2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同書本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營(yíng)范圍第五條店鋪裝修及維修5.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)5.2維修責(zé)任第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)租的條件第七條合同的解除和終止7.1解除合同的條件7.2終止合同的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積本合同租賃店鋪位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，店鋪建筑面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金金額店鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲___元整（小寫）：_____元/月。2.2租金支付方式承租人應(yīng)按月通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租人支付租金，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至上述賬戶。第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方核實(shí)無損壞或經(jīng)協(xié)商解決后，出租人應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。3.3其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等承租人應(yīng)按照出租人的要求支付物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途承租人租賃該店鋪用作____（經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)描述）。4.2經(jīng)營(yíng)范圍承租人經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品。第五條店鋪裝修及維修5.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)承租人應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行店鋪裝修，裝修方案須經(jīng)出租人預(yù)先批準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任承租人在租賃期間因正常經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的店鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；租賃期滿后，如設(shè)施損壞系承租人原因造成，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按約定賠償。第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件承租人需轉(zhuǎn)租店鋪的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知出租人，并經(jīng)出租人書面同意，且新的承租人應(yīng)符合出租人的租賃要求。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供店鋪或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的__%。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金、押金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的__%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃店鋪所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑雙方也可以選擇向租賃店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)按照本合同第九條的約定解決爭(zhēng)議。第十一條通知及送達(dá)11.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式互相通知和送達(dá)與合同有關(guān)的事宜。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租人：地址：____聯(lián)系方式：____承租人：地址：____聯(lián)系方式：____第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1店鋪平面圖本合同附件一為店鋪平面圖，雙方確認(rèn)圖中所示店鋪即為合同約定的租賃店鋪。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件二為租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，雙方確認(rèn)補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。14.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.3合同的解除合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。在任何情況下，雙方均應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方等，特此對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。2.2第三方介入的方式第三方介入應(yīng)通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議或附件的形式，明確介入的內(nèi)容、范圍和期限等。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量等要求完成工作，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，各方均為獨(dú)立的法律主體。4.2第三方應(yīng)自行承擔(dān)其履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用和損失，甲方、乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任設(shè)定限額，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方應(yīng)在合同中明確承諾其責(zé)任限額，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題。7.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議本合同附件為第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的主要義務(wù)和責(zé)任。11.2第三方擔(dān)保文件第三方應(yīng)提供的擔(dān)保文件，包括但不限于擔(dān)保函、保函等。本合同的修訂和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的地理位置、面積、布局等信息，確保承租人了解店鋪的實(shí)際狀況。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議明確租賃合同中未涉及的具體事項(xiàng)，如裝修要求、轉(zhuǎn)租條件等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、方式、責(zé)任限額等。附件四：第三方擔(dān)保文件第三方提供的擔(dān)保文件，如擔(dān)保函、保函等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金、押金或其他費(fèi)用。2.承租人未按約定用途使用店鋪或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。3.承租人未按約定進(jìn)行裝修或維修，導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞。4.出租人未按約定提供店鋪或未履行其他合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金的__%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：若承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。若出租人未按約定提供店鋪，承租人可要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方（出租人）將店鋪出租給乙方（承租人）使用，乙方支付租金的合同。2.出租人：指擁有