2024年固定資產(chǎn)租賃守則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年固定資產(chǎn)租賃守則本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物描述1.2租賃物數(shù)量1.3租賃物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金延遲支付的違約金第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的保險(xiǎn)第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間表5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓通知期限6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用分配第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除或終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約方的責(zé)任8.3違約的補(bǔ)救措施第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十條合同的變更和補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式11.2通知的送達(dá)時(shí)間第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限13.3保密信息的泄露后果第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物描述租賃物為甲方所有的固定資產(chǎn)，包括但不限于機(jī)器設(shè)備、辦公用品、家具等。具體清單詳見附件一。1.2租賃物數(shù)量租賃物的數(shù)量及型號(hào)詳見附件一。1.3租賃物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、可靠、適用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。2.3租賃期限變更租賃期限如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬元整，共計(jì)五年。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每次支付人民幣萬元整。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。3.4租金延遲支付的違約金如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付延遲支付金額的1%作為違約金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍乙方應(yīng)按照合同約定及租賃物的性質(zhì)、功能合理使用租賃物，不得用于非法用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任乙方向甲方支付租金后，甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。5.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間表甲方應(yīng)在每個(gè)租賃周期內(nèi)至少進(jìn)行一次全面的維修和保養(yǎng)。5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用維修和保養(yǎng)的費(fèi)用包含在租金內(nèi)，乙方無需另行支付。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件如甲方需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)通知乙方，并書面征求乙方的同意。6.2轉(zhuǎn)讓通知期限甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前至少提前三個(gè)月通知乙方。6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用分配轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并書面簽署協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約方的責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)違約情況雙方協(xié)商確定。8.3違約的補(bǔ)救措施守約方有權(quán)采取合同約定或法律允許的必要措施，以減輕因違約造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，逾期未解決的，按違約處理。第十條合同的變更和補(bǔ)充10.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。11.2通知的送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后的下一個(gè)工作日。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。13.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為期兩年。13.3保密信息的泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）租賃物毀損、滅失，無法繼續(xù)租賃；（3）一方違約，對(duì)方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于租賃物的歸還、維修、賠償?shù)取５诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚谝粭l第三方介入的定義1.1第三方是指非本合同主體外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中參與甲乙雙方的交易或合同的履行。第二條第三方介入的情況2.1甲乙雙方同意，若有第三方介入本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入的合法性和合同的履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額，以避免甲乙雙方因第三方行為而承擔(dān)超過合同約定范圍的責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第四條第三方介入的額外條款及說明（1）第三方介入的具體范圍和內(nèi)容；（2）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額的確定和變更；（4）甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決方式；（5）合同的生效和終止條件。4.2甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方與甲乙雙方之間的劃分說明，包括但不限于：（1）第三方的職責(zé)和任務(wù)；（2）甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)劃分；（3）甲乙雙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制。第五條第三方介入的告知義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入合同履行之前，將第三方相關(guān)信息告知對(duì)方。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，并及時(shí)告知對(duì)方第三方履行情況。第六條第三方的不當(dāng)行為6.1若第三方發(fā)生不當(dāng)行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止第三方的不當(dāng)行為對(duì)合同履行產(chǎn)生不利影響。第七條第三方介入的終止7.1甲乙雙方同意，第三方介入可以在合同履行期間終止。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的終止條件和后續(xù)處理事項(xiàng)。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自的義務(wù)。第八條第三方介入的變更8.1甲乙雙方同意，第三方介入的內(nèi)容和范圍可以進(jìn)行變更。8.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的變更條件和后續(xù)處理事項(xiàng)。8.3第三方介入變更后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議履行各自的義務(wù)。第九條第三方介入的違約處理9.1若第三方發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，減輕因第三方違約行為造成的損失。第十條第三方介入的權(quán)益保障10.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得惡意損害第三方利益。10.2甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，不得利用第三方介入進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或違法行為。第十一條第三方介入的合同解除11.1甲乙雙方同意，在第三方介入合同履行過程中，若發(fā)生合同解除情況，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確合同解除的條件、方式和后續(xù)處理事項(xiàng)。11.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于租賃物的歸還、維修、賠償?shù)取５谑l第三方介入的繼續(xù)履行12.1在第三方介入合同履行過程中，若第三方發(fā)生違約行為，但未導(dǎo)致合同解除的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方繼續(xù)履行的條件和后續(xù)處理事項(xiàng)。12.2第三方同意繼續(xù)履行后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議履行各自的義務(wù)。第十三條第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓13.1若第三方將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方的權(quán)利和義務(wù)。13.2甲乙雙方應(yīng)確保新的第三方符合本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定。第十四條第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：維修和保養(yǎng)計(jì)劃附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：保密協(xié)議附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：租賃物清單本附件詳細(xì)列出了租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括但不限于機(jī)器設(shè)備、辦公用品、家具等。附件二：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：維修和保養(yǎng)計(jì)劃本附件詳細(xì)列出了維修和保養(yǎng)的時(shí)間表、責(zé)任劃分、費(fèi)用等信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)本附件為租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，列出了保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)列出了第三方介入的范圍、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件六：保密協(xié)議本附件詳細(xì)列出了保密信息的定義、保護(hù)期限、泄露后果等信息。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件詳細(xì)列出了爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)效等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.乙方未按約定支付租金；3.甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；4.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或滅失；5.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方保密信息；6.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的金額根據(jù)違約情況雙方協(xié)商確定；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的間接損失；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的甲乙雙方的其他損失。示例說明：若甲方未按約定提供租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因等待租賃物而不能正常開展業(yè)務(wù)導(dǎo)致的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.固定資產(chǎn)：指使用年限較長(zhǎng)、價(jià)值較高、不易變現(xiàn)的非消耗性資產(chǎn)，包括機(jī)器設(shè)備、辦公用品、家具等。2.