2024年專業(yè)房產中介服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)房產中介服務合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：1.2乙方（受托方）：第二條：服務內容2.1乙方為甲方提供專業(yè)的房產中介服務，包括：2.1.1房源信息搜集與整理；2.1.2客源信息搜集與整理；2.1.3房源與客源的匹配與推薦；2.1.4陪同看房；2.1.5談判協(xié)助；2.1.6交易手續(xù)代辦等。第三條：服務區(qū)域3.1乙方服務的范圍為：第四條：服務期限4.1本合同的有效期自：4.2本合同的終止日期為：第五條：費用及支付5.1甲方應支付乙方的服務費為：5.2甲方支付服務費的期限為：第六條：保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以嚴格保密。第七條：違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第八條：爭議解決8.1對于因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應書面簽署，并經雙方確認。第十條：合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽署之日起生效；10.2在合同終止日期之前，如雙方達成一致，可以提前解除合同；10.3本合同的解除應書面簽署，并經雙方確認。第十一條：法律法規(guī)11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條：其他約定12.1雙方在簽訂本合同時，如有其他特殊約定，應以書面形式附加在本合同后。第十三條：合同附件13.1本合同附件包括：第十四條：聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系信息：14.2乙方聯(lián)系信息：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：甲方是指與乙方簽訂合同的具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（受托方）：乙方是指與甲方簽訂合同的專業(yè)房產中介服務機構，具有合法的營業(yè)執(zhí)照和相關的行業(yè)資質。第二條：服務內容2.1乙方為甲方提供專業(yè)的房產中介服務，包括：2.1.1房源信息搜集與整理：乙方負責收集和整理甲方的房源信息，包括房屋的位置、面積、戶型、價格等，以便甲方更好地了解和選擇合適的房源。2.1.2客源信息搜集與整理：乙方負責收集和整理甲方的客源信息，包括購房者的需求、預算、偏好等，以便甲方更好地了解和匹配合適的客源。2.1.3房源與客源的匹配與推薦：乙方根據甲方的需求和房源情況，進行匹配和推薦，以便甲方找到合適的購房對象。2.1.4陪同看房：乙方安排專業(yè)人員陪同甲方看房，提供專業(yè)的意見和建議，以便甲方更好地了解房源的實際情況。2.1.5談判協(xié)助：乙方在甲乙雙方談判過程中提供協(xié)助，幫助甲方爭取到更有利的交易條件。2.1.6交易手續(xù)代辦等：乙方協(xié)助甲方辦理房產交易的相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金結算、產權過戶等。第三條：服務區(qū)域3.1乙方服務的范圍為：乙方提供的房產中介服務范圍包括但不限于城市內的所有行政區(qū)域。第四條：服務期限4.1本合同的有效期自雙方簽署之日起至合同約定的服務期限結束之日止。4.2本合同的終止日期為雙方約定的服務期限結束之日。第五條：費用及支付5.1甲方應支付乙方的服務費為雙方約定的服務費總額。5.2甲方支付服務費的期限為合同約定的服務期限結束之日。第六條：保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以嚴格保密。未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第七條：違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭議解決8.1對于因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應書面簽署，并經雙方確認。變更或解除合同的條件和程序按照雙方協(xié)商確定的內容執(zhí)行。第十條：合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.2在合同終止日期之前，如雙方達成一致，可以提前解除合同。10.3本合同的解除應書面簽署，并經雙方確認。第十一條：法律法規(guī)11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條：其他約定12.1雙方在簽訂本合同時，如有其他特殊約定，應以書面形式附加在本合同后。第十三條：合同附件13.1本合同附件包括：（附件1：房產中介服務內容明細表附件2：服務費用計算明細表附件3：保密協(xié)議附件4：甲方提供的房源信息清單附件5：乙方提供的客源信息清單）第十四條：聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系信息：（聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：電子郵箱：通訊地址：）14.2乙方聯(lián)系信息：（聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：電子郵箱：通訊地址：）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織。1.2第三方介入是指在甲方和乙方合同執(zhí)行過程中，因第三方的原因導致合同無法正常進行，需要甲方和乙方共同協(xié)商解決的情況。第二條：第三方介入的處理2.1如甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中，因第三方原因導致合同無法正常進行，雙方應及時溝通，共同協(xié)商解決。2.2甲方和乙方應積極履行合同約定的義務，確保合同的順利執(zhí)行，不得以第三方介入為由拒絕履行合同義務。第三條：第三方責任限額3.1第三方對甲方和乙方因介入導致的損失，應承擔相應的責任。3.2甲乙方的損失由甲方和乙方自行承擔，除非有證據證明第三方故意造成損失，甲方和乙方有權向第三方追償。第四條：第三方義務4.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得干擾甲方和乙方的合同執(zhí)行。4.2第三方在介入過程中，應遵循誠實信用原則，不得故意造成甲方和乙方的損失。第五條：第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲方和乙方是獨立的個體或組織，彼此之間不存在任何法律關系。5.2甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中，應自行承擔因第三方介入導致的風險和損失。第六條：第三方介入的解決方式6.1甲方和乙方應通過友好協(xié)商，解決因第三方介入產生的爭議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的額外條款7.1如甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中，發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，應及時向有關部門報告。7.2甲方和乙方在處理第三方介入問題時，應盡量減少對合同執(zhí)行的影響。第八條：第三方介入的說明8.1本合同中的第三方介入，包括但不限于政府機關、公共事業(yè)單位、社會團體等。8.2第三方介入的情況包括但不限于政策變動、行政干預、自然災害等。第九條：甲方和乙方的權利義務9.1甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中，有權要求第三方履行合同約定的義務。9.2甲方和乙方在處理第三方介入問題時，應遵守合同約定，履行合同義務。第十條：第三方介入的后果10.1第三方介入可能導致合同無法正常履行，甲方和乙方應共同承擔由此產生的風險和損失。10.2第三方介入不影響甲方和乙方按照合同約定履行義務。第十一條：第三方介入的解決期限11.1甲方和乙方應在第三方介入發(fā)生后30日內，協(xié)商解決相關問題。11.2如協(xié)商不成，甲方和乙方應按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十二條：第三方介入的書面通知12.1甲方和乙方應在第三方介入發(fā)生后15日內，以書面形式通知對方。12.2通知應包括第三方介入的情況、原因、可能產生的后果等信息。第十三條：第三方介入的記錄保存13.1甲方和乙方應妥善保存與第三方介入相關的所有書面材料、電子文檔、錄音錄像等證據。第十四條：第三方介入的保密14.1甲方和乙方應對第三方介入的情況和內容予以保密，不得向無關第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產中介服務內容明細表附件2：服務費用計算明細表附件3：保密協(xié)議附件4：甲方提供的房源信息清單附件5：乙方提供的客源信息清單附件1的詳細要求：本附件應詳細列明乙方為甲方提供的房產中介服務的內容，包括但不限于房源信息搜集、客源信息搜集、房源與客源的匹配與推薦、陪同看房、談判協(xié)助、交易手續(xù)代辦等服務內容的具體事項。附件2的詳細要求：本附件應詳細列明服務費用的計算方式，包括費用的計算基礎、計算比例、計算公式等，以及服務費用的支付方式和支付時間。附件3的詳細要求：本附件應詳細列明保密協(xié)議的內容，包括保密信息的范圍、保密義務的履行、保密信息的例外情況、違約責任等。附件4的詳細要求：本附件應詳細列明甲方提供的房源信息，包括房源的詳細地址、面積、戶型、樓層、價格等信息。附件5的詳細要求：本附件應詳細列明乙方提供的客源信息，包括購房者的姓名、聯(lián)系方式、購房需求、預算等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.乙方未按約定時間提供服務或服務不符合約定的標準。3.甲方提供虛假房源信息或隱瞞重要房源信息。4.乙方提供虛假客源信息或隱瞞重要客源信息。5.甲方未按約定履行合同義務，導致合同無法正常進行。6.乙方未按約定履行合同義務，導致合同無法正常進行。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。2.違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商確定違約責任的具體金額。3.違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔因違約產生的額外費用。示例說明：若甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。違約金的具體金額可由雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指與乙方簽訂合同的具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指與甲方簽訂合同的專業(yè)房產中介服務機構，具有合法的營業(yè)執(zhí)照和相關的行業(yè)資質