2024年別墅裝修承攬合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年別墅裝修承攬合同范本本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序2.別墅裝修項目2.1裝修范圍與內(nèi)容2.2設(shè)計要求與標(biāo)準(zhǔn)2.3材料與設(shè)備要求3.合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3支付方式與時間4.工期與交付4.1工期計劃4.2工期延誤4.3工程交付與驗收5.質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量保證5.3維修與保修6.合同的履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.違約責(zé)任7.1承包商的違約7.2業(yè)主的違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)與期限11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果12.合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改12.3合同的解除13.其他條款13.1廣告與宣傳13.2信息與通知13.3合同的副本14.附錄14.1裝修設(shè)計方案14.2材料與設(shè)備清單14.3工程量清單14.4付款憑證14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（承包商）就別墅裝修項目達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2別墅指位于_______的住宅物業(yè)，具體地址為_______。1.1.3裝修項目指本合同約定的裝修范圍、內(nèi)容、設(shè)計要求、材料與設(shè)備要求等。1.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同文件的優(yōu)先順序如下：（1）本合同；（2）本合同的附件；（3）雙方協(xié)商一致的其他文件。第二條別墅裝修項目2.1裝修范圍與內(nèi)容2.1.1裝修范圍包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、書房、陽臺等。2.1.2裝修內(nèi)容包括：墻面涂料、地面鋪設(shè)、天花板裝修、水電布線、家具購置等。2.2設(shè)計要求與標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和別墅的實際狀況，提供符合國家相關(guān)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計方案。2.2.2設(shè)計方案應(yīng)包括：平面布局圖、效果圖、施工圖等。2.3材料與設(shè)備要求2.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的材料與設(shè)備要求，為甲方提供裝修所需的一切材料和設(shè)備。2.3.2材料與設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且具備合法的檢驗報告。第三條合同價格3.1合同總價本合同總價人民幣_______元（大寫：____________________________元整），其中包括裝修費用、材料費用、設(shè)備費用、稅費等。3.2價格調(diào)整如因市場行情變化等原因?qū)е卵b修材料和設(shè)備價格波動，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。3.3支付方式與時間甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時間和比例，向乙方支付合同價款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同總價的30%；（2）工程進度達(dá)到50%時，支付合同總價的30%；（3）工程驗收合格后，支付合同總價的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保證期內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下支付。第四條工期與交付4.1工期計劃乙方應(yīng)按照本合同約定的工期計劃完成裝修工程。具體工期計劃由雙方在附件中約定。4.2工期延誤如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。4.3工程交付與驗收4.3.1乙方應(yīng)在約定的工期完成后，向甲方交付完整的裝修工程。4.3.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程交付申請后七個工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員對工程進行驗收。4.3.3工程驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指出的不合格事項整改完成后，重新提交驗收申請。第五條質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照本合同約定的設(shè)計和施工標(biāo)準(zhǔn)，保證裝修工程的質(zhì)量。5.2質(zhì)量保證乙方應(yīng)對裝修工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，自工程驗收合格之日起，提供_______年的質(zhì)量保證期。5.3維修與保修5.3.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，如裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.3.2維修或更換造成的費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的履行與變更6.1合同履行乙方應(yīng)按照本合同約定的條款和附件中的設(shè)計方案、材料與設(shè)備要求等，履行合同義務(wù)。6.2合同變更如甲方要求變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的附件。第八條違約責(zé)任8.1承包商的違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2業(yè)主的違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向裝修行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息指本合同簽訂過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等不宜公開的信息。10.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商盡快解決不可抗力事件對合同履行造成的影響。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的修改本合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。12.3合同的解除如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因解除合同而給甲方造成的損失。第十三條其他條款13.1廣告與宣傳乙方在本合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)使用甲方的名稱、標(biāo)識等進行與裝修工程相關(guān)的宣傳和廣告。13.2信息與通知雙方應(yīng)確保合同履行過程中信息的真實、準(zhǔn)確、完整。一方發(fā)出通知的，另一方應(yīng)在收到通知后及時回復(fù)。13.3合同的副本雙方各執(zhí)一份本合同正本，具有同等法律效力。第十四條附錄14.1裝修設(shè)計方案詳見附件一：裝修設(shè)計方案。14.2材料與設(shè)備清單詳見附件二：材料與設(shè)備清單。14.3工程量清單詳見附件三：工程量清單。14.4付款憑證詳見附件四：付款憑證。14.5其他相關(guān)文件詳見附件五：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：中介方、設(shè)計師、施工隊伍、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。15.3第三方責(zé)任的劃分15.3.1第三方介入本合同履行過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。15.3.2如協(xié)商不成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。第十六條第三方義務(wù)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相應(yīng)的義務(wù)。16.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)、產(chǎn)品或行為的合法性、質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方如違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方明確，第三方介入本合同履行過程中，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，甲乙雙方的損失賠償責(zé)任限額為合同總價款的_______%。17.2甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方介入導(dǎo)致的損失，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌轿茨苈男泻贤x務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方支付與結(jié)算18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，向甲方和乙方提供合法、有效的支付憑證。18.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方的支付憑證后，按照本合同約定的時間和比例向第三方支付相應(yīng)的款項。第十九條第三方違約處理19.1如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方應(yīng)要求第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2如第三方拒絕履行或無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十十條第三方解除與終止20.1如第三方要求解除或終止本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議或終止協(xié)議。20.2第三方解除或終止本合同的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的損失。第二十一條其他相關(guān)事項21.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。21.2本合同的第三方介入相關(guān)條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利和承擔(dān)的其他義務(wù)。第二十二條合同的生效、修改與解除22.1本合同的第三方介入相關(guān)條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。22.2本合同的第三方介入相關(guān)條款的修改和解除，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽署。第二十三條保密與通知23.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的第三方介入相關(guān)條款保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。23.2甲乙雙方應(yīng)確保合同履行過程中的信息真實、準(zhǔn)確、完整，一方發(fā)出通知的，另一方應(yīng)在收到通知后及時回復(fù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修設(shè)計方案詳細(xì)描述別墅裝修的平面布局、效果圖、施工圖等設(shè)計文件。設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件二：材料與設(shè)備清單列出裝修工程所需的材料和設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。材料與設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件三：工程量清單詳細(xì)列出裝修工程的各項工程量，包括施工項目、工程量、單位、單價和總價等。附件四：付款憑證記錄甲方支付合同價款的憑證，包括支付時間、金額、方式等。附件五：其他相關(guān)文件包括與裝修工程相關(guān)的其他文件，如施工許可證、驗收報告、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成裝修工程，構(gòu)成工期延誤。2.乙方提供的材料和設(shè)備不符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成質(zhì)量問題。3.乙方違反合同約定的設(shè)計要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成設(shè)計違約。4.甲方未按照約定時間支付合同價款，構(gòu)成支付違約。5.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如提供虛假信息、阻礙施工等，構(gòu)成甲方違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工期延誤：按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。2.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此造成的損失。3.設(shè)計違約：乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，并承擔(dān)整改費用。4.支付違約：甲方應(yīng)按照約定的時間向乙方支付合同價款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。5.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并支付違約金。示例說明：如乙方未按照約定時間完成裝修工程，甲方有權(quán)按照合同約定的違約金比例向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.質(zhì)量保證期：自工程驗收合格之日起，乙方提供一定年限的質(zhì)量保證