2024年二手住宅買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3見(jiàn)證方信息（如有）2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋使用權(quán)證明3.買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間5.房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵說(shuō)明5.3瑕疵處理方式6.物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共設(shè)施使用情況6.3物業(yè)管理及維修責(zé)任7.交易費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)7.2中介費(fèi)（如有）7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3法律適用10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同變更或終止的程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的責(zé)任12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件及程序13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件（如有）14.簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：1.合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3見(jiàn)證方信息（如有）2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋使用權(quán)證明3.買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間5.房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵說(shuō)明5.3瑕疵處理方式6.物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共設(shè)施使用情況6.3物業(yè)管理及維修責(zé)任7.交易費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)7.2中介費(fèi)（如有）7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3法律適用10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同變更或終止的程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的責(zé)任12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件及程序13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件（如有）14.簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字（或蓋章）8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付買方合同成交價(jià)格的1%作為違約金。8.1.2賣方未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買方因此造成的損失。8.2買方違約8.2.1買方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付賣方購(gòu)房款總額的1%作為違約金。8.2.2買方未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償賣方因此造成的損失。8.3違約處理方式8.3.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。8.3.2在違約處理過(guò)程中，除依法應(yīng)當(dāng)支付的違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。9.1.2雙方同意，仲裁是解決合同爭(zhēng)議的最終方式，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方選擇中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)下屬的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁地點(diǎn)為合同簽署地。9.3法律適用9.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。10.2合同終止條件10.2.1在合同履行期限內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商終止合同。10.2.2一方明確表示不履行主要債務(wù)，對(duì)方可以請(qǐng)求終止合同。10.3合同變更或終止的程序10.3.1合同變更或終止的，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。11.3違反保密條款的責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除條件及程序12.3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。13.2附件（如有）13.2.1合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證明、使用權(quán)證明、房屋照片等。14.簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字（或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的合法、合規(guī)履行。1.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性承擔(dān)責(zé)任。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.1.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。2.2.2第三方介入不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益。3.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。3.2.2調(diào)整第三方責(zé)任限額的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并通知第三方。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同所產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.1.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。4.2第三方與見(jiàn)證方（如有）4.2.1第三方與見(jiàn)證方應(yīng)保持獨(dú)立，見(jiàn)證方對(duì)第三方的行為不負(fù)連帶責(zé)任。4.2.2見(jiàn)證方對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、有效性進(jìn)行見(jiàn)證，但不代表對(duì)第三方的全部行為進(jìn)行見(jiàn)證。5.第三方違約處理5.1第三方違約5.1.1如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。5.1.2第三方違約的，甲乙方有權(quán)請(qǐng)求解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理方式5.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，若協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。5.2.2在第三方違約處理過(guò)程中，除依法應(yīng)當(dāng)支付的違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。6.甲乙方與第三方的權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行與第三方的合同義務(wù)，確保第三方的合法權(quán)益。6.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同的順利履行。7.附件（如有）7.1甲乙方與第三方簽訂的合同副本7.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)證明文件8.簽署信息8.1合同簽署日期8.2合同簽署地點(diǎn)8.3簽署人簽字（或蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：房屋使用權(quán)證明附件3：房屋照片附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件5：交易稅費(fèi)清單附件6：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單附件7：中介服務(wù)合同附件8：金融服務(wù)合同（如有）附件9：物業(yè)管理合同附件10：其他可能涉及到的合同或文件附件1：房屋所有權(quán)證明1.1證明內(nèi)容：證明甲乙雙方交易的房屋所有權(quán)歸屬情況。1.2要求：須為官方出具，蓋有相關(guān)政府部門的公章。1.3說(shuō)明：房屋所有權(quán)證明是交易房屋合法性的重要依據(jù)。附件2：房屋使用權(quán)證明2.1證明內(nèi)容：證明甲乙雙方交易的房屋使用權(quán)情況。2.2要求：須為官方出具，蓋有相關(guān)政府部門的公章。2.3說(shuō)明：房屋使用權(quán)證明是交易房屋合法性的重要依據(jù)。附件3：房屋照片3.1內(nèi)容：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的照片。3.2要求：清晰，無(wú)修飾，體現(xiàn)房屋的各個(gè)角落。3.3說(shuō)明：房屋照片有助于甲乙雙方了解房屋的實(shí)際狀況。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告4.1內(nèi)容：對(duì)交易房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。4.2要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件5：交易稅費(fèi)清單5.1內(nèi)容：列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)明細(xì)。5.2要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱和金額。5.3說(shuō)明：交易稅費(fèi)清單有助于甲乙雙方明確交易成本。附件6：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單6.1內(nèi)容：列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用明細(xì)。6.2要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱和金額。6.3說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單有助于甲乙雙方明確過(guò)戶成本。附件7：中介服務(wù)合同7.1內(nèi)容：中介方為甲乙雙方提供服務(wù)的合同。7.2要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和責(zé)任。7.3說(shuō)明：中介服務(wù)合同規(guī)范了中介方的行為，保護(hù)了甲乙雙方的權(quán)益。附件8：金融服務(wù)合同（如有）8.1內(nèi)容：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供金融服務(wù)的合同。8.2要求：明確金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、范圍和責(zé)任。8.3說(shuō)明：金融服務(wù)合同規(guī)范了金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的行為，保護(hù)了甲乙雙方的權(quán)益。附件9：物業(yè)管理合同9.1內(nèi)容：甲乙方與物業(yè)管理方之間的合同。9.2要求：明確物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和責(zé)任。9.3說(shuō)明：物業(yè)管理合同規(guī)范了物業(yè)管理方的行為，保障了甲乙雙方的權(quán)益。附件10：其他可能涉及到的合同或文件10.1內(nèi)容：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供的其他合同或文件。10.2要求：符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.3說(shuō)明：其他附件有助于確保合同的全面履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款或交付房屋。2.甲乙方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符。3.甲乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定支付違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約可能