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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年商業(yè)地產(chǎn)貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1貸款方信息1.2借款方信息1.3商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保措施5.2抵押物信息第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條信息的保密與披露9.1保密義務(wù)9.2信息披露第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條其他約定12.1合同的附件12.2雙方的其他約定第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1簽署方式13.2合同份數(shù)第十四條合同的修訂歷史14.1修訂記錄第一部分:合同如下:第一條合同主體與定義1.1貸款方信息1.2借款方信息1.3商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途乙方將貸款本金用于項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、購(gòu)置設(shè)備、運(yùn)營(yíng)資金等合法用途。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式乙方向甲方還款采取等額本息還款方式,每月還款金額為人民幣萬(wàn)元,還款期限為個(gè)月。第四條貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款利率為年利率%,利息按日計(jì)算,按月支付。4.2相關(guān)費(fèi)用甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策和實(shí)際情況收取貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。第五條擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保措施乙方需提供如下?lián)4胧海?)乙方以其全部資產(chǎn)為本次貸款提供擔(dān)保;(2)乙方控股股東以其個(gè)人資產(chǎn)為本次貸款提供擔(dān)保;(3)乙方提供其他甲方認(rèn)可的擔(dān)保措施。5.2抵押物信息乙方將其名下的位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)(房產(chǎn)證號(hào)碼:X)抵押給甲方,作為本次貸款的抵押物。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自甲方和乙方簽字(或蓋章)之日起生效,同時(shí)需符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。6.2合同終止條件本合同在履行完畢、貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢之前,除非甲乙雙方達(dá)成書面一致意見,否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。7.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更本合同履行過程中,甲乙雙方同意按照平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,通過協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。任何一方不得擅自變更合同。8.2合同解除本合同履行期限內(nèi),除非甲乙雙方達(dá)成書面一致意見,否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。第九條信息的保密與披露9.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意,不得向第三方披露。9.2信息披露甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)、真實(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式甲乙雙方通過書面形式相互通知,通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)地址甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ綍嫣峤槐竞贤?xiàng)下的送達(dá)地址。第十二條其他約定12.1合同的附件本合同附件為:(1)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件(2)貸款申請(qǐng)表(3)擔(dān)保協(xié)議(4)其他甲乙雙方約定的文件12.2雙方的其他約定甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致意見,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的組成部分。第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1簽署方式本合同采用書面形式,甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。13.2合同份數(shù)本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。第十四條合同的修訂歷史14.1修訂記錄本合同自簽訂之日起實(shí)施,歷經(jīng)一次修訂,修訂日期為年月日,修訂內(nèi)容為。第二部分:第三方介入后的修正引入第三方介入的條款第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外,根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意,參與本合同項(xiàng)下貸款業(yè)務(wù)的相關(guān)方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、保險(xiǎn)人等。15.2第三方范圍(1)提供咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu);(2)進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu);(3)提供擔(dān)保的擔(dān)保人;(4)提供保險(xiǎn)的保險(xiǎn)人;(5)其他甲乙雙方同意的參與方。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序第三方介入本合同項(xiàng)下貸款業(yè)務(wù),應(yīng)遵循甲乙雙方的協(xié)商一致原則,并由甲乙雙方共同簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入條件(1)第三方須為合法成立并有效存在的機(jī)構(gòu);(2)第三方須具備履行相關(guān)合同義務(wù)的能力;(3)第三方須取得甲乙雙方的書面同意。第十七條第三方的主要義務(wù)與責(zé)任17.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定,履行其在合同中的義務(wù),包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、出具評(píng)估報(bào)告、提供擔(dān)保和保險(xiǎn)等。17.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任以其承諾的義務(wù)和甲乙雙方書面約定的責(zé)任范圍為限。第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)任何超越其義務(wù)范圍的責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額包括但不限于其提供的服務(wù)費(fèi)用、擔(dān)保額度和保險(xiǎn)賠償限額等,具體責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況,經(jīng)協(xié)商一致,對(duì)第三方的責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方以書面形式確認(rèn)。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同項(xiàng)下的具體業(yè)務(wù),第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或合作伙伴。19.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方根據(jù)本合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù),與甲方和乙方之間的關(guān)系不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。第二十條第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止第三方在本合同項(xiàng)下的介入義務(wù)履行完畢后,其介入權(quán)終止。20.2第三方介入的解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以解除第三方的介入義務(wù)。解除第三方介入義務(wù)的,甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約第三方違反本合同約定或甲乙雙方書面約定的義務(wù),甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約處理甲方和乙方有權(quán)依據(jù)本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議,要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約責(zé)任的具體處理方式由甲乙雙方約定。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲方或乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。22.2第三方爭(zhēng)議處理方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議處理方式,按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。第二十三條合同的簽署與份數(shù)23.1簽署方式本附加條款一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,第三方持壹份,具有同等法律效力。23.2合同份數(shù)本附加條款與本合同具有同等法律效力,視為本合同的組成部分。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:項(xiàng)目批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求:提供項(xiàng)目批準(zhǔn)的相關(guān)政府文件,包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)文件、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告批準(zhǔn)文件等。附件二:貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求:填寫完整的貸款申請(qǐng)表,包括貸款金額、貸款用途、還款方式等信息。附件三:擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求:提供擔(dān)保人與甲方簽訂的擔(dān)保協(xié)議,明確擔(dān)保人的擔(dān)保義務(wù)和責(zé)任。附件四:保險(xiǎn)協(xié)議詳細(xì)要求:提供保險(xiǎn)人與甲方簽訂的保險(xiǎn)協(xié)議,明確保險(xiǎn)人的保險(xiǎn)責(zé)任和賠償限額。附件五:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:提供第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議,明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。附件六:評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:提供項(xiàng)目評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告,包括項(xiàng)目?jī)r(jià)值評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。附件七:其他甲乙雙方約定的文件詳細(xì)要求:根據(jù)甲乙雙方的其他約定,提供相關(guān)的文件和資料。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按照約定提供貸款資金。2.乙方未按照約定使用貸款資金。3.乙方未按照約定償還貸款本金和利息。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或擔(dān)保。5.甲方、乙方或第三方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方約定。3.違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明:如果甲方未按照約定時(shí)間提供貸款資金,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并賠償因延遲貸款導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三:法律名詞及解釋:1.甲方:指銀行,總部地址位于市區(qū)路號(hào),統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為X。2.乙方:指X公司,注冊(cè)地址位于市區(qū)路號(hào),營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為X,法定代表人為。3.貸款金額:指甲方同意向乙方提供的貸款本金金額,即人民幣萬(wàn)元。4.貸款期限:指貸款本金發(fā)放之日起至年月日的期限。5.貸款利率
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