2024抵押借款合同協(xié)議書范文

?合同編號(hào)：__________抵押借款合同協(xié)議書姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方需要資金用于合法用途，并愿意以抵押方式向乙方借款，乙方愿意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額和期限1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2借款期限為____年，自借款本金實(shí)際交付之日起計(jì)算。第二條借款利率和還款方式2.1本借款的利率為年利率____%，按月計(jì)息，利息每月支付一次。2.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款，還款方式為每月等額本息還款。第三條抵押物3.1甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_________________）作為借款的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議和負(fù)擔(dān)。3.3抵押物價(jià)值的變動(dòng)不影響本合同的履行，但甲方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款本息。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于拍賣抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的償還。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于拍賣抵押物，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份和資格：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)借款方和貸款方的身份信息，確認(rèn)其具有簽訂合同的資格和能力。解決辦法：要求雙方提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，并進(jìn)行核實(shí)。2.明確抵押物的權(quán)屬和價(jià)值：在合同中應(yīng)明確抵押物的權(quán)屬情況，確保其無任何爭(zhēng)議和負(fù)擔(dān)，并評(píng)估其價(jià)值是否足以覆蓋借款本息。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.約定明確的還款計(jì)劃和方式：在合同中應(yīng)明確約定還款計(jì)劃和還款方式，確保甲方能夠按時(shí)還款。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定還款計(jì)劃和還款方式，如每月等額本息還款。4.約定違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式：在合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金和賠償損失等，并約定解決爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：在合同中添加違約責(zé)任條款和爭(zhēng)議解決條款，明確雙方的權(quán)益和責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.抵押借款：抵押借款是指借款方以自己的財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)、車輛等）作為擔(dān)保，向貸款方借入資金的行為。2.抵押物：抵押物是指借款方用于抵押的財(cái)產(chǎn)，用以擔(dān)保借款的償還。3.借款金額：借款金額是指借款方從貸款方借入的資金總額。4.借款期限：借款期限是指借款方應(yīng)按約定還款的時(shí)間期限。5.借款利率：借款利率是指借款方應(yīng)支付給貸款方的利息比率。6.還款方式：還款方式是指借款方按照約定向貸款方償還借款本息的方式。7.違約金：違約金是指借款方因未按約定還款而應(yīng)支付給貸款方的罰金。8.抵押擔(dān)保：抵押擔(dān)保是指借款方以其財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，用以保證借款的償還。9.權(quán)屬證明文件：權(quán)屬證明文件是指用以證明抵押物權(quán)屬情況的文件，如房產(chǎn)證、車輛行駛證等。10.訴訟：訴訟是指通過法院解決爭(zhēng)議的方式，包括起訴、應(yīng)訴、審理和判決等程序。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的小額借款：當(dāng)個(gè)人A需要向個(gè)人B借入一定金額的資金，并愿意以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押物時(shí)，雙方可以簽訂此類合同。2.企業(yè)之間的資金往來：企業(yè)A需要向企業(yè)B借款，以支持其業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)，并愿意以企業(yè)資產(chǎn)作為抵押物，雙方可以簽訂此類合同。3.房地產(chǎn)交易中的融資：在房地產(chǎn)交易中，買方或賣方需要融資以完成交易，可以與金融機(jī)構(gòu)簽訂此類合同，以房地產(chǎn)作為抵押物。補(bǔ)充條款：1.抵押物保險(xiǎn)：雙方可以約定甲方應(yīng)辦理抵押物保險(xiǎn)，將乙方列為第一受益人，以保障借款期間抵押物的安全。2.抵押物檢查與維護(hù)：雙方可以約定甲方應(yīng)保持抵押物的良好狀態(tài)，并進(jìn)行必要的維護(hù)，確保抵押物的價(jià)值不受損害。3.借款用途限制：雙方可以約定甲方借款的具體用途，并要求甲方提供相關(guān)證明文件，確保借款用于合法用途。4.提前還款條款：雙方可以約定允許甲方在特定條件下提前還款，以及相應(yīng)的利息計(jì)算和違約金處理方式。5.借款extensions和重新融資：雙方可以約定在特定情況下，甲方有權(quán)申請(qǐng)延長(zhǎng)借款期限或重新融資的條件和程序。附件列表：1.借款方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。2.貸款方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他法人資格證明文件。3.房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證