2024年商用物業(yè)垃圾管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用物業(yè)垃圾管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3商用物業(yè)的定義第二條垃圾管理范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1垃圾種類2.2垃圾收集與運(yùn)輸2.3垃圾處理與處置第三條垃圾處理費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付時(shí)間與方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條垃圾處理服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3提前終止與違約責(zé)任第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1乙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)與投訴處理第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保要求6.1乙方安全生產(chǎn)責(zé)任6.2乙方環(huán)保責(zé)任6.3突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約泄密責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、修改與失效10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同失效條件第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約賠償方式第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四條其他條款14.1合同的傳承14.2合同的備案與公示14.3合同的附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址甲方全稱為：____________，地址為：____________。1.2乙方名稱與地址乙方全稱為：____________，地址為：____________。1.3商用物業(yè)的定義本合同所指商用物業(yè)是指位于____________的，由甲方所有或管理的____________（包括但不限于辦公樓、商場(chǎng)、酒店等）建筑及其附屬設(shè)施。第二條垃圾管理范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1垃圾種類乙方負(fù)責(zé)收集和運(yùn)輸?shù)睦N類包括：____________、____________、____________等。2.2垃圾收集與運(yùn)輸乙方應(yīng)按照甲方提供的垃圾產(chǎn)生量和垃圾種類，制定詳細(xì)的垃圾收集與運(yùn)輸計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。2.3垃圾處理與處置乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)垃圾處理與處置的法律法規(guī)，對(duì)收集的垃圾進(jìn)行合理的處理與處置。第三條垃圾處理費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式垃圾處理費(fèi)用根據(jù)垃圾產(chǎn)生量、垃圾處理單價(jià)等因素計(jì)算，具體計(jì)算方式如下：（1）垃圾產(chǎn)生量×垃圾處理單價(jià)=垃圾處理費(fèi)用3.2費(fèi)用支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，將上一個(gè)月垃圾處理費(fèi)用支付給乙方。支付方式為：____________。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制垃圾處理費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情和政策調(diào)整，可以適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整機(jī)制如下：（1）乙方應(yīng)每半年向甲方提交垃圾處理費(fèi)用調(diào)整報(bào)告，列明調(diào)整原因和調(diào)整金額。（2）甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的15天內(nèi)，對(duì)乙方提交的費(fèi)用調(diào)整報(bào)告進(jìn)行審批。（3）甲方審批同意后，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的費(fèi)用收取垃圾處理費(fèi)用。第四條垃圾處理服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間本合同的服務(wù)開始時(shí)間為：____________。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同的服務(wù)結(jié)束時(shí)間為：____________。4.3提前終止與違約責(zé)任（1）在合同期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的20%。（2）一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的10%。第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1乙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）垃圾收集及時(shí)，不影響甲方正常經(jīng)營(yíng)。（2）垃圾運(yùn)輸安全，防止泄露和污染。（3）垃圾處理合法，符合國(guó)家和地方法規(guī)。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合。5.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)與投訴處理（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的監(jiān)督和檢查結(jié)果，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。（2）甲方對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量有異議時(shí)，可以向乙方提出投訴，乙方應(yīng)在收到投訴后的15天內(nèi)，采取措施解決問(wèn)題。第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保要求6.1乙方安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保垃圾處理過(guò)程中的安全生產(chǎn)。6.2乙方環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，確保垃圾處理過(guò)程中的環(huán)保要求得到滿足。6.3突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定垃圾處理過(guò)程中的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)甲方備案。在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)通知甲方。第八條合同的變更與解除8.1變更條件（1）合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。（2）合同變更需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2解除條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然解除。（2）合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可提出解除合同。（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)提出解除合同。8.3變更與解除的程序（1）甲乙雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)書面提出申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議。（2）變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的原因、范圍、生效時(shí)間等事項(xiàng)。（3）變更或解除協(xié)議簽訂后，原合同相應(yīng)的條款即行失效，其余條款繼續(xù)有效。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決（1）如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（2）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑（1）如仲裁不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。第十條合同的生效、修改與失效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序（1）合同生效后，如需要修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。（2）修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后，與原合同具有同等法律效力。10.3合同失效條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然失效。（2）合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同失效。（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)提出解除合同，合同隨之失效。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。11.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方有權(quán)要求乙方賠償損失。11.3違約賠償方式賠償金額根據(jù)甲方或乙方損失的實(shí)際金額計(jì)算，賠償方式為：____________。第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。12.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付垃圾處理費(fèi)用。第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付垃圾處理費(fèi)用。13.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的垃圾處理服務(wù)。第十四條其他條款14.1合同的傳承本合同的任何權(quán)利義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同的備案與公示本合同及其附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的附件說(shuō)明本合同附件包括：____________、____________、____________等。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款14.4第三方介入的條件（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介、咨詢、評(píng)估等，應(yīng)事先書面協(xié)商一致。（2）第三方介入需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲乙雙方的同意。14.5第三方選擇與委托（1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂委托協(xié)議。（2）委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及服務(wù)內(nèi)容。第三方責(zé)任與限額14.6第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合甲乙雙方的合同要求。14.7第三方責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確，不超過(guò)甲方和乙方因合同產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。14.8第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，不代表甲方或乙方利益，不享有甲方或乙方的權(quán)利。第三方介入的額外條款與說(shuō)明14.9第三方介入的額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。（2）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按期完成服務(wù)。14.10第三方介入的說(shuō)明（1）第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍需履行合同約定的義務(wù)。（2）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同或委托協(xié)議中明確。14.11第三方退出與替代（2）第三方退出或被替代，不影響甲乙雙方合同的履行。14.12第三方介入的合同變更（1）如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等事項(xiàng)。14.13第三方介入的違約處理（1）第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。（2）第三方賠償不足的部分，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。14.14第三方信息的保密與披露（1）第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。（2）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得向任何第三方披露甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.15第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)請(qǐng)求合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。（3）如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：垃圾處理服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)描述了垃圾的分類、收集、運(yùn)輸和處理的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件二：垃圾處理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)本附件詳細(xì)列出了垃圾處理費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算公式等。附件三：第三方專業(yè)服務(wù)提供者名單及資質(zhì)本附件提供了第三方服務(wù)提供者的名單、資質(zhì)證明及相關(guān)聯(lián)系方式。附件四：合同變更協(xié)議模板本附件為合同變更協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更時(shí)簽訂。附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議模板本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂。附件六：第三方服務(wù)委托協(xié)議模板本附件為第三方服務(wù)委托協(xié)議的模板，用于甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付垃圾處理費(fèi)用。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供垃圾處理服務(wù)。3.第三方服務(wù)提供者未按約定完成服務(wù)任務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。3.第三方服務(wù)提供者違約，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付垃圾處理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為應(yīng)付款項(xiàng)的10%，即1000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同以及所有附件，包括雙方的權(quán)利、義務(wù)和約定。2.甲方：指合同簽訂的一方，擁有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)合同約定的義務(wù)。3.乙方：指合同簽訂的另一方，擁有合同約定的權(quán)利和