2024年份智能制造園區(qū)土地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年份智能制造園區(qū)土地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃土地的交付4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付條件第五條租賃土地的使用5.1使用范圍5.2使用要求第六條租賃土地的維護(hù)和保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第七條租賃土地的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序第八條租賃土地的抵押8.1抵押條件8.2抵押程序第九條租賃土地的返還9.1返還時(shí)間9.2返還條件第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條合同的生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間第十四條其他條款14.1合同的保密14.2合同的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置該土地位于市區(qū)街道號(hào)，具體坐標(biāo)為：東經(jīng)度分，北緯度分。1.2土地面積租賃土地總面積為平方米，具體面積以政府相關(guān)部門測(cè)繪的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。1.3土地用途租賃土地主要用于智能制造園區(qū)的建設(shè)和發(fā)展，包括但不限于生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2044年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為每年萬(wàn)元，共計(jì)年，總租金為萬(wàn)元。3.2租金支付周期租金支付周期為每半年一次，每半年支付一次，共計(jì)支付次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：市區(qū)街道號(hào)土地使用權(quán)人銀行賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：銀行分行第四條租賃土地的交付4.1土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間為2024年X月X日。4.2土地交付條件土地交付時(shí)，應(yīng)保證土地平整、無(wú)障礙物，滿足正常使用的條件。第五條租賃土地的使用5.1使用范圍租賃土地僅限于智能制造園區(qū)的建設(shè)和發(fā)展，不得用于其他非法用途。5.2使用要求使用租賃土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。第六條租賃土地的維護(hù)和保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任租賃土地的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)按照政府相關(guān)部門的要求，對(duì)租賃土地進(jìn)行合理的維護(hù)保養(yǎng)，保證土地的使用壽命。第八條租賃土地的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件承租方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓租賃土地的使用權(quán)，應(yīng)取得出租方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序承租方轉(zhuǎn)讓租賃土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)證明文件。經(jīng)出租方同意后，按雙方約定的程序進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第九條租賃土地的抵押9.1抵押條件承租方在租賃期限內(nèi)，如需將租賃土地設(shè)定為抵押物，應(yīng)取得出租方的書面同意。9.2抵押程序承租方進(jìn)行土地抵押時(shí)，應(yīng)向出租方提交抵押申請(qǐng)，并提供抵押合同及相關(guān)證明文件。經(jīng)出租方同意后，按雙方約定的程序進(jìn)行抵押。第十條租賃土地的返還10.1返還時(shí)間租賃期滿后，承租方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將租賃土地返還給出租方。10.2返還條件承租方返還租賃土地時(shí)，應(yīng)保證土地處于合同約定的使用狀態(tài)，不得有損害或改變土地原狀的情況。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額由雙方另行約定。第十二條合同的變更和解除12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自2024年X月X日起生效。第十四條其他條款14.1合同的保密雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、融資方等，在租賃合同履行過(guò)程中涉及的各類服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等，以保證合同的履行和雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.2第三方介入條件第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同協(xié)商，并經(jīng)雙方同意，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確具體介入事宜。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等職責(zé)，確保合同的合法性、合規(guī)性和有效性。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得有任何損害甲乙雙方利益的行為，應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密原則。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并根據(jù)實(shí)際情況由一方或雙方承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第五條第三方責(zé)任的限制5.1責(zé)任限制第三方僅對(duì)其介入的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)合同其他條款不承擔(dān)責(zé)任。5.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得低于國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方在介入過(guò)程中，與甲方建立委托關(guān)系，獨(dú)立向甲方履行相關(guān)職責(zé)。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方在介入過(guò)程中，與乙方建立委托關(guān)系，獨(dú)立向乙方履行相關(guān)職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康囊呀?jīng)實(shí)現(xiàn)，或者合同履行完畢，第三方介入即終止。7.2終止程序甲乙雙方應(yīng)在第三方介入終止后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、歸還資料等。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)應(yīng)由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，也可根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)確定。第九條第三方介入的合同變更和解除9.1變更條件第三方介入的合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件第三方介入的合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條第三方介入的生效10.1生效條件第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議或其他相關(guān)文件自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議或其他相關(guān)文件自2024年X月X日起生效。第十一條第三方介入的其他條款11.1保密第三方應(yīng)對(duì)介入過(guò)程中的商業(yè)秘密和敏感信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。11.2合同份數(shù)第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議或其他相關(guān)文件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片附件三：租賃土地規(guī)劃許可附件四：租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件五：租賃土地使用權(quán)抵押協(xié)議附件六：第三方評(píng)估報(bào)告附件七：第三方審計(jì)報(bào)告附件八：第三方監(jiān)管協(xié)議附件九：租金支付憑證附件十：土地交付和返還確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地使用權(quán)證明：附件一應(yīng)提供政府相關(guān)部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證明文件，證明甲乙雙方對(duì)租賃土地的使用權(quán)。2.租賃土地現(xiàn)狀照片：附件二應(yīng)提供租賃土地的現(xiàn)狀照片，以記錄土地交付時(shí)的實(shí)際狀況。3.租賃土地規(guī)劃許可：附件三應(yīng)提供租賃土地的規(guī)劃許可文件，證明土地用途符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。4.租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：附件四應(yīng)提供租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的條件和程序。5.租賃土地使用權(quán)抵押協(xié)議：附件五應(yīng)提供租賃土地使用權(quán)抵押的書面協(xié)議，明確抵押的條件和程序。6.第三方評(píng)估報(bào)告：附件六應(yīng)提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，對(duì)租賃土地的價(jià)值、條件等進(jìn)行評(píng)估。7.第三方審計(jì)報(bào)告：附件七應(yīng)提供第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況、合同履行等進(jìn)行審計(jì)。8.第三方監(jiān)管協(xié)議：附件八應(yīng)提供第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管的范圍和責(zé)任。9.租金支付憑證：附件九應(yīng)提供租金支付的憑證，證明租金已按照合同約定支付。10.土地交付和返還確認(rèn)書：附件十應(yīng)提供土地交付和返還的確認(rèn)書，證明土地已經(jīng)按照合同約定交付和返還。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定交付租賃土地。2.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)證明。3.甲方未按照約定進(jìn)行土地維護(hù)和保養(yǎng)。4.乙方未按照約定支付租金。5.乙方未按照約定使用租賃土地。6.乙方未按照約定進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓或抵押。7.第三方未按照約定進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金和賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金和賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金和賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定交付租賃土地，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約金，并賠償乙方因此無(wú)法按時(shí)使用土地所造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.智能制造園區(qū)：