田外租合同模板

農(nóng)田外租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)田（以下簡稱“租賃地塊”），乙方有意租賃該租賃地塊進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃地塊的基本情況

1.1租賃地塊位于__________，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2租賃地塊面積共計__________畝，其中耕地面積__________畝，林地面積__________畝，水域面積__________畝。

1.3租賃地塊的土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)歸甲方所有。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應按本合同約定的租金支付標準，于每年__________月__________日前支付下一年度的租金。

2.3租金支付標準如下：

（1）耕地租金：每年每畝__________元；

（2）林地租金：每年每畝__________元；

（3）水域租金：每年每畝__________元。

三、租賃雙方的權(quán)利義務

3.1甲方權(quán)利義務：

（1）甲方應保證租賃地塊的土地使用權(quán)合法有效，不得擅自改變土地用途；

（2）甲方應確保租賃地塊的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設施齊全，滿足乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需求；

（3）甲方應配合乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)手續(xù)。

3.2乙方權(quán)利義務：

（1）乙方應按照甲方提供的租賃地塊情況，合理使用土地，不得擅自改變土地用途；

（2）乙方應按照約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費；

（3）乙方應保護租賃地塊的生態(tài)環(huán)境，不得進行破壞性生產(chǎn)活動。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設施，導致乙方無法正常生產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應賠償責任；

（2）甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并解除本合同；

（2）乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃地塊所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃地塊位置示意圖；

2.租賃地塊土地權(quán)屬證明；

3.甲方提供的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設施清單。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)田（以下簡稱“租賃地塊”），乙方有意租賃該租賃地塊進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，第三方作為擔保方，為乙方提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃地塊的基本情況

1.1租賃地塊位于__________，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2租賃地塊面積共計__________畝，其中耕地面積__________畝，林地面積__________畝，水域面積__________畝。

1.3租賃地塊的土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)歸甲方所有。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應按本合同約定的租金支付標準，于每年__________月__________日前支付下一年度的租金。

2.3租金支付標準如下：

（1）耕地租金：每年每畝__________元；

（2）林地租金：每年每畝__________元；

（3）水域租金：每年每畝__________元。

三、第三方擔保條款

3.1第三方同意為本合同約定的乙方租金支付義務提供擔保，擔保金額為__________元。

3.2第三方在擔保期間內(nèi)，如乙方未按時支付租金，第三方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于墊付租金、承擔違約責任等。

3.3第三方擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

四、甲方權(quán)利義務

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并對乙方使用租賃地塊進行監(jiān)督。

4.2甲方有權(quán)要求乙方合理使用土地，不得擅自改變土地用途，并保護租賃地塊的生態(tài)環(huán)境。

4.3甲方有權(quán)在第三方未履行擔保責任的情況下，要求乙方承擔違約責任。

五、乙方權(quán)利義務及違約限制

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃地塊進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，但不得改變土地用途。

5.2乙方應按時支付租金，如未按時支付，應向甲方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。

5.3乙方在租賃期滿前，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃地塊轉(zhuǎn)租、抵押或作其他處分。

5.4乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、第三方權(quán)利義務

6.1第三方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的租金支付義務。

6.2第三方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃地塊所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

8.2如第三方未履行擔保責任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

九、合同終止

9.1租賃期滿后，本合同自動終止。

9.2乙方在租賃期滿前，應將租賃地塊恢復原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃地塊位置示意圖；

2.租賃地塊土地權(quán)屬證明；

3.甲方提供的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設施清單。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供租金支付的保障，降低甲方的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃地塊得到合理利用，保護甲方的權(quán)益，同時通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，增強甲方在合同中的主導地位，確保甲方在租賃期間獲得最大程度的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”），乙方有意租賃該租賃商鋪進行商業(yè)經(jīng)營活動，第三方作為擔保方，為乙方的租賃提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.1租賃商鋪位于__________，商鋪面積為__________平方米，商鋪用途為__________。

1.2租賃商鋪的裝修狀況為__________，甲方保證商鋪的現(xiàn)狀符合租賃用途。

1.3租賃商鋪的土地性質(zhì)為__________，商鋪所有權(quán)歸甲方所有。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應按本合同約定的租金支付標準，于每年__________月__________日前支付下一年度的租金。

2.3租金支付標準如下：

（1）基礎租金：每年__________元；

（2）押金：__________元，乙方租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還。

三、第三方擔保條款

3.1第三方同意為本合同約定的乙方租金支付義務提供擔保，擔保金額為__________元。

3.2第三方在擔保期間內(nèi)，如乙方未按時支付租金，第三方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于墊付租金、承擔違約責任等。

3.3第三方擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

四、乙方權(quán)利義務

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃商鋪進行商業(yè)經(jīng)營活動，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的經(jīng)營規(guī)則。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保證租賃商鋪的設施設備完好，并在必要時進行必要的維修。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定對租賃商鋪進行裝修改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

五、甲方權(quán)利義務

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并對乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督。

5.2甲方應保證租賃商鋪的設施設備在租賃期間保持良好狀態(tài)，并承擔必要的維修責任。

5.3甲方應在乙方租賃期滿后，按照約定退還押金。

六、違約責任

6.1乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，并承擔相應的違約責任；

（2）乙方違反經(jīng)營規(guī)則，造成租賃商鋪損失的，應承擔賠償責任；

（3）乙方在租賃期滿前，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、抵押或作其他處分。

6.2甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供設施設備或未進行必要維修，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應賠償責任；

（2）甲方擅自改變租賃商鋪用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

8.2如第三方未履行擔保責任，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

九、合同終止

9.1租賃期滿后，本合同自動終止。

9.2乙方在租賃期滿前，應將租賃商鋪恢復原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件