2024年公租房租賃條件協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公租房租賃條件協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租賃房屋交付及驗收第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間及方式2.3租金調(diào)整機制第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3押金扣除事項第四條使用及管理4.1房屋使用要求4.2房屋維修責任4.3房屋改造限制第五條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)5.3房屋轉(zhuǎn)讓第六條合同終止及解除6.1合同終止條件6.2解除合同手續(xù)6.3合同終止后押金處理第七條違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及管轄第九條法律適用及附件9.1法律適用9.2附件說明第十條其他條款10.1房屋保險10.2寵物管理10.3訪客管理第十一條出租人權利與義務11.1出租人權利11.2出租人義務第十二條承租人權利與義務12.1承租人權利12.2承租人義務第十三條特殊情況處理13.1自然災害或其他不可抗力事件13.2房屋征收拆遷第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂時間及地點14.2合同生效條件14.3合同續(xù)簽及終止后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃房屋交付及驗收甲方應在租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同進行驗收，確認房屋及設施設備的狀態(tài)，并簽署《房屋驗收單》。第二條租金及支付方式2.1租金標準租賃房屋的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金支付周期為一個月，乙方應在每月__日前將當月租金支付給甲方。2.2租金支付時間及方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3租金調(diào)整機制租賃期內(nèi)，租金調(diào)整機制如下：__。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應在簽訂租賃合同的同時，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設施設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后__個工作日內(nèi)退還乙方押金。3.3押金扣除事項租賃期間，如乙方違反本合同約定導致甲方損失的，甲方有權從押金中扣除相應損失費用?？鄢笫Ｓ嗟难航饝诉€乙方。第四條使用及管理4.1房屋使用要求乙方應合理使用租賃房屋及設施設備，并遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維修責任租賃期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導致的損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修。4.3房屋改造限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進行任何形式的改造或裝修。第五條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋。如確需轉(zhuǎn)租，應提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時，應與次承租人簽訂書面租賃合同，并將次承租人信息告知甲方。5.3房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人。如甲方同意轉(zhuǎn)讓，乙方應將本合同約定的權利和義務一并轉(zhuǎn)讓給受讓人。第六條合同終止及解除6.1合同終止條件（1）租賃期滿，乙方未續(xù)簽或提前解除合同；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2解除合同手續(xù)合同解除后，乙方應按照本合同約定將房屋及設施設備交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。6.3合同終止后押金處理合同終止后，如乙方按照本合同約定交還房屋及設施設備，甲方應在押金中扣除乙方應支付的違約金（如有）后，將剩余押金退還乙方。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點及管轄本合同引起的任何爭議，均提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方約定仲裁地點為市。第九條法律適用及附件9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2附件說明本合同附件包括《房屋驗收單》、《租賃押金收據(jù)》等，附件與本合同具有同等法律效力。第十條其他條款10.1房屋保險乙方應自行辦理租賃房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，并將保險單復印件交甲方備案。10.2寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關管理規(guī)定。10.3訪客管理乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人包括但不限于親朋好友、同事等進入租賃房屋進行居住、留宿或從事其他活動。如確需臨時留宿他人，應提前通知甲方，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十一條出租人權利與義務11.1出租人權利（1）按照合同約定收取租金；（2）按照合同約定解除合同；（3）對租賃房屋進行維修、保養(yǎng)；（4）有權對乙方違反合同約定的行為進行制止，并要求乙方改正。11.2出租人義務（1）按照合同約定交付租賃房屋；（2）保證租賃房屋及設施設備符合租賃用途；（3）承擔租賃房屋及設施設備的自然損耗；（4）履行本合同約定的其他義務。第十二條承租人權利與義務12.1承租人權利（1）按照合同約定使用租賃房屋；（2）按照合同約定要求出租人維修、保養(yǎng)；（3）有權在租賃期限屆滿后優(yōu)先續(xù)租；（4）按照合同約定解除合同。12.2承租人義務（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用租賃房屋及設施設備，并妥善保管；（3）承擔因使用不當導致的租賃房屋及設施設備的損壞責任；（4）履行本合同約定的其他義務。第十三條特殊情況處理13.1自然災害或其他不可抗力事件因自然災害或其他不可抗力事件導致租賃房屋損壞或無法使用的，雙方互不承擔責任。但甲方應積極協(xié)助乙方解決臨時住宿問題。13.2房屋征收拆遷如租賃房屋在租賃期限內(nèi)被征收拆遷的，本合同立即終止，甲方應退還乙方已支付的租金（扣除已使用部分），并按照相關政策給予乙方相應的補償。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂時間及地點本合同于____年__月__日在____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號簽訂。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同續(xù)簽及終止后續(xù)事宜租賃期滿或合同提前解除后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、交還房屋等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、維修服務提供商、物業(yè)管理公司等。1.2第三方范圍（1）中介機構提供的租賃房源信息及服務；（2）維修服務提供商對租賃房屋進行的維修、保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務；（4）其他與本合同履行相關的服務提供商。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并明確第三方介入的目的、范圍及期限。2.2第三方責任（1）按照約定提供服務，并確保服務質(zhì)量；（2）遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權益；（3）按照約定時間完成服務，并承擔因延遲導致的損失；（4）按照約定標準收取費用，并出具相關發(fā)票或收據(jù)。2.3第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間的權利義務關系，應以本合同及第三方與甲乙方簽訂的具體服務合同為準。第三方對甲方和乙方承擔的責任，不超越其與甲乙方簽訂的服務合同的約定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因其過錯導致甲方或乙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任金額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、風險及市場行情等因素確定。具體責任限額在第三方與甲乙方簽訂的服務合同中約定。3.3第三方責任限額的適用第三方在提供服務過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應按照約定承擔賠償責任。賠償金額超出第三方責任限額的，超出部分由甲方和乙方自行承擔。第四條第三方介入的變更及終止4.1第三方變更當甲乙方與第三方簽訂的服務合同發(fā)生變更時，應及時通知對方，并按照變更后的合同內(nèi)容履行本合同。4.2第三方終止當甲乙方與第三方簽訂的服務合同終止時，第三方介入本合同的服務亦相應終止。甲乙方應按照本合同約定，處理與第三方終止服務相關的后續(xù)事宜。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約第三方未按照約定提供服務或違反服務合同的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2甲乙方違約甲乙方未按照約定支付費用或違反本合同的，第三方有權要求甲乙方承擔違約責任。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點及管轄第三方介入引起的爭議，均提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方約定仲裁地點為市。第七條法律適用及附件7.1法律適用第三方介入引起的爭議，適用中華人民共和國法律。7.2附件說明本合同附件包括《第三方服務合同》等，附件與本合同具有同等法律效力。第八條其他條款8.1房屋保險乙方應自行辦理租賃房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，并將保險單復印件交甲方備案。8.2寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關管理規(guī)定。8.3訪客管理乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人包括但不限于親朋好友、同事等進入租賃房屋進行居住、留宿或從事其他活動。如確需臨時留宿他人，應提前通知甲方，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第九條特殊情況處理9.1自然災害或其他不可抗力事件因自然災害或其他不可抗力事件導致租賃房屋損壞或無法使用的，雙方互不承擔責任。但甲方應積極協(xié)助乙方解決臨時住宿問題。9.2房屋征收拆遷如租賃房屋在租賃期限內(nèi)被征收拆遷的，本合同立即終止，甲方應退還乙方已支付的租金（扣除已使用部分），并按照相關政策給予乙方相應的補償。第十條合同的簽訂與生效10.1合同簽訂時間及地點本合同于____年__月__日在____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋驗收單》附件內(nèi)容：記錄房屋交付時及交還時的房屋及設施設備狀態(tài)。附件要求：由甲乙雙方共同簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件二：《租賃押金收據(jù)》附件內(nèi)容：證明甲方已收到乙方支付的押金。附件要求：由甲乙雙方共同簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件三：《租金支付憑證》附件內(nèi)容：記錄乙方支付租金的詳細信息。附件要求：由甲乙雙方共同保留，以備核查。附件四：《第三方服務合同》附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同。附件要求：明確第三方的服務內(nèi)容、責任、期限及費用等。附件五：《房屋保險單》附件內(nèi)容：乙方購買的租賃房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險單。附件要求：復印件需提交甲方備案，原件由乙方保管。附件六：《寵物管理協(xié)議》附件內(nèi)容：乙方飼養(yǎng)寵物時的管理協(xié)議。附件要求：由甲乙雙方簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件七：《訪客管理協(xié)議》附件內(nèi)容：乙方允許訪客進入租賃房屋的協(xié)議。附件要求：由甲乙雙方簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋；2.甲方未按約定提供房屋及設施設備；3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)房屋；4.乙方未按約定時間支付租金；5.乙方未合理使用租賃房屋及設施設備；6.乙方未按約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋；7.乙方未按約定解除合同；8.第三方未按約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約造成的直接損失；2.違約方應支付應付租金的__%作為滯納金；3.違約方應承擔因違約導致的間接損失；4.違約方在履行合同過程中的違約行為，應承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方未按約定時間交付租賃房屋，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的臨時住宿費用。若乙方未按約定時間支付租金，乙方應支付應付租金的5%作為滯納金，并承擔因此產(chǎn)生的逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：