2024年雙邊購房預(yù)付款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年雙邊購房預(yù)付款合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同相關(guān)術(shù)語定義第二條購房預(yù)付款金額與支付2.1預(yù)付款金額2.2支付方式2.3支付時間節(jié)點第三條預(yù)付款的用途及退還3.1預(yù)付款用途3.2預(yù)付款退還條件3.3預(yù)付款退還方式及時間第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋交付時間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.3房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3訴訟或仲裁費用承擔(dān)第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后預(yù)付款的處理第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)及期限9.3違反保密條款的后果第十條合同的附件10.1附件清單10.2附件的效力第十一條合同的書面形式與簽字11.1合同書面形式11.2合同簽字蓋章第十二條合同的適用法律與管轄12.1適用法律12.2合同管轄法院第十三條其他約定13.1甲方特殊承諾13.2乙方特殊承諾13.3其他雙方約定事項第十四條合同的完整性與生效14.1合同的完整性14.2合同生效條件及時間14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方名稱為：×××，住所地為：×××，法定代表人為：×××，聯(lián)系電話為：×××。1.2乙方主體信息乙方名稱為：×××，住所地為：×××，法定代表人為：×××，聯(lián)系電話為：×××。1.3合同相關(guān)術(shù)語定義本合同中的“購房預(yù)付款”是指甲方在房屋買賣合同簽訂前，按照約定向乙方支付的款項，作為購買房屋的預(yù)付款項。第二條購房預(yù)付款金額與支付2.1預(yù)付款金額雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付的購房預(yù)付款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付購房預(yù)付款。2.3支付時間節(jié)點甲方應(yīng)在本合同簽訂后的【】個工作日內(nèi)，將購房預(yù)付款支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條預(yù)付款的用途及退還3.1預(yù)付款用途甲方明確表示，購房預(yù)付款用于購買【】項目（項目名稱：【】）的房屋（房屋編號：【】）。3.2預(yù)付款退還條件（1）甲方在簽訂房屋買賣合同時，因自身原因?qū)е潞贤茨艹闪⒌?；?）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）本合同約定的其他退款條件。3.3預(yù)付款退還方式及時間乙方應(yīng)在退還預(yù)付款時，向甲方支付銀行同期存款利息。具體退還方式及時間為：【】。第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋交付時間雙方約定，房屋的交付時間為：【】。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間雙方約定，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為：【】。4.3房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除的條件為：【】。5.3合同變更與解除的程序第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房預(yù)付款的【】%。6.2乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購房預(yù)付款的【】%。6.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成了房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。8.3合同失效后預(yù)付款的處理本合同失效后，乙方應(yīng)在【】個工作日內(nèi)向甲方退還已支付的購房預(yù)付款，并按照本合同約定支付相應(yīng)的利息。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對本合同的簽訂、履行及其他相關(guān)事項予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2保密義務(wù)及期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至本合同終止或失效后【】年止。9.3違反保密條款的后果違反保密條款的甲乙一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為【】元。第十條合同的附件10.1附件清單本合同附件包括：【】等。10.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件的約定履行合同義務(wù)。第十一條合同的書面形式與簽字11.1合同書面形式本合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的適用法律與管轄12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同管轄法院如發(fā)生合同爭議，甲乙雙方應(yīng)提交至【】人民法院訴訟解決。第十三條其他約定13.1甲方特殊承諾甲方承諾在本合同簽訂后【】個月內(nèi)，按照約定向乙方支付購房預(yù)付款。13.2乙方特殊承諾乙方承諾在收到購房預(yù)付款后，按照約定向甲方交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。13.3其他雙方約定事項甲乙雙方還可以約定其他事項：【】。第十四條合同的完整性與生效14.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了雙方之前所有的談判、協(xié)商和承諾。14.2合同生效條件及時間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本按照雙方約定分發(fā)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、貸款機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）為甲方提供購房咨詢、推薦房源、協(xié)調(diào)交易等服務(wù)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)和個人；（2）為乙方提供房屋評估、審計、檢測等服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)和個人；（3）為雙方提供交易監(jiān)管、資金監(jiān)管等服務(wù)的銀行及監(jiān)管機構(gòu)；（4）為甲方提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)；（5）本合同約定的其他第三方。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保交易安全、順利進行。2.3第三方權(quán)利第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1額外條款甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，就第三方介入后的具體事項簽訂額外條款，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。3.2額外條款的簽訂額外條款應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。3.3額外條款的效力額外條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照額外條款的約定履行合同義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在額外條款中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括賠償范圍、賠償限額等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況、市場環(huán)境等因素，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面協(xié)議。4.3第三方責(zé)任限額的公示甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，向?qū)Ψ焦镜谌降呢?zé)任限額，確保雙方知情權(quán)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在履行合同職責(zé)過程中，與甲方、乙方發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方因履行合同職責(zé)導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。5.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除額外條款約定的事項。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式如甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)或人民法院訴訟解決。6.2爭議解決機構(gòu)甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂的額外條款中明確爭議解決機構(gòu)。6.3訴訟或仲裁費用承擔(dān)甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定；否則，訴訟或仲裁費用按照法律規(guī)定承擔(dān)。第七條第三方介入后的合同更新與通知7.1合同更新如第三方介入導(dǎo)致本合同及額外條款需更新，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面更新協(xié)議，并通知對方。7.2通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿氲南嚓P(guān)事項，確保雙方了解合同履行情況。第八條合同的繼續(xù)履行與第三方退出8.1合同繼續(xù)履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及額外條款的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方退出如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定替代第三方，并簽訂書面協(xié)議。第九條合同的解除與第三方9.1合同解除如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，第三方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2第三方責(zé)任第三方在合同解除后的責(zé)任，按照本合同及額外條款的約定處理。第十條合同的轉(zhuǎn)讓與第三方10.1合同轉(zhuǎn)讓甲乙雙方如在本合同履行過程中轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)通知第三方，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.2第三方同意第三方對甲乙雙方的合同轉(zhuǎn)讓表示同意，并按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件詳細約定甲方購買乙方房屋的具體條款，包括但不限于房屋的面積、戶型、單價、總價、交付時間等。附件二：購房預(yù)付款支付憑證本附件為甲方支付購房預(yù)付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。附件三：房屋所有權(quán)證本附件為乙方房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，證明乙方對房屋擁有合法所有權(quán)。附件四：甲方身份證明本附件為甲方的身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。附件五：乙方身份證明本附件為乙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方（如中介、評估機構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。附件七：房屋評估報告本附件為第三方出具的房屋評估報告，包括房屋的價值評估、質(zhì)量評估等。附件八：房屋交易稅費清單本附件詳細列出房屋交易過程中所需支付的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。附件九：貸款協(xié)議如甲方選擇貸款方式支付購房款，本附件為甲方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款協(xié)議。附件十：補充協(xié)議本附件為甲乙雙方在合同履行過程中，就合同內(nèi)容進行補充和修改的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間支付購房預(yù)付款；2.乙方未按照約定時間交付房屋；3.乙方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.甲方未按照約定時間償還貸款；5.第三方未按照約定履行其職責(zé)；6.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金金額為本合同涉及的購房預(yù)付款的【】%；2.賠償范圍：甲方、乙方因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失；3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若甲方未按照約定時間支付購房預(yù)付款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房預(yù)付款的5%。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲支付導(dǎo)致的房屋價格上漲等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.購房預(yù)付款：指甲方在房屋買賣合同簽訂前，按照約定向乙方支付的款項，作為購買房屋的預(yù)付款項。2.房屋交付：指乙方按照約定向甲方交付房屋的行為。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的行為。4.第三方：指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、貸款機構(gòu)等。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失的賠償。7.合同解除：指甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的行為。8.合同轉(zhuǎn)讓：指甲乙雙方將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。9.適用法律：指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.爭議解決機構(gòu)：指甲乙雙方約定的解決合同爭議的機構(gòu)，如仲裁機構(gòu)或人民法院。本合同中的“購房預(yù)付款”是指甲方在房屋買賣合同簽訂前，按照約定向乙方支付的款項，作為購買房屋的預(yù)付款項。甲方未按照約定時間支付購房預(yù)付款的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的