融資租賃房產(chǎn)合同模板

融資租賃房產(chǎn)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”），并愿意將其出租給乙方使用，乙方同意租賃該租賃房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)

1.1甲方將其擁有的租賃房產(chǎn)出租給乙方使用。

1.2租賃房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用。

3.2租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，按月支付，每月____日前支付至甲方指定的賬戶。

3.3租賃費(fèi)用支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

四、租賃保證金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元。

4.2租賃保證金在租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃房產(chǎn)，并應(yīng)合理使用、愛護(hù)租賃物。

5.2乙方應(yīng)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，確保其完好無(wú)損。

六、租賃物的維修

6.1租賃房產(chǎn)在租賃期間如發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

6.2乙方對(duì)租賃房產(chǎn)的維修義務(wù)僅限于日常維護(hù)，重大維修及改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租賃費(fèi)用作為違約金。

7.3乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租賃費(fèi)用作為違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”），并愿意將其出租給乙方使用，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意提供丙方作為擔(dān)保，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)

1.1甲方將其擁有的租賃房產(chǎn)出租給乙方使用。

1.2租賃房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用。

3.2租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，按月支付，每月____日前支付至甲方指定的賬戶。

3.3租賃費(fèi)用支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

四、租賃保證金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元。

4.2租賃保證金在租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。

五、丙方的擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意為本合同項(xiàng)下的乙方支付租賃費(fèi)用提供擔(dān)保。

5.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

5.3丙方在擔(dān)保期間，如乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃房產(chǎn)，并應(yīng)合理使用、愛護(hù)租賃物。

6.2乙方應(yīng)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，確保其完好無(wú)損。

七、租賃物的維修

7.1租賃房產(chǎn)在租賃期間如發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

7.2乙方對(duì)租賃房產(chǎn)的維修義務(wù)僅限于日常維護(hù)，重大維修及改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

八、甲方的權(quán)益保障

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。

8.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

8.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并退還租賃保證金。

九、乙方的違約責(zé)任

9.1乙方未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租賃費(fèi)用作為違約金。

9.2乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

9.3乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)，造成租賃房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加可靠的保障，確保甲方在租賃期間能夠獲得穩(wěn)定的租金收入。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約的情況下，可以要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，從而保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，本合同中甲方權(quán)益主導(dǎo)的設(shè)計(jì)，旨在確保甲方在租賃過程中始終處于有利地位，從而實(shí)現(xiàn)甲方在租賃房產(chǎn)交易中的多種利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過程中享有絕對(duì)的權(quán)益，保障其租金收入。

2.通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約責(zé)任，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

3.通過丙方的擔(dān)保，進(jìn)一步降低甲方在乙方違約時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方權(quán)益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），并愿意將其出租給乙方使用，為保障乙方的權(quán)益，乙方同意提供丙方作為擔(dān)保，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)

1.1甲方將其擁有的租賃物業(yè)出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的詳細(xì)地址為：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用。

3.2租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，按月支付，每月____日前支付至甲方指定的賬戶。

3.3租賃費(fèi)用支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

四、丙方的擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為本合同項(xiàng)下的乙方支付租賃費(fèi)用提供擔(dān)保。

4.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

4.3丙方在擔(dān)保期間，如乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的使用權(quán)與維護(hù)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物業(yè)，并應(yīng)合理使用、愛護(hù)租賃物業(yè)。

5.2乙方有權(quán)在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.3乙方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)，確保其完好無(wú)損。

六、租賃物業(yè)的維修

6.1租賃物業(yè)在租賃期間如發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

6.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、乙方的權(quán)利

7.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物業(yè)的完整產(chǎn)權(quán)證明。

7.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。

7.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)租賃物業(yè)的實(shí)際狀況要求甲方退還租賃保證金。

八、甲方的違約責(zé)任

8.1甲方未按約定提供租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租賃費(fèi)用作為違約金。

8.2甲方未履行必要的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租人，通過本合同的設(shè)計(jì)，旨在確保其租賃權(quán)益得到充分保障。乙方權(quán)利條款的強(qiáng)化和利益條款的增加，旨在確保乙方能夠：

1.享有穩(wěn)定的租