大棚土地租賃協(xié)議書

大棚土地租賃協(xié)議書編號(hào)：_______________________第一條租賃物件及租賃期限a.租賃物件①租賃物件為位于_______________________的大棚土地，面積約________平方米。②甲方保證租賃物件具備合法使用權(quán)，且土地不涉及任何法律糾紛。③乙方確認(rèn)租賃物件符合其使用需求。④乙方在租賃期內(nèi)不得改變大棚的基本結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。b.租賃期限①本協(xié)議租賃期為______年，自簽訂之日起計(jì)算。②租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求退還土地，且保證土地原狀。③若乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。④租賃期內(nèi)如有不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。c.租賃期滿的后續(xù)安排①租賃期滿后，若乙方未按期搬離，甲方有權(quán)收回土地并按法律規(guī)定處理。②若乙方提前終止租賃，需向甲方支付違約金。③乙方在租賃期結(jié)束后，須清理并恢復(fù)土地原狀，甲方可對(duì)其進(jìn)行檢查。④在租賃期滿后，若雙方未續(xù)簽協(xié)議，租賃關(guān)系自動(dòng)終止。第二條租金支付及費(fèi)用承擔(dān)a.租金及支付方式①租金為每年_______________________，乙方應(yīng)按年度支付租金。②乙方應(yīng)在每年的________日支付當(dāng)年租金，甲方在收到租金后出具收據(jù)。③租金支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。④乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)按未支付金額的____%收取滯納金。b.費(fèi)用承擔(dān)①租賃期間，土地的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。②若土地的稅費(fèi)發(fā)生變化，乙方需按當(dāng)?shù)卣?guī)定及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。③甲方應(yīng)按約定承擔(dān)土地的基本維護(hù)費(fèi)用，如土地本身的地租及國(guó)家規(guī)定的基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用。④若發(fā)生特殊情況，雙方可協(xié)商費(fèi)用分擔(dān)方式。c.支付逾期處理①若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)在支付截止日后的____天內(nèi)書面通知乙方。②若乙方在通知后____日內(nèi)仍未支付，甲方可解除協(xié)議并要求乙方搬離。③若乙方因特殊原因未按時(shí)支付，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商并確認(rèn)新的支付日期。④若乙方多次逾期支付租金，甲方可按合同約定的違約條款追究責(zé)任。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方應(yīng)確保租賃物件在租賃期內(nèi)可供乙方使用。②甲方有權(quán)定期檢查租賃物件的使用情況。③甲方應(yīng)保證土地符合國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)要求。④甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決在使用過(guò)程中遇到的土地問(wèn)題。b.乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方有權(quán)按合同約定使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。②乙方有責(zé)任維護(hù)土地的整潔與安全，不得擅自改變土地使用性質(zhì)。③乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用土地從事違法活動(dòng)。④乙方需定期向甲方報(bào)告土地使用情況，確保雙方信息對(duì)稱。c.雙方的合作與溝通②甲方應(yīng)提前通知乙方任何影響土地使用的建設(shè)或改造活動(dòng)。③雙方應(yīng)尊重對(duì)方的意見，避免因信息不對(duì)稱產(chǎn)生糾紛。④雙方如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可通過(guò)仲裁或訴訟方式解決。第四條保密條款a.保密義務(wù)①雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息保密。②在合同履行過(guò)程中，任何一方不得將對(duì)方的保密信息泄露給第三方。③如一方違反保密義務(wù)，需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償。④保密條款在協(xié)議終止后依然有效，期限為五年。b.例外情況①如信息泄露是由于法律、法規(guī)或政府部門要求披露的，泄露方不負(fù)法律責(zé)任。②如信息披露方能夠提供充分證據(jù)證明泄露行為不涉及惡意，該方可免除責(zé)任。③雙方應(yīng)在泄密事件發(fā)生后及時(shí)報(bào)告對(duì)方，并共同采取補(bǔ)救措施。④信息泄露后，泄露方應(yīng)盡最大努力減少對(duì)方損失，并及時(shí)恢復(fù)對(duì)方的商業(yè)秘密。第五條爭(zhēng)議解決a.爭(zhēng)議解決方式①本協(xié)議履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先通過(guò)友好協(xié)商解決。②如協(xié)商不成，雙方可提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。③仲裁裁決為最終決定，雙方必須遵守。④仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁地為_______________________。b.爭(zhēng)議的處理程序①爭(zhēng)議一方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后____日內(nèi)通知對(duì)方并提出解決方案。②雙方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)安排會(huì)議討論解決爭(zhēng)議。③若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未達(dá)成一致，爭(zhēng)議雙方可選擇仲裁或法律訴訟方式。④爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議中未涉及爭(zhēng)議的部分。第六條其他條款a.合同變更①本協(xié)議的任何變更、補(bǔ)充、修改均需經(jīng)過(guò)雙方書面同意。②如甲方或乙方單方面變更協(xié)議條款，另一方有權(quán)提出異議并要求修正。③任何變更條款一經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，立即生效。④本協(xié)議的附件與主合同具備同等法律效力。b.合同解除①任何一方違反合同條款，另一方有權(quán)提出解除合同。②若合同解除，解除方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。③合同解除后，雙方應(yīng)對(duì)已產(chǎn)生的費(fèi)用及債務(wù)進(jìn)行清算。④解除合同后，雙方的權(quán)利與