2024年國家體育館商業(yè)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國家體育館商業(yè)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金支付違約金第四條租賃物的維護和保養(yǎng)4.1承租人的維護和保養(yǎng)責任4.2出租人的維護和保養(yǎng)責任4.3維護和保養(yǎng)的期限第五條保險責任5.1承租人的保險責任5.2出租人的保險責任5.3保險費用的承擔第六條合同的變更和解除6.1變更條款6.2解除條款6.3合同變更和解除的通知期限第七條違約責任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為7.3違約責任的具體處理方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條合同的生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的例外情況第十一條轉(zhuǎn)讓條款11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓通知期限11.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)有效第十二條法律法規(guī)的適用12.1適用法律12.2法律法規(guī)的優(yōu)先級12.3法律解釋第十三條其他條款13.1合同的修改和補充13.2附件的效力13.3合同的完整性和獨立性第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人的授權(quán)和代表資格第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于2024年國家體育館內(nèi)，具體面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍承租人可以在租賃物內(nèi)進行商業(yè)活動，但必須遵守國家的法律法規(guī)和出租人的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同到期前3個月簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約的條款和條件。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付賬戶租金應(yīng)支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金支付違約金如承租人延遲支付租金，應(yīng)支付延遲支付金額的1%作為違約金。第四條租賃物的維護和保養(yǎng)4.1承租人的維護和保養(yǎng)責任承租人應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2出租人的維護和保養(yǎng)責任出租人應(yīng)負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的更新等。4.3維護和保養(yǎng)的期限維護和保養(yǎng)的期限為租賃期間。第五條保險責任5.1承租人的保險責任承租人應(yīng)自行購買商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、責任等保險。5.2出租人的保險責任出租人應(yīng)購買財產(chǎn)保險，保障租賃物的安全。5.3保險費用的承擔承租人和出租人各自承擔購買保險的費用。第六條合同的變更和解除6.1變更條款如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2解除條款合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更和解除的通知期限合同變更或解除的通知期限為提前3個月。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。8.3爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同簽訂后3個月內(nèi)解決爭議，否則視為放棄爭議解決的權(quán)利。第九條合同的生效和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同終止后的處理事項合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出租賃物，并支付相關(guān)違約金。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后5年。10.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供相關(guān)信息；（2）雙方同意公開的信息。第十一條轉(zhuǎn)讓條款11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同不得轉(zhuǎn)讓，但出租人同意轉(zhuǎn)讓的除外。11.2轉(zhuǎn)讓通知期限承租人擬轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)提前30天通知出租人。11.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)有效轉(zhuǎn)讓后，新的承租人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第十二條法律法規(guī)的適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)的優(yōu)先級如果本合同與國家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準。12.3法律解釋本合同的解釋權(quán)歸合同雙方所有。第十三條其他條款13.1合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2附件的效力本合同附件與具有同等法律效力。13.3合同的完整性和獨立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為2024年國家體育館。14.3簽署人的授權(quán)和代表資格雙方授權(quán)代表在本合同上簽字，代表雙方行使權(quán)利和履行義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未在合同中明確約定的個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方在合同執(zhí)行過程中如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、信譽和能力，以保證合同的順利執(zhí)行。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并將協(xié)議副本提交給對方備案。第三條第三方的主要責任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性和合法性。3.3第三方應(yīng)對其在合同執(zhí)行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方就第三方介入的事宜相互溝通，確保合同的順利進行。4.3甲乙方對第三方的不滿或投訴，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方責任限額5.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。5.2甲乙方應(yīng)將第三方責任限額的條款納入本合同，并通知對方。5.3如果第三方未履行其合同義務(wù)或存在過錯，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或解除的原因和依據(jù)。6.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不影響本合同的效力。本合同仍然對甲乙方具有約束力。6.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，經(jīng)對方同意后，可以成為本合同的附件，具有同等法律效力。第七條第三方違約的處理7.1如果第三方未履行其合同義務(wù)或存在過錯，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。7.2甲乙方應(yīng)將第三方違約的事宜及時通知對方，并共同協(xié)商解決。7.3如果第三方違約行為嚴重影響到本合同的履行，甲乙方有權(quán)解除本合同。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對其在合同執(zhí)行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求其承擔違約責任。8.3甲乙方應(yīng)采取適當措施保護其商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，防止第三方泄露。第九條法律法規(guī)的適用9.1本合同及其附件的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。9.2如果本合同及其附件的內(nèi)容與國家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準。9.3如果本合同及其附件的內(nèi)容與國家法律法規(guī)發(fā)生變化，應(yīng)以變化后的法律法規(guī)為準。第十條合同的完整性和獨立性10.1本合同及其附件構(gòu)成甲乙方之間完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。10.2本合同及其附件的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。10.3本合同及其附件的附件與具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明書詳細描述租賃物的位置、面積、設(shè)施、設(shè)備等情況。附件二：租金支付明細表列明租金支付的周期、金額、支付賬戶等信息。附件三：租賃物的維護和保養(yǎng)條款明確承租人和出租人的維護和保養(yǎng)責任及具體要求。附件四：保險條款詳細說明保險的種類、保額、費用承擔等信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議列明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、責任限額等信息。附件六：合同變更和解除協(xié)議明確合同變更和解除的條件、程序及通知期限。附件七：爭議解決協(xié)議詳細描述爭議解決的程序、地點、時效等信息。附件八：保密協(xié)議明確保密信息的定義、保護期限、例外情況等。附件九：轉(zhuǎn)讓協(xié)議列明合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序、通知期限等。附件十：法律法規(guī)的適用及解釋明確本合同適用的法律法規(guī)、優(yōu)先級、法律解釋等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.租賃物交付不符合約定；2.租金支付延遲或不足；3.租賃物的使用、維護和保養(yǎng)不符合約定；4.保險未能按時購買或續(xù)保；5.第三方服務(wù)未達到約定標準；6.合同變更或解除不符合約定程序；7.保密信息泄露；8.未經(jīng)授權(quán)的合同轉(zhuǎn)讓；9.違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；2.違約行為導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔賠償責任；3.違約行為涉及第三方，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；4.違約行為涉及保險，保險公司應(yīng)按約定承擔賠償責任。示例說明：如承租人延遲支付租金，出租人有權(quán)依據(jù)附件三的條款要求承租人支付延遲支付的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的財產(chǎn)。2.租金：指承租人按約定支付給出租人的租賃費用。4.保險：指為租賃物和/或租賃過程中的相關(guān)風險購買的保險。5.第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未在合同中明確約定的個人或?qū)嶓w。6.違約金：指違約方按照約定支付給對方的違約補償。7.爭議解決：