2024年個(gè)人房屋交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房屋交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1其他約定第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方身份證號碼：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證號碼：乙方聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（具體地址），房屋所有權(quán)證記載的地址與實(shí)際地址不符的，以實(shí)際地址為準(zhǔn)。2.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。房屋面積如與房產(chǎn)證記載面積不符，以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為：第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格雙方同意，本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2付款方式乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）在與甲方簽署本合同之日起日內(nèi)，乙方支付人民幣元整作為定金，定金支付后視為乙方對本合同項(xiàng)下房屋的購買意愿已確定。定金在乙方履行完畢本合同項(xiàng)下全部義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還乙方。（2）自本合同簽署之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)支付房價(jià)的%作為首付款，首付款支付后，乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額支付剩余房價(jià)款。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付房價(jià)款。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽署之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方交付房屋的條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房屋內(nèi)所有物品已清理完畢，包括但不限于家具、家電等。（3）房屋已按照雙方約定進(jìn)行了必要的維修和保養(yǎng)。第五條房屋過戶5.1過戶時(shí)間雙方同意，在本合同簽署之日起日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證甲方保證，本房屋在交付時(shí)符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題處理如交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)維修、更換或者賠償責(zé)任。具體處理方式雙方可協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為（具體地址），雙方約定以該地點(diǎn)為爭議解決的地點(diǎn)。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附加條款11.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，甲方身份證復(fù)印件一份，乙方身份證復(fù)印件一份。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同于公元2024年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（具體地址）。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知對方，并共同辦理合同補(bǔ)簽手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定介入本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平公正地履行其在合同中的職責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對其在履行合同過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方如因履行合同而損失的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用具體金額及支付方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，與第三方辦理介入手續(xù)。5.2第三方介入手續(xù)包括但不限于簽訂服務(wù)協(xié)議、支付服務(wù)費(fèi)用等。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得要求第三方履行不屬于其職責(zé)范圍的事項(xiàng)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用的%。7.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失。第八條第三方變更8.1如第三方在履行合同過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。8.2甲乙雙方應(yīng)與變更后的第三方重新簽訂相關(guān)協(xié)議，確保合同的繼續(xù)履行。第九條第三方退出9.1如第三方在履行合同過程中退出，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定替代第三方。9.2第三方退出導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。第十條第三方與合同解除10.1如第三方因履行合同導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理解除后的相關(guān)事項(xiàng)。10.2第三方不因合同解除而免除其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。第十一條第三方與爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，如涉及第三方的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)為本合同簽訂地。第十二條附加條款12.1其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的修改、補(bǔ)充均須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章后生效。修改、補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同沖突的，以修改、補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。各方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知其他方，并共同辦理合同補(bǔ)簽手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：甲方身份證復(fù)印件附件3：乙方身份證復(fù)印件附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：評估報(bào)告復(fù)印件附件6：過戶代理協(xié)議附件7：付款憑證復(fù)印件附件8：房屋交付確認(rèn)書附件9：質(zhì)量保證書附件10：違約金計(jì)算公式說明附件11：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件12：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記收據(jù)附件13：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證書復(fù)印件附件14：物業(yè)交割單附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.甲方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括照片、身份證號碼等。3.乙方身份證復(fù)印件：同上。4.第三方服務(wù)協(xié)議：明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。5.評估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房屋評估值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)等信息。6.過戶代理協(xié)議：明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。7.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)包括付款日期、金額、付款方式、收款方等信息。8.房屋交付確認(rèn)書：明確房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付條件等。9.質(zhì)量保證書：明確甲方對房屋質(zhì)量的保證內(nèi)容和期限。10.違約金計(jì)算公式說明：詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：根據(jù)本合同附件10中的違約金計(jì)算公式確定。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額確定，包括但不限于直接損失和預(yù)期利益。3.延遲交付違約金：按每日房價(jià)款的%計(jì)算，直至履行完畢為止。4.質(zhì)量問題處理：甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)修復(fù)或更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部位。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，具體金額根據(jù)附件10的違約金計(jì)算公式確定。如甲方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，并有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同出賣人，房屋的所有人。2.乙方：指本合同買受人，購買房屋的一方。3.第三方：指根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的自然人、法人或其他組織。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。7.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接損失和預(yù)期利益。8.延遲交付：指甲方未按約定時(shí)間交付房屋的行為。9.質(zhì)量保證：指甲方對房屋質(zhì)量的保證，包括保證內(nèi)容和期限。本合同中的甲方、乙方、