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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年地產(chǎn)交易:居間協(xié)議書本合同目錄一覽第一條:定義與術語解釋1.1地產(chǎn)交易1.2居間協(xié)議書1.3雙方1.4甲方1.5乙方第二條:甲方的權利與義務2.1甲方提供的信息2.2甲方提供的文件2.3甲方的其他義務第三條:乙方的權利與義務3.1乙方的服務內容3.2乙方的其他義務第四條:合同的有效期4.1起始日期4.2終止日期第五條:合同的履行5.1雙方的責任和義務5.2履行地點5.3履行方式第六條:費用與支付6.1服務費用6.2支付方式6.3支付時間第七條:違約責任7.1甲方的違約責任7.2乙方的違約責任第八條:爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條:合同的變更9.1變更條件9.2變更程序第十條:合同的解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條:保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄密責任第十二條:不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條:法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條:其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分:合同如下:第一條:定義與術語解釋1.1地產(chǎn)交易:指本合同所述的乙方提供的,旨在協(xié)助甲方進行地產(chǎn)交易的在線服務平臺。1.2居間協(xié)議書:指本合同所述的,由甲方與乙方簽訂的,確立雙方權利與義務關系的協(xié)議文件。1.3雙方:指甲方和乙方,甲方為地產(chǎn)交易的需求方,乙方為提供地產(chǎn)交易服務的居間方。1.4甲方:指本合同所述的,使用乙方提供的地產(chǎn)交易服務的個人或單位。1.5乙方:指本合同所述的,提供地產(chǎn)交易服務的個人或單位。第二條:甲方的權利與義務2.1甲方提供的信息:甲方應向乙方提供真實、準確、完整的地產(chǎn)交易相關信息,包括但不限于甲方身份信息、地產(chǎn)交易需求等。2.2甲方提供的文件:甲方應向乙方提供與地產(chǎn)交易相關的所有必要文件,包括但不限于產(chǎn)權證、身份證等。2.3甲方的其他義務:甲方應遵守相關法律法規(guī),配合乙方的服務,按約定支付服務費用。第三條:乙方的權利與義務3.1乙方的服務內容:乙方應對甲方提供的信息進行處理,根據(jù)甲方需求提供合適的地產(chǎn)交易房源信息,并協(xié)助甲方與房源提供方進行溝通。3.2乙方的其他義務:乙方應保證服務的真實性、合法性,保密甲方的個人信息,按約定提供服務。第四條:合同的有效期4.1起始日期:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。4.2終止日期:本合同有效期為____個月,自起始日期起計算。如合同到期后,雙方未達成續(xù)約協(xié)議,本合同自行終止。第五條:合同的履行5.1雙方的責任和義務:雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務,確保地產(chǎn)交易順利進行。5.2履行地點:本合同的履行地點為____(具體地點)。5.3履行方式:雙方通過線上和線下方式,共同推進地產(chǎn)交易的完成。第六條:費用與支付6.1服務費用:甲方應向乙方支付的服務費用為人民幣____元整(大寫:____元整)。2.1銀行轉賬2.2現(xiàn)金支付2.3其他方式:____6.3支付時間:甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內,向乙方支付服務費用。第八條:違約責任8.1甲方的違約責任:如甲方違反本合同的約定,導致合同無法履行或造成乙方損失的,甲方應承擔違約責任,向乙方支付違約金,并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方的違約責任:如乙方違反本合同的約定,導致合同無法履行或造成甲方損失的,乙方應承擔違約責任,向甲方支付違約金,并賠償甲方因此造成的損失。第九條:爭議解決9.1協(xié)商解決:雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決:如協(xié)商不成,雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決:如調解不成,任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑:如仲裁不成,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條:合同的變更10.1變更條件:本合同的變更應由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序:雙方應在本合同的有效期內,按照約定程序進行合同變更。第十一條:保密條款11.1保密內容:雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等,均應予以保密。11.2保密期限:本合同保密期限為____年,自本合同終止或履行完畢之日起計算。11.3泄密責任:如一方違反保密義務,導致對方損失的,違約方應承擔賠償責任。第十二條:不可抗力12.1不可抗力的定義:不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果:如不可抗力事件導致合同無法履行,雙方均不承擔違約責任。第十三條:法律適用與爭議解決13.1法律適用:本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決:如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸,該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行,但不影響其他條款的效力。第十四條:其他條款14.1雙方約定的其他事項:雙方可以在本合同中約定其他事項,作為本合同的附件。14.2附加條款:附加條款與本合同具有同等法律效力,為本合同不可分割的一部分。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義及范圍1.1第三方:指本合同所述的,除甲方和乙方之外,參與甲乙雙方交易過程的個人或單位。第三方包括但不限于中介方、交易對方、評估機構、擔保機構等。2.1中介方:協(xié)助甲方和乙方進行地產(chǎn)交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、咨詢服務公司等。2.2交易對方:甲方交易的對手方,如地產(chǎn)出售方或購買方。2.3評估機構:對甲方提供的地產(chǎn)進行價值評估的機構。2.4擔保機構:為甲方和乙方提供交易保障的擔保公司或其他機構。第二條:第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序:第三方介入甲乙雙方交易過程,應征得甲乙雙方同意,并與甲乙雙方簽訂相應的協(xié)議。2.2第三方責任:第三方在介入過程中,應遵守相關法律法規(guī),按照約定履行義務,確保交易順利進行。如第三方違反法律法規(guī)或約定,導致甲乙雙方損失的,第三方應承擔相應責任。第三條:第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方關系:第三方與甲方之間的權利義務關系,由第三方與甲方簽訂的協(xié)議確定。3.2第三方與乙方關系:第三方與乙方之間的權利義務關系,由第三方與乙方簽訂的協(xié)議確定。3.3第三方與甲乙雙方的關系:第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系,由本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。第四條:第三方責任限額4.1第三方責任限額:第三方對甲乙雙方的賠償責任限額,按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。如本合同中未對第三方責任限額進行約定,雙方可另行簽訂補充協(xié)議進行約定。4.2第三方責任限額的約定:甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中,可以約定第三方的責任限額,包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第五條:第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行:第三方介入后,甲乙雙方應按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議,履行各自的義務。5.2第三方介入后的變更:如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更,甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議,并經(jīng)第三方同意。5.3第三方介入后的爭議解決:如本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可按照本合同第十條至第十三條的約定解決爭議。第六條:第三方退出6.1第三方退出:第三方在甲乙雙方交易過程中,如需退出,應提前通知甲乙雙方,并與甲乙雙方簽訂退出協(xié)議。6.2第三方退出的后果:第三方退出后,本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議繼續(xù)有效,甲乙雙方應繼續(xù)履行各自的義務。第七條:附加條款7.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議,應符合本合同的約定。7.2本合同未涉及的事項,甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議,不得與本合同內容相抵觸。7.3本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議,構成甲乙雙方與第三方之間的完整協(xié)議,不得另辟蹊徑。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:甲方身份證明文件詳細要求:提供有效的身份證復印件或掃描件,包括但不限于身份證正面、反面。2.附件二:乙方營業(yè)執(zhí)照詳細要求:提供乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件或掃描件,確保清晰可見。3.附件三:地產(chǎn)交易服務協(xié)議詳細要求:詳細列出乙方提供的服務內容、服務方式、服務期限等條款。4.附件四:地產(chǎn)交易相關信息詳細要求:包括但不限于地產(chǎn)交易房源信息、交易金額、交易時間等。5.附件五:居間服務費用支付憑證詳細要求:提供甲方支付居間服務費用的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。6.附件六:第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求:明確第三方介入的程序、責任及限額等條款。7.附件七:合同履行過程中的其他文件詳細要求:包括但不限于交易對方提供的文件、評估報告、擔保文件等。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為:未按約定時間支付服務費用。提供虛假、不準確或不完整的地產(chǎn)交易信息。未履行合同約定的其他義務。違約責任認定:甲方每違約一次,應向乙方支付違約金人民幣____元整。如甲方違約行為導致乙方損失的,甲方還應賠償乙方因此造成的實際損失。2.乙方違約行為:未按約定提供服務。未履行合同約定的其他義務。違約責任認定:乙方每違約一次,應向甲方支付違約金人民幣____元整。如乙方違約行為導致甲方損失的,乙方還應賠償甲方因此造成的實際損失。3.第三方違約行為:未按約定履行義務。未遵守相關法律法規(guī)。違約責任認定:第三方每違約一次,應向甲乙雙方支付違約金人民幣____元整。如第三方違約行為導致甲乙雙方損失的,第三方還應賠償甲乙雙方因此造成的實際損失。示例說明:假設甲方未按約定時間支付服務費用,乙方可以依據(jù)本合同附件六中的第三方介入?yún)f(xié)議,要求第三方介入處理。第三方根據(jù)合同約定,認定甲方違約行為成立,甲方應向乙方支付違約金人民幣1000元整。如甲方違約行為導致乙方損失的,甲方還應賠償乙方因此造成的實際損失,包括但不限于乙方
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