2024年個人二手房中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人二手房中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)提供二手房買賣信息咨詢服務(wù)2.2乙方負(fù)責(zé)安排甲方與丙方進(jìn)行看房2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方進(jìn)行價格談判2.4乙方負(fù)責(zé)辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)第三條合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為六個月3.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成中介服務(wù)第四條費(fèi)用及支付4.1乙方的中介服務(wù)費(fèi)為房屋成交總價的百分之一4.2甲方應(yīng)在房屋交易完成后五個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)4.3乙方提供正式發(fā)票第五條甲方義務(wù)5.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息5.2配合乙方進(jìn)行看房安排5.3按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)第六條乙方義務(wù)6.1誠實(shí)守信，提供專業(yè)、中立的中介服務(wù)6.2保護(hù)甲方和丙方的隱私和個人信息6.3及時告知甲方和丙方交易進(jìn)展情況第七條丙方義務(wù)7.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息7.2配合乙方進(jìn)行看房安排7.3按照約定支付購房款項(xiàng)第八條合同的變更和解除8.1合同變更或解除需雙方協(xié)商一致8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2乙方未按約定完成中介服務(wù)，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)第十條爭議解決10.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同簽訂日期2024年某月某日第十三條合同簽訂地點(diǎn)（具體地址）第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋買賣合同14.3中介服務(wù)費(fèi)支付憑證第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有者，依法對房屋擁有所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（中介方）：指依法成立并取得相關(guān)資質(zhì)的個人二手房中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和丙方提供中介服務(wù)。1.3丙方（買方）：指購買甲方房屋的買家，應(yīng)具備完全民事行為能力。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)提供二手房買賣信息咨詢服務(wù)，包括市場行情咨詢、房屋優(yōu)劣勢分析等。2.2乙方負(fù)責(zé)安排甲方與丙方進(jìn)行看房，確?？捶窟^程的安全和順利進(jìn)行。2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方進(jìn)行價格談判，協(xié)助雙方達(dá)成一致。2.4乙方負(fù)責(zé)辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為六個月。3.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成中介服務(wù)，若因特殊情況導(dǎo)致，應(yīng)提前告知甲方并協(xié)商解決。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方的中介服務(wù)費(fèi)為房屋成交總價的百分之一。4.2甲方應(yīng)在房屋交易完成后五個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。4.3乙方提供正式發(fā)票，甲方依法享有稅收優(yōu)惠。第五條甲方義務(wù)5.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.2配合乙方進(jìn)行看房安排，確保丙方在約定的時間內(nèi)看房。第六條乙方義務(wù)6.1誠實(shí)守信，提供專業(yè)、中立的中介服務(wù)，不得損害甲方和丙方的利益。6.2保護(hù)甲方和丙方的隱私和個人信息，不得泄露給第三方。6.3及時告知甲方和丙方交易進(jìn)展情況，確保雙方權(quán)益得到保障。第七條丙方義務(wù)7.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息，包括身份證、聯(lián)系方式等。7.2配合乙方進(jìn)行看房安排，確保按照約定時間進(jìn)行。本部分內(nèi)容共計(jì)783字。第八條合同的變更和解除8.1合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同中介服務(wù)費(fèi)的20%。9.2乙方未按約定完成中介服務(wù)，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)20%的違約金。第十條爭議解決10.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期2024年某月某日第十三條合同簽訂地點(diǎn)（具體地址）第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋買賣合同14.3中介服務(wù)費(fèi)支付憑證14.4房屋交易相關(guān)手續(xù)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于貸款銀行、房屋評估機(jī)構(gòu)、房屋檢測機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的情形2.1若有貸款需求，甲方和丙方應(yīng)共同選擇貸款銀行，并簽訂貸款合同。貸款銀行提供的貸款額度、利率和還款方式等，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。2.2房屋交易過程中，如需進(jìn)行房屋評估，甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的房屋評估機(jī)構(gòu)，并支付評估費(fèi)用。2.3房屋交易過程中，如需進(jìn)行房屋檢測，甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的房屋檢測機(jī)構(gòu)，并支付檢測費(fèi)用。2.4房屋交易過程中，涉及到的稅務(wù)問題，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)政策的規(guī)定，自行辦理稅務(wù)申報(bào)和繳納。2.5房屋交易完成后，甲乙雙方應(yīng)共同前往產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方在房屋交易過程中，應(yīng)依法履行職責(zé)，確保交易過程的合法性和有效性。3.2第三方因其主觀原因?qū)е路课萁灰走^程中出現(xiàn)糾紛或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方因其客觀原因?qū)е路课萁灰走^程中出現(xiàn)糾紛或損失的，應(yīng)盡量協(xié)調(diào)解決，不承擔(dān)責(zé)任。3.4第三方在履行職務(wù)過程中，產(chǎn)生的費(fèi)用和稅費(fèi)，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于甲乙雙方的委托和第三方依法履行職責(zé)而產(chǎn)生的。4.2第三方在履行職務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方不得利用其在房屋交易過程中的地位和職權(quán)，損害甲乙雙方的利益。第五條甲方和乙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。5.2甲方和乙方應(yīng)按時支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方和乙方對第三方的不當(dāng)行為，有權(quán)提出異議和投訴。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲方、乙方和第三方在房屋交易過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1合同變更或解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并書面通知第三方。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同中介服務(wù)費(fèi)的20%。8.2第三方未按約定履行職務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)的20%。本部分內(nèi)容共計(jì)1355字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同附件3：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證附件4：房屋交易相關(guān)手續(xù)文件附件5：貸款合同附件6：房屋評估報(bào)告附件7：房屋檢測報(bào)告附件8：稅務(wù)申報(bào)文件附件9：產(chǎn)權(quán)過戶登記文件附件10：第三方服務(wù)合同（如貸款銀行、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行看房安排。3.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)。4.乙方未按約定完成中介服務(wù)。5.乙方未按約定保護(hù)甲方和丙方的隱私和個人信息。6.丙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息。7.丙方未按約定配合乙方進(jìn)行看房安排。8.丙方未按約定支付購房款項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同中介服務(wù)費(fèi)的20%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未按約定履行職務(wù)，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)的20%。示例說明：若甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.個人二手房中介服務(wù)合同：指中介方為甲方和丙方提供二手房買賣信息咨詢、看房安排、價格談判、交易手續(xù)等服務(wù)所簽訂的