2024年專業(yè)影棚租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)影棚租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃影棚的基本情況1.1影棚名稱1.2影棚地址1.3影棚面積1.4租賃期限第二條租賃雙方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃費用及支付方式3.1租賃費用3.2支付方式3.3支付時間第四條租賃用途及禁止行為4.1租賃用途4.2禁止行為第五條租賃物的交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準第六條維修責任及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任第七條保險責任7.1保險購買7.2保險理賠第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的終止與解除11.1終止條件11.2解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1合同的生效13.2合同的復(fù)印件第十四條合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃影棚的基本情況1.1影棚名稱：本次租賃的影棚名稱為“夢幻影棚”。1.2影棚地址：影棚位于北京市朝陽區(qū)路號，具體位置以合同附件為準。1.3影棚面積：影棚使用面積為500平方米。1.4租賃期限：租賃期限為自2024年4月1日起至2025年3月31日止，共計12個月。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：北京文化傳播有限公司2.1.2出租方地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：13856782.2承租方信息2.2.1承租方名稱：上海攝影工作室2.2.2承租方地址：上海市黃浦區(qū)路號2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話三條租賃費用及支付方式3.1租賃費用3.1.1承租方應(yīng)按合同約定的租金標準支付租金。租金為每月人民幣50,000元。3.1.2租金支付周期為一個月，承租方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.2支付方式3.2.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：北京文化傳播有限公司收款人賬號：開戶銀行：中國工商銀行北京市分行3.3支付時間3.3.1承租方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3.2逾期支付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條租賃用途及禁止行為4.1租賃用途4.1.1承租方租賃影棚僅限于從事攝影、攝像及相關(guān)活動。4.1.2承租方不得將影棚用作其他非約定用途。4.2禁止行為4.2.1承租方不得在影棚內(nèi)進行任何違法活動。4.2.2承租方不得在影棚內(nèi)進行任何損害出租方利益的行為。第五條租賃物的交付及驗收5.1交付時間5.1.1出租方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)將影棚交付給承租方使用。5.2驗收標準5.2.1承租方應(yīng)在影棚交付時對影棚進行驗收，并在驗收合格后開始使用。5.2.2驗收標準以合同附件《影棚驗收標準》為準。第六條維修責任及保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1出租方應(yīng)對影棚的設(shè)施和設(shè)備進行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2保養(yǎng)責任6.2.1承租方應(yīng)按照出租方提供的使用說明對影棚進行日常保養(yǎng)和愛護。第八條違約責任8.1出租方違約8.1.1如果出租方未按合同約定時間、地點交付租賃物，延遲交付時間超過十五天的，應(yīng)支付給承租方延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付違約金=延遲交付天數(shù)×租金×千分之五。8.1.2如果出租方未按合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，給承租方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2承租方違約8.2.1如果承租方未按合同約定時間支付租金，延遲支付時間超過十五天的，應(yīng)支付給出租方延遲支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付違約金=延遲支付天數(shù)×租金×千分之五。8.2.2如果承租方未按合同約定使用租賃物，給出租方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。9.3訴訟解決9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件10.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的終止與解除11.1終止條件11.1.1合同終止條件如下：a)合同到期，雙方未續(xù)簽；b)合同期內(nèi)，一方違約導(dǎo)致合同無法履行；c)合同期內(nèi)，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除條件11.2.1合同解除條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。第十三條其他條款13.1合同的生效13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的復(fù)印件13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件列表14.1.1附件一：《影棚驗收標準》14.1.2附件二：《租賃物清單》14.1.3附件三：《保險購買方案》第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到合同權(quán)益的第三方主體。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入的義務(wù)和責任2.1第三方介入的義務(wù)2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.2第三方介入的責任2.2.1第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量負責，如因其產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，承擔相應(yīng)的保密義務(wù)。第三條第三方介入的權(quán)益和報酬3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，合理獲得其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的報酬。3.2第三方應(yīng)合理使用甲乙雙方提供的資源，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分權(quán)利義務(wù)，以保證合同的順利履行。4.2甲乙雙方應(yīng)負責對第三方的選擇、監(jiān)督和管理，確保第三方的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方與第三方在合同中應(yīng)明確約定第三方的責任限額，以防止第三方濫用權(quán)利、逃避責任。5.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1如甲乙雙方同意第三方介入合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確修改的內(nèi)容。6.2如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的條件和方式。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1甲乙雙方與第三方均應(yīng)對合同履行過程中獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。第九條第三方介入的其他條款9.1甲乙雙方與第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，共同維護合同的履行。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《影棚驗收標準》詳細要求和說明：本附件詳細列出了影棚驗收的各項標準，包括但不限于影棚的設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境、安全等方面。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本附件的標準進行影棚的驗收。附件二：《租賃物清單》詳細要求和說明：本附件詳細列出了租賃物的名稱、數(shù)量、狀況等詳細信息。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本附件的內(nèi)容進行租賃物的交付和接收。附件三：《保險購買方案》詳細要求和說明：本附件詳細列出了保險的種類、保險金額、保險公司等信息。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本附件的內(nèi)容購買相應(yīng)的保險。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于延遲交付、延遲支付、未按約定使用租賃物、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)等。違約責任認定標準：1.延遲交付違約金計算方式：延遲交付違約金=延遲交付天數(shù)×租金×千分之五。2.延遲支付違約金計算方式：延遲支付違約金=延遲支付天數(shù)×租金×千分之五。3.未按約定使用租賃物導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.未履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如甲方延遲交付影棚超過十五天，則甲方應(yīng)支付延遲交付違約金；如乙方延遲支付租金超過十五天，則乙方應(yīng)支付延遲支付違約金。如甲方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致設(shè)備損壞，則甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：